பிரிவு 54EC பற்றி எல்லாம்

Updated on August 10, 2025 , 4576 views

பிரிவு 54EC இன்வருமான வரி நீண்ட காலத்திற்கு விலக்கு அளிக்கும் விதியை சட்டம் உள்ளடக்கியதுமூலதனம் பரிமாற்றத்தால் ஏற்படும் ஆதாயங்கள்நில அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை முதலீடு செய்யப்படும் போது கட்டிடம்பத்திரங்கள்.

பிரிவு 54EC இன் கீழ் உள்ள பல்வேறு விதிகளைப் பார்ப்போம்.

பிரிவு 54EC இன் கீழ் என்னென்ன விதிகள் உள்ளன?

பிரிவு 54EC இன் கீழ் உள்ள விதிகள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன:

பதிவுசெய்யப்பட்ட வரி செலுத்துவோர் எவரும் இந்தப் பிரிவின் கீழ் விலக்கு பெற தகுதியுடையவர்.
விலக்கு நோக்கி உள்ளதுமூலதன ஆதாயம் நீண்ட கால மூலதனச் சொத்தை குறிப்பாக நிலம் அல்லது கட்டிடம் அல்லது இரண்டையும் மாற்றுவது.
பரிமாற்றம் ஆரம்ப தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்குள் இருக்க வேண்டும்.
நீண்ட கால குறிப்பிட்ட சொத்தில் முதலீடு ரூ.க்கு மேல் இருக்கக்கூடாது. ஒரு நிதியாண்டில் 50 லட்சம்.

விவரங்கள்	விளக்கம்
உள்ளிட்ட நபர்கள்	அனைத்து வகைகளும்
மூலதன பரிமாற்றம்	நிலம் அல்லது கட்டிடம் அல்லது இரண்டும். இது நீண்ட கால மூலதனச் சொத்தாக இருக்க வேண்டும்
மூலதன ஆதாய முதலீடு	நீண்ட கால குறிப்பிட்ட சொத்து

மூலதன சொத்து என்றால் என்ன?

கீழ்வருமானம் வரிச் சட்டம் 1961, பிரிவு 2 (14), மூலதனச் சொத்துக்கள் என்பது வணிகப் பயன்பாடு அல்லது வேறு வகையில் ஒரு நபர் வைத்திருக்கும் எந்தவொரு சொத்தும் ஆகும். இந்த சொத்துகளில் அசையும் அல்லது அசையா, நிலையான, புழக்கத்தில் உள்ள, உறுதியான அல்லது அருவமான சொத்துக்கள் அடங்கும். நிலம், கார், கட்டிடம், தளபாடங்கள், வர்த்தக முத்திரைகள், காப்புரிமைகள், ஆலை, கடன் பத்திரங்கள் போன்றவை மிகவும் பிரபலமான மூலதனச் சொத்துக்கள்.

கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சொத்துக்கள் இனி மூலதனச் சொத்துகளாகக் கருதப்படாது:

தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக அசையும் சொத்து
கிராமப்புறத்தில் விவசாய நிலம்/சொத்து
தங்க வைப்புத் திட்டத்தின் கீழ் தங்க வைப்புப் பத்திரம்
சிறப்பு தாங்கி பத்திரங்கள்
தேசப் பாதுகாப்புக்கான 6.5% அல்லது 7% தங்கப் பத்திரம்தங்க பத்திரங்கள் இந்திய மத்திய அரசால் வெளியிடப்பட்டது

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

நீண்ட கால குறிப்பிட்ட சொத்து என்றால் என்ன?

நீண்ட காலக் குறிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் விளக்கம் ஏப்ரல் 1, 2019 முதல் அமலுக்கு வரும் பிரிவு 54EC இன் துணைப் பிரிவு ‘ba’ இன் கீழ் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இது முதலீட்டின் காலத்தைப் பொறுத்தது.

1. ஏப்ரல் 1, 2007 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு

ஏப்ரல் 1, 2007 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு வழங்கப்பட்ட பத்திரங்கள் மீதான விலக்கு, ஆனால் ஏப்ரல் 1, 2018 க்கு முன், கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விவரங்களின்படி:

ரூரல் எலக்ட்ரிஃபிகேஷன் கார்ப்பரேஷன் லிமிடெட்
இந்திய தேசிய நெடுஞ்சாலை ஆணையம்
உத்தியோகபூர்வ அரசிதழில் அறிவிக்கப்பட்டுள்ள மற்ற பத்திரங்கள்
மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு திரும்பப் பெறக்கூடிய பத்திரங்கள்

2. ஏப்ரல் 1, 2018 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு

ரூரல் எலக்ட்ரிஃபிகேஷன் கார்ப்பரேஷன் லிமிடெட்
இந்திய தேசிய நெடுஞ்சாலை ஆணையம்
உத்தியோகபூர்வ அரசிதழில் அறிவிக்கப்பட்டுள்ள மற்ற பத்திரங்கள்
ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு திரும்பப் பெறக்கூடிய பத்திரங்கள்

3. நிதிச் சட்டம்

நிதிச் சட்டம், 2017 இன் படி, 24 மாதங்களுக்கும் மேலாக நிலம் அல்லது கட்டிடம் அல்லது இரண்டும் நீண்ட கால மூலதனச் சொத்தாகத் தகுதி பெறலாம்.

2018 ஆம் ஆண்டின் நிதிச் சட்டம் காலத்தை 5 ஆண்டுகளாக நீட்டித்துள்ளது.

நீண்ட கால மற்றும் குறுகிய கால சொத்துக்கு இடையே உள்ள வேறுபாடு

நீண்ட மற்றும் குறுகிய கால சொத்துக்கள் வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளனஅடிப்படை வாங்கிய பிறகு முதல் விற்கப்படுவதற்கு முன் வரையிலான காலம். 3 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாக வைத்திருக்கும் சொத்துகள் குறுகிய கால சொத்துகளாக கருதப்படுகின்றன. 3 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் வைத்திருக்கும் சொத்துகள் நீண்ட கால சொத்துக்கள்.

குறுகிய கால மூலதன சொத்துக்கள், பரிமாற்றத்தின் போது விற்பனையாளருக்கு குறுகிய கால மூலதன ஆதாயங்களை வழங்குகின்றன.

பிரிவு 54EC இன் கீழ் முக்கியமான புள்ளிகள்

பிரிவு 54EC இன் கீழ் நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்கள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன:

நீண்ட காலக் குறிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் விலை, ஒரு சொத்தை மாற்றுவதன் மூலமான மூலதன ஆதாயத்திற்குக் குறையாதது, பிரிவு 45 இன் கீழ் விதிக்கப்படாது. ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் மதிப்பு ரூ. 50 லட்சம் என்பது ரூ. 40 லட்சம், இது மூலதன ஆதாயத்திற்காக வசூலிக்கப்படாது.
நீண்ட கால சொத்தின் விலை, சொத்தை மாற்றுவதன் மூலமான மூலதன ஆதாயத்தை விட குறைவாக இருந்தால், கையகப்படுத்தல் செலவு பிரிவு 45 இன் கீழ் வசூலிக்கப்படாது. ஒரு சொத்தின் விலை ரூ. 50 லட்சம் ஆனால் மூலதன ஆதாயம் ரூ. 60 லட்சம், மீதி ரூ. 10 லட்சம் வசூலிக்கப்படுகிறது. இங்கே சொத்தின் விலை வசூலிக்கப்படாது.

ஒரு சொத்தின் விலை ரூபாய்க்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். 50 லட்சம் பலன் பெறலாம்.

முடிவுரை

பிரிவு 54EC இன் கீழ் பலனைப் பெற, குறிப்பிடப்பட்ட அனைத்து நிபந்தனைகளையும் பூர்த்தி செய்து பதிவுசெய்யப்பட்ட வரி செலுத்துபவராக இருங்கள்.

Disclaimer:
இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் துல்லியமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனைத்து முயற்சிகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், தரவுகளின் சரியான தன்மை குறித்து எந்த உத்தரவாதமும் அளிக்கப்படவில்லை. முதலீடு செய்வதற்கு முன் திட்டத் தகவல் ஆவணத்துடன் சரிபார்க்கவும்.