मुद्रांक शुल्क शुल्क आणि नोंदणी- मुद्रांक शुल्क वाचवण्यासाठी टिपा

मुद्रांक शुल्क हे दुसरे तिसरे काहीही नसून घरमालक किंवा घरमालकासाठी बंधनकारक आहे. मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क, शहरानुसार मुद्रांक शुल्क शुल्क आणि तुम्ही भारतात मुद्रांक शुल्क कसे वाचवू शकता याबद्दल जाणून घेण्यासाठी वाचा.

मुद्रांक शुल्क म्हणजे काय?

मुद्रांक शुल्क म्हणजे तुमच्या मालमत्तेचे नाव दुसऱ्या व्यक्तीकडे हस्तांतरित करताना आकारले जाणारे शुल्क. तुमच्या मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांवर राज्य सरकारकडून हे शुल्क आकारले जाते. एखाद्या मालमत्तेची नोंदणी करताना एखाद्या व्यक्तीला मुद्रांक शुल्क भरावे लागते कारण ते भारतीय मुद्रांक कायदा, 1899 च्या कलम 3 नुसार अनिवार्य आहे. हे मुद्रांक शुल्क एका राज्यानुसार भिन्न असू शकते.

तुमचा नोंदणी करार प्रमाणित करण्यासाठी भरलेले मुद्रांक शुल्क राज्य सरकार जमा करते. मुद्रांक शुल्क भरलेले नोंदणी दस्तऐवज न्यायालयात तुमची मालमत्तेची मालकी सिद्ध करण्यासाठी कायदेशीर दस्तऐवज दाखवते. संपूर्ण मुद्रांक शुल्क भरणे फार महत्वाचे आहे.

मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क कसे भरावे?

तुम्ही हे शुल्क उप-निबंधक कार्यालयात या चरणांचे पालन करून अदा करू शकता:

• तुम्हाला ट्रेझरी किंवा अधिकृत मुद्रांक विक्रेत्यांकडून छापलेले मुद्रांक खरेदी करावे लागतील
• चिकट मुद्रांक खरेदी करा
• मार्फत सरकारला पेमेंट कराडीडी/पे ऑर्डर किंवा कोणत्याही राष्ट्रीयकृत कडूनबँक
• पेमेंट कार्यान्वित होण्याच्या तारखेपासून दोन महिने लागू शकतात आणि ते अधिकारक्षेत्रातील जिल्हा किंवा उप-निबंधकांकडून प्रमाणित केले जाऊ शकतात.

मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन कसे भरावे?

मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन भरणे हा मुद्रांक शुल्क भरण्याचा सर्वात सोपा आणि उत्तम मार्ग आहे.

• ई-स्टॅम्पिंग वेबसाइटला भेट द्या -www.shcilestamp.com
• जर तुम्ही प्रथमच वापरकर्ता असाल तर स्वतःची नोंदणी करा, कारण वापरकर्ता नोंदणी अनिवार्य आहे
• तुम्हाला फोन नंबर, ईमेल आयडी इत्यादी वैध माहिती सबमिट करणे आवश्यक आहे
• वापरकर्ता आयडी आणि पासवर्ड तयार करण्यासाठी तुमची क्रेडेन्शियल्स एंटर करा
• एकदा तुम्ही नोंदणी प्रक्रिया पूर्ण केल्यानंतर, तुम्हाला तुमच्या ईमेल आयडीवर एक सक्रियकरण लिंक प्राप्त होईल. लिंकवर क्लिक करा आणि तुमचे खाते सक्रिय होईल.
• आता, तुम्हाला राज्य ड्रॉप-डाउन मेनूमधून तुमचे 'राज्य' निवडावे लागेल. यानंतर, जवळची SHCIL शाखा निवडा. प्रथम पक्षाचे नाव, द्वितीय पक्षाचे नाव, लेख क्रमांक, मुद्रांक शुल्क आणि मुद्रांक शुल्काची रक्कम यासारखे तुमचे अनिवार्य तपशील प्रविष्ट करा. हे सर्व तपशील प्रविष्ट केल्यानंतर ते तुम्हाला ऑनलाइन संदर्भ पावती क्रमांक तयार करण्यात मदत करेल.
• तुम्हाला ऑनलाइन संदर्भ पावती क्रमांकाची प्रिंट आऊट घ्यावी लागेल आणि ई-स्टॅम्प प्रमाणपत्राची अंतिम प्रिंटआउट घेण्यासाठी जवळच्या स्टॉकहोल्डिंग शाखेला भेट द्यावी लागेल.

मुद्रांक शुल्क कॅल्क्युलेटर ऑनलाइन

तुम्हाला अनेक मुद्रांक शुल्क कॅल्क्युलेटर ऑनलाइन मिळू शकतात, जे तुम्हाला तुमच्या नोंदणीकृत मालमत्तेसाठी भरावी लागणारी रक्कम तयार करतील. तुम्हाला फक्त राज्य आणि मालमत्तेच्या मूल्याबद्दल मूलभूत माहिती प्रविष्ट करायची आहे.

मुद्रांक शुल्काचे आवश्यक घटक

मुद्रांक शुल्क शुल्क खाली नमूद केलेल्या या अनेक घटकांवर अवलंबून असते:

मालमत्तेचे वय

मुद्रांक शुल्काची गणना मालमत्तेच्या एकूण मूल्यावर केली जाते कारण मालमत्तेचे वय मुद्रांक शुल्क शुल्क व्यवस्थापित करण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावते. नवीन मालमत्तेच्या तुलनेत मुख्यतः जुन्या मालमत्तांची किंमत कमी आहे.

मालमत्ताधारकाचे वय

बहुतेक शहरांमध्ये ज्येष्ठ नागरिक सहसा कमी मुद्रांक शुल्क भरतात. त्यामुळेच मुद्रांक शुल्क आकारण्यात मालमत्ताधारकाचे वय महत्त्वाची भूमिका बजावते.

मालमत्तेचा प्रकार

तुमच्याकडे कोणत्या प्रकारची मालमत्ता आहे हे पाहणे फार महत्वाचे आहे कारणफ्लॅट आणि अपार्टमेंट मालक स्वतंत्र घरांच्या तुलनेत जास्त मुद्रांक शुल्क भरतात.

मालकाचे लिंग

भारतातील पुरुषांच्या तुलनेत महिला सहसा कमी मुद्रांक शुल्क भरतात. स्त्रीच्या तुलनेत पुरुषांना 2 टक्क्यांहून अधिक पैसे द्यावे लागतात.

मालमत्तेचा उद्देश

निवासी मालमत्तेच्या तुलनेत व्यावसायिक मालमत्ता जास्त मुद्रांक शुल्क आकारते. सहसा, व्यावसायिक मालमत्तेमध्ये निवासी मालमत्तेच्या तुलनेत खूप जास्त सुविधा असतात.

मालमत्तेचे स्थान

स्थान हे मुद्रांक शुल्काचा आणखी एक महत्त्वाचा पैलू आहे कारण शहरी भागात असलेल्या मालमत्तेवर ग्रामीण भागाच्या तुलनेत जास्त मुद्रांक शुल्क आकारले जाते.

सुविधा

आकारले जाणारे मुद्रांक शुल्क मालमत्तेच्या सुविधांवर आधारित आहे. अधिक सुविधा असलेल्या इमारतीसाठी जास्त मुद्रांक शुल्क लागते तर कमी सुविधा असलेल्या इमारतीसाठी मुद्रांक शुल्क कमी असेल.

हॉल, स्विमिंग पूल, क्लब, जिम, स्पोर्ट्स एरिया, लिफ्ट, चिल्ड्रन एरिया इत्यादी सुविधा. या सुविधांवर जास्त मुद्रांक शुल्क आकारले जाते.

भारतीय राज्यांमध्ये मुद्रांक शुल्क शुल्क

नियमानुसार, मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क यामध्ये समाविष्ट केलेले नाहीतगृहकर्ज सावकारांनी मंजूर केलेली रक्कम.

बहुतेक शहरांमध्ये मुद्रांक शुल्काचे दर एकमेकांपेक्षा भिन्न असतात:

मुद्रांक शुल्क शुल्क कसे वाचवायचे?

मुद्रांक शुल्क टाळणे ही एक बेकायदेशीर कृती आहे जी तुमच्या संपूर्ण मालमत्तेसाठी धोकादायक ठरू शकते. परंतु, तुम्ही मुद्रांक शुल्काची बचत करू शकता, जे कायदेशीर आहेत.

मुद्रांक शुल्क वाचवण्याचा एक मार्ग म्हणजे महिलेच्या नावावर मालमत्तेची नोंदणी करणे. खरे तर देशातील सर्व राज्ये महिलांकडून एक ते दोन टक्के शुल्क आकारतात. काही राज्यांमध्ये महिलांना मुद्रांक शुल्क लागू नाही. त्यामुळे, तुमच्या मालमत्तेची नोंदणी महिलेच्या नावावर केल्यास तुम्हाला मुद्रांक शुल्क वाचविण्यात किंवा कमी मुद्रांक शुल्क आकारण्यात मदत होईल.