வாங்குபவர் ஜாக்கிரதை

கேவியட் எம்ப்டர் என்றால் என்ன?

கேவியட் எம்ப்டர் என்பது லத்தீன் சொற்றொடர், இது "வாங்குபவர் ஜாக்கிரதையாக இருக்கட்டும்" என்று விளக்கப்படுகிறது. பொருள் அல்லது சேவையை வாங்குபவரின் மீது உரிய விடாமுயற்சியின் சுமையை ஏற்றும் ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் கருத்தை இது விவரிக்கிறது. அடிப்படையில், Caveat Emptor என்பது வணிகத்தில் ஒரு முக்கிய கொள்கை மற்றும் வாங்குபவருக்கும் விற்பவருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்த உறவாகும்.

பொருட்கள் குறைபாடுள்ளவை அல்ல என்பதையும் அது அனைவரின் தேவைகளுக்கும் ஏற்றதாக இருப்பதையும் உறுதிசெய்ய வாங்குவதற்கு முன் தேவையான விடாமுயற்சியைச் செய்வதற்கு ஒரு வாங்குபவர் பொறுப்புக்கூற வேண்டும். வாங்குபவர் தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்கத் தவறினால், ஒரு நபர் குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடுகளைக் காட்டும் தயாரிப்புகளை வாங்க அனுமதிக்கப்படமாட்டார்.

எச்சரிக்கை எம்ப்டர் விண்ணப்பம்

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் நிதிச் சேவைத் துறையில் கேவியட் எம்ப்டர் பயன்படுத்தப்படுகிறது. அடிப்படையில், இது ஏதேனும் பொருட்கள் அல்லது சேவைகளை வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. தயாரிப்பின் விற்பனையாளர் தயாரிப்பு பற்றிய பொருத்தமான தகவலை தரப்படுத்தப்பட்ட வடிவத்தில் வழங்க வேண்டும்.

விற்பனையாளர் தயாரிப்பைப் பற்றி தவறான தகவலை வழங்கும்போது அல்லது தயாரிப்பை தவறாக வழிநடத்தும் போது எச்சரிக்கை எப்டர் கொள்கை பொருந்தாது.

எச்சரிக்கை எம்ப்டர் உதாரணம்

இந்த விதிமுறைகளைப் பற்றி நன்றாகப் புரிந்துகொள்ள, இங்கே ஒரு விளக்கத்தை எடுத்துக் கொள்வோம்-

ஆகாஷிடம் இருந்து மனிஷ் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். வாங்குவதற்கு முன், மனீஷ் வீட்டில் உள்ள குறைபாட்டை ஆகாஷிடம் கேட்டார்.

ஆகாஷ் மாடியில் உள்ள குளியலறையில் கசிவு பற்றி கூறினான், ஆனால் அது ஏற்கனவே சரி செய்யப்பட்டது. மேலும் குளியலறையில் ஏற்பட்ட கசிவு குறித்து எச்சரித்த அவர், எப்போது மீண்டும் கசிவு ஏற்படுகிறதோ அப்போதெல்லாம் சரி செய்யுமாறு கேட்டுக் கொண்டார். ஆனால், மனிஷ் வீட்டை ஆய்வு செய்யாமல் வீட்டை வாங்கியுள்ளார்.

5 மாதங்களுக்குப் பிறகு, குளியலறையில் பெரிய கசிவு ஏற்பட்டு, வீட்டின் தரை மற்றும் பிற பகுதிகள் சேதமடைந்துள்ளன. இப்போது, ஆகாஷிடம் இருந்து நஷ்டஈட்டை வசூலிக்க மனீஷ் நீதிமன்றம் செல்கிறார். இருப்பினும், மனீஷின் இழப்பிற்கு ஆகாஷுக்கு உரிமை இல்லை, ஏனெனில் எச்சரிக்கை கொள்கை பயன்படுத்தப்படுகிறது.