பண-மறுநிதியளிப்பு

Updated on August 11, 2025 , 1419 views

பண-மறுநிதியளிப்பு என்றால் என்ன?

பண-அவுட் மறுநிதியளிப்பு சொல் பொதுவாக a இல் பயன்படுத்தப்படுகிறதுவீட்டு கடன். உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதை விட அதிக தொகைக்கு புதிய வீட்டுக் கடனை எடுக்கும்போது இது குறிக்கிறது. வெறுமனே, இது ஒரு புதிய வீட்டுக் கடனை எடுப்பதாகும்.

இந்த கடன் தொகையை வீட்டு மேம்பாடுகள், கடன் ஒருங்கிணைப்பு, முதலீட்டுச் சொத்தை வாங்குதல், கல்விச் செலவுகள் மற்றும் பிற நிதித் தேவைகளுக்கு நீங்கள் செலவிடலாம். பணத்தை மறுநிதியளிப்பைப் பயன்படுத்த உங்கள் வீட்டில் சில பங்குகளை (வீட்டு உரிமையாளரின் சந்தை மதிப்பு) உருவாக்க வேண்டும்.

பண-மறுநிதியளிப்பு எடுத்துக்காட்டு

உதாரணமாக, உங்கள் வீட்டிற்கு ரூ .10 லட்சம் கடன்பட்டிருப்பதைக் கருத்தில் கொள்வோம், இப்போது அதன் மதிப்பு ரூ .50,000 லட்சம். உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தை மறு நிதியளிப்பது குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெறக்கூடும் என்று வைத்துக் கொள்ளுங்கள், மேலும் உங்கள் மாஸ்டர் அறை மற்றும் சமையலறையை புதுப்பிக்க பணத்தையும் பயன்படுத்தலாம். பெரும்பாலான கடன் விதிகளின்படி, பணத்தை மறுநிதியளித்த பிறகு உங்கள் வீட்டில் 20% பங்குகளை நீங்கள் பராமரிக்க வேண்டும். எனவே மீதமுள்ள தொகையை நீங்கள் திரும்பப் பெற முடியும்.

பண-மறுநிதியளிப்பின் நன்மை

1) குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்

நீங்கள் பணத்தை மறுநிதியளிப்பதைப் பயன்படுத்தும்போது குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெறலாம். விகிதத்தில் உள்ள வேறுபாடு நீங்கள் வாங்கிய வீட்டைச் சார்ந்தது. விகிதங்கள் அதிகமாக இருக்கும்போது நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கியிருந்தால், இப்போது நீங்கள் ஒரு சிறந்த விகிதத்தைப் பெற வாய்ப்புள்ளது. சில மாதங்களுக்கு முன்பு நீங்கள் அடமானம் எடுத்திருந்தால், நீங்கள் குறிப்பிடத்தக்க வித்தியாசத்தைக் காண மாட்டீர்கள்.

ஒரு அடமான மறுநிதியளிப்பு வீட்டு சமபங்கு கடனைக் காட்டிலும் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது. அடமான விகிதங்கள் அதிகமாக இருக்கும்போது உங்கள் வீட்டை வாங்கியிருந்தால் பணத்தை வெளியேற்றுவதற்கான மறுநிதியளிப்பு குறைந்த வட்டி விகிதங்களை உங்களுக்கு வழங்கும்.

2) கடன் ஒருங்கிணைப்பு

பலர் தங்கள் கடனை அதிக வட்டி செலுத்த இந்த கடனைப் பயன்படுத்துகிறார்கள்கடன் அட்டைகள் இது ஆர்வத்திலிருந்து சேமிப்பதால்.

3) கடன் மதிப்பெண்ணை மேம்படுத்துகிறது

மறுநிதியளிப்புக்கு பணத்தை எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம் உங்கள் கிரெடிட் கார்டு நிலுவைத் தொகையை நீங்கள் செலுத்தும்போது, அது மீண்டும் உருவாக்க உதவுகிறதுஅளிக்கப்படும் மதிப்பெண் உங்கள் கடன் பயன்பாட்டு விகிதத்தை குறைப்பதன் மூலம்.

4) வரி விலக்கு

அடமான வட்டி வரி விலக்கு. நீங்கள் செலுத்தும் வட்டியை ஒரு குறிப்பிட்ட வரம்பு வரை கழிக்கலாம்.

பண-அவுட் மறுநிதியளிப்பின் தீமைகள்

1) புதிய கடன் விதிமுறைகள்

நீங்கள் ஏற்கனவே முதல் வீட்டுக் கடனுக்கு சேவை செய்வதால் உங்கள் புதிய அடமானக் கடன் வெவ்வேறு நிபந்தனைகளைக் கொண்டிருக்கும். எனவே, புதிய விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் ஒப்புக்கொள்வதற்கு முன் இரண்டு முறை சரிபார்க்கவும். உங்கள் புதிய கடனுக்கு நீண்ட காலத்திற்கு நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், நீண்ட காலத்திற்கு அதிக வட்டி செலுத்த அதிக வாய்ப்புகள் உள்ளன.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

2) ஹெலோக்கிற்கு கூடுதல் கட்டணம்

ஹோம் ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் (ஹெலோக்) உங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டிக்குச் செல்லும்போது அதன் குறைந்த கட்டண விருப்பங்களுக்காக அறியப்படுகிறது. சில கடன் வழங்குநர்களுக்கு வீட்டுக் கடனுக்கான இறுதி கட்டணம் தேவையில்லை.

3) வீட்டு ஆபத்து

கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், நீங்கள் அதை முன்கூட்டியே இழக்கிறீர்கள் என்று பொருள். எனவே, எந்தவொரு கடனையும் எடுப்பதற்கு முன், சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் உங்களுக்கு இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், இல்லையெனில் அது உங்கள் நிதி நிலைக்கு இடையூறாக இருக்கும்.

Disclaimer:
இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் துல்லியமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனைத்து முயற்சிகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், தரவின் சரியான தன்மை குறித்து எந்த உத்தரவாதமும் அளிக்கப்படவில்லை. எந்தவொரு முதலீட்டையும் செய்வதற்கு முன் திட்ட தகவல் ஆவணத்துடன் சரிபார்க்கவும்.