நியாயமான சந்தை மதிப்பு (FMV)

Updated on August 10, 2025 , 3077 views

நியாயமான சந்தை மதிப்பு என்றால் என்ன?

நியாயமானசந்தை மதிப்பு (FMV) பொருள் கொடுக்கப்பட்ட சொத்து திறந்த சந்தையில் விற்கப்படும் விலை என குறிப்பிடப்படுகிறது. நியாயமான சந்தை மதிப்பு என்பது கொடுக்கப்பட்ட நிபந்தனைகளின் கீழ் சொத்தின் ஒட்டுமொத்த விலையை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது:

சாத்தியமான வாங்குபவர்களும் விற்பவர்களும் குறிப்பிட்ட சொத்தைப் பற்றி நியாயமான அறிவைக் கொண்டுள்ளனர்
வாங்குபவர்களும் விற்பவர்களும் அந்தந்த நலன்களுக்கு ஏற்ப நடந்து கொள்கிறார்கள்
வர்த்தகத்தின் போது அவர்கள் தேவையற்ற அழுத்தம் இல்லாமல் இருக்கிறார்கள்
குறிப்பிட்ட பரிவர்த்தனையை முடிப்பதை உறுதி செய்வதற்காக அவர்களுக்கு பொருத்தமான கால அவகாசம் வழங்கப்படுகிறது

குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளின் கீழ், குறிப்பிட்ட சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பு சில துல்லியமான மதிப்பீடு அல்லது அதன் மதிப்பின் மதிப்பீட்டைக் குறிக்கும். கொடுக்கப்பட்ட சொல் பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் மற்றும் வரிச் சட்டத் துறையில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

FMV (நியாயமான சந்தை மதிப்பு) பற்றிய புரிதலைப் பெறுதல்

நியாயமான சந்தை மதிப்பு அர்த்தத்தின்படி, இது துறையில் உள்ள மற்ற ஒத்த சொற்களிலிருந்து முற்றிலும் வேறுபட்டதாக இருக்கும்பொருளாதாரம் - சந்தை மதிப்பு, மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மற்றும் பல உட்பட. ஏனென்றால், திறந்த மற்றும் தடையற்ற சந்தை நடவடிக்கைகளின் பொருளாதாரக் கொள்கைகளை கருத்தில் கொள்ள இது அறியப்படுகிறது. மறுபுறம், சந்தை மதிப்பு என்பது கொடுக்கப்பட்ட சந்தையில் உள்ள சொத்தின் விலையைக் குறிக்கும். எனவே, ஒரு பட்டியலில் வீட்டின் சந்தை மதிப்பை நீங்கள் எளிதாகக் காண முடியும் என்றாலும், நிர்ணயம் செய்யும்போது FMV மிகவும் கடினமாக இருக்கும்.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

அதே நேரத்தில், ஒரு மதிப்பீட்டாளரின் கருத்துப்படி, சொத்தின் மதிப்பைக் குறிக்க மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது. இருப்பினும், நியாயமான சந்தை மதிப்பின் தேவை இருக்கும் சந்தர்ப்பங்களில், மதிப்பீடு பெரும்பாலும் போதுமானதாக அறியப்படுகிறது.

நியாயமான சந்தை மதிப்பால் செய்யப்பட்ட ஆழமான பரிசீலனைகள் காரணமாக, சட்டத் துறையிலும் இது பயன்படுத்தப்படுகிறது. உதாரணமாக, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நியாயமான சந்தை மதிப்பு பயன்படுத்தப்படும் போது, இது பொதுவாக விவாகரத்து தீர்வுத் துறைகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.புகழ்பெற்ற டொமைன் அரசாங்கத்தால்.

நியாயமான சந்தை மதிப்பு என்பது பெரும்பாலும் வரிவிதிப்புத் துறையில் பயன்படுத்தப்படுவதாக அறியப்படுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பைத் தீர்மானிக்க, சில உயிர் இழப்புக்குப் பிறகு வரி விலக்குகளை உறுதி செய்வதற்காகப் பயன்படுத்தலாம்.

நியாயமான சந்தை மதிப்பு & வரிவிதிப்பு

உலகெங்கிலும் உள்ள வரி அதிகாரிகள் எப்போதும் அந்தந்த பரிவர்த்தனைகள் நியாயமான சந்தை மதிப்புடன் தொடர்புள்ளதா என்பதை உறுதிசெய்கிறது - குறைந்தபட்சம் வரி நோக்கங்களுக்காக. நியாயமான சந்தை மதிப்பு அதன் பயன்பாட்டைக் கண்டறியும் மற்றொரு முக்கியமான வரிவிதிப்புத் துறையானது, சொத்தின் நன்கொடையைப் பொறுத்ததாகும் - தொண்டு நிறுவனங்களுக்கு சில கலைப்படைப்புகள் போன்றவை. கொடுக்கப்பட்ட வழக்கில், நன்கொடையாளர் பெரும்பாலும் நன்கொடையின் மதிப்பிற்கான வரிக் கிரெடிட்டைப் பெறுவதாக அறியப்படுகிறது. அந்தந்த நன்கொடைகளுக்கு சுயாதீன மதிப்பீடுகளை வழங்குமாறு நன்கொடையாளர்களைக் கேட்கும் அதே வேளையில், கொடுக்கப்பட்ட திட்டத்தின் உண்மையான நியாயமான சந்தை மதிப்பிற்கான கடன் வழங்கப்பட்டதா என்பதை வரி அதிகாரிகள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

Disclaimer:
இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் துல்லியமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனைத்து முயற்சிகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், தரவுகளின் சரியான தன்மை குறித்து எந்த உத்தரவாதமும் அளிக்கப்படவில்லை. முதலீடு செய்வதற்கு முன் திட்டத் தகவல் ஆவணத்துடன் சரிபார்க்கவும்.