इंडियाबुल्स होम लोन- तपशीलवार विहंगावलोकन!

Updated on November 6, 2025 , 23504 views

इंडियाबुल्स हाऊसिंग फायनान्स लिमिटेड हे भारतातील सर्वाधिक पसंतीच्या कर्जदारांपैकी एक आहे. ही सर्वात मोठी खाजगी गृहनिर्माण वित्त कंपनी आहे आणि तिचे कार्य रिअल इस्टेट, गृहनिर्माण वित्त,संपत्ती व्यवस्थापन आणि असेच.

इंडियाबुल्सकडून गृहनिर्माण कर्ज मिळवणे हा एक आदर्श पर्याय असू शकतो कारण ते प्रत्येक टप्प्यावर सुलभ मंजुरी प्रक्रिया आणि मार्गदर्शन देतात. शिवाय इंडियाबुल्सगृहकर्ज (IBHL) आकर्षक व्याजदरांसह येतो, ज्यापासून सुरुवात होते८.८०% पी.ए., आणि लवचिक परतफेड पर्याय.

संपूर्ण मार्गदर्शक पहा!

इंडियाबुल्स होम लोन मिळवण्याचे फायदे

इंडियाबुल्सने दिलेली गृहकर्ज ही एक डिजिटल प्रक्रिया आहे, जी तुम्हाला जलद वितरण आणि त्रासमुक्त प्रक्रिया मिळवू देते.

काही क्लिकमध्ये त्वरित कर्ज मंजूरी मिळवा
कर्ज स्पर्धात्मक व्याजदराखाली येते. महिलांसाठी एक फायदा आहे, कारण इंडियाबुल्स महिलांसाठी सवलतीचे दर देतात
गृहकर्ज वितरणावर कोणतेही छुपे शुल्क नाहीत
कोणत्याही विलंबाशिवाय जलद मंजुरी
कंटाळवाणा कागदपत्रांशिवाय सुलभ दस्तऐवजीकरण
लवचिक आणि एकाधिक परतफेड पर्याय
तुमच्या गरजेनुसार तुम्ही गृहकर्जाची मुदत निवडू शकता

कर लाभ

पगारदार आणि स्वयंरोजगार अशा दोन्ही व्यक्तींसाठी खालीलप्रमाणे कर लाभ आहेत:

1. आयकर कायद्याचे कलम 24

या कलमांतर्गत, तुम्हाला एक दावा करण्याची परवानगी आहेवजावट रु. पर्यंत 2,00,000 गृहकर्जावर भरलेल्या व्याजावर. मालमत्ता भाड्याने दिल्यास, वजावटीच्या रकमेवर मर्यादा नाही

2. आयकर कायद्याचे कलम 80C

एका व्यक्तीला जास्तीत जास्त रु. आर्थिक वर्षात मालमत्ता कर्जाच्या मूळ रकमेच्या परतफेडीवर 1,50,000. याशिवाय मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क किंवा इतर खर्चाचाही विचार केला जातो.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

दस्तऐवजीकरण

इंडियाबुल्स होम लोनसाठी अर्ज करण्यासाठी खालील कागदपत्रे आवश्यक आहेत-

सर्व अर्जदारांसाठी अनिवार्य कागदपत्रे

पासपोर्ट आकाराच्या छायाचित्रासह अर्ज
ओळखीचा पुरावा-पॅन कार्ड,आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्रायव्हिंग लायसन्स, मतदार ओळखपत्र
पत्त्याचा पुरावा- नोंदणीकृत भाडे करार, वीज बिल, पासपोर्ट
इतर मालमत्तेच्या कागदपत्रांसह प्रक्रिया शुल्क तपासणी

पगारदार अर्जदार

फॉर्म 16 गेल्या वर्षांतील, जर फॉर्म 16 उपलब्ध नसेल तर फॉर्म 26 सबमिट करा किंवाITR 2 वर्षांसाठी
अधिकृत कंपनी स्टॅम्पसह ऑफर लेटर आणि 1 वर्षाचे वेतन प्रमाणपत्र
बँक विधान गेल्या 6 महिन्यांतील
बँक स्टेटमेंट गेल्या 1 वर्षातील
मागील ३ महिन्यांची पगार स्लिप

स्वयंरोजगार व्यावसायिक

2 वर्षांचे आयटी रिटर्न
ताळेबंद गेल्या 2 वर्षातील
मागील 2 वर्षातील नफा-तोटा
मागील 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
पात्रता पुरावा
परवाना खर्च करा

स्वयंरोजगार गैर-व्यावसायिक

2 वर्षांचे आयटी रिटर्न
2 वर्षांचा ताळेबंद
2 वर्षांचा नफा-तोटा
पात्रता पुरावा
मागील 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
परवाना खर्च करा

बीएसएफ ग्राहक

सेवा प्रमाणपत्रासह अर्जाचा फॉर्म (प्रमाणित असणे आवश्यक आहे)
मागील ३ महिन्यांच्या पगाराच्या स्लिप्स
मागील 2 वर्षांचा फॉर्म 16
पुष्टीकरण प्रमाणपत्र आणि सेवा प्रमाणपत्र

मर्चंट नेव्ही आणि NRI

भाड्याने असल्यास, मागील ३ महिन्यांच्या युटिलिटी बिलासह भाडे करार
सतत डिस्चार्ज प्रमाणपत्र
मागील ६ महिन्यांची पगार स्लिप
मागील 3 वर्षांच्या संपर्क प्रत
गणनासह 2 वर्षांसाठी फॉर्म 16
मागील ६ महिन्यांची पगार स्लिप
NRE आणि NRO खात्यासाठी बँक स्टेटमेंटचे 1 वर्ष
पासपोर्ट

इतर कागदपत्रे

मंजुरी पत्र आणिखात्याचा हिशोब चालू कर्ज आणि बँकविधाने कर्जाची परतफेड दर्शवित आहे.
मालमत्तेचा निर्णय झाला असेल, तर कागदपत्रांची छायाप्रत जमा करावी
अलीकडील रोजगाराच्या बाबतीत फॉर्म 16 सबमिट करा
बिल्डरला दिलेल्या पेमेंटसाठी बँक स्टेटमेंट

1. इंडियाबुल्स गृह विस्तार कर्ज

इंडियाबुल्स होम एक्स्टेंशन लोनसह, तुम्हाला तुमच्यानुसार तुमचे घर मोठे करण्याची संधी मिळू शकते. ही योजना आकर्षक व्याजदर देते.

याव्यतिरिक्त, ते एक त्रास-मुक्त कर्ज प्रक्रिया सुनिश्चित करते.

वैशिष्ट्ये

एक साधी कागदपत्र प्रक्रिया मिळवा
लवचिक कर्ज कालावधी पर्याय
शून्य प्रीपेमेंट पर्याय
मूल्यापर्यंत जास्तीत जास्त कर्ज
नवीन आणि विद्यमान ग्राहकांसाठी कर्ज उपलब्ध आहे
आकर्षक व्याजदर आणि शून्य परतफेड शुल्क
एकाधिक कर्ज परतफेड पर्याय
जलद मंजूरी आणि वितरण
8.99% पासून सुरू होणारे व्याज दर p.a. पुढे

दस्तऐवजीकरण

गृहविस्तार कर्जासाठी वर नमूद केल्याप्रमाणे वैयक्तिक कागदपत्रे आणि मालमत्तेची कागदपत्रे आवश्यक आहेत-

मालमत्तेवर कोणताही अडथळा नसल्याचा पुरावा
वास्तुविशारद किंवा स्थापत्य अभियंत्याद्वारे घराच्या विस्ताराचा अंदाज
प्लॉटचे शीर्षकडीड

2. NRI साठी गृहकर्ज

IBHL अनिवासी भारतीयांना किमान कागदोपत्री, लवचिक परतफेडीचे पर्याय आणि आभासी मार्गदर्शनासह भारतात घर खरेदी करण्यास मदत करते. एक जलद कर्ज अर्ज प्रक्रिया हे सुनिश्चित करते की अनिवासी भारतीयांना त्यांच्या भविष्यातील घरासाठी प्रतीक्षा करावी लागणार नाही. संस्थेकडे परवडणाऱ्या किमतीत टेलर-मेड गृहकर्ज आहे.

कागदपत्रे

एका रंगीत पासपोर्ट आकाराच्या छायाचित्रासह रीतसर भरलेला अर्ज
प्रक्रिया शुल्क तपासणी
ओळखीचा पुरावा- पासपोर्ट, व्हिसा आणि वर्क परमिट असलेले पॅन कार्ड
राहण्याचा पुरावा- टेलिफोन बिल, वीज बिल, पाणी बिल आणि नोंदणीकृत भाडे करार

पगारदार कर्मचारी

शेवटच्या 3 महिन्यांची पगार स्लिप शेवटच्या 6 महिन्यांच्या बँक स्टेटमेंटसह
फॉर्म P60/P45 आणि नवीनतम रोजगार करार
ग्राहक क्रेडिट तपासणी अहवाल

स्वयंरोजगार व्यावसायिक

मागील 2 वर्षांचा ITR
लेखापरीक्षण अहवालासह नफा आणि तोटा असलेली ताळेबंद
मागील सहा महिन्यांतील सर्व सक्रिय खात्यांचे बँक विवरण
ग्राहक क्रेडिट तपासणी अहवाल

इतर कागदपत्रे

विद्यमान कर्जांचे मंजूरी पत्र किंवा खाते विवरण आणि कर्जाची परतफेड दर्शवणारे बँक विवरण.
बँक स्टेटमेंट जेथून बिल्डरला पेमेंट केले गेले आहे
मालमत्ता आधीच निवडली असल्यास, मालमत्ता शीर्षक दस्तऐवजांची छायाप्रत.

3. गृहकर्ज शिल्लक हस्तांतरण

गृहकर्जातशिल्लक हस्तांतरण योजना, तुमचे थकीत कर्ज दुसऱ्या बँकेत हस्तांतरित केले जाते. मुद्दल तुमच्या बँक खात्यात जमा होते आणि गृहकर्ज फेडते. आता, तुम्ही अधिक स्पर्धात्मक दराने नवीन EMI रक्कम द्याल.

वैशिष्ट्ये

तुम्ही तुमचे सध्याचे गृहकर्ज खाजगी आणि परदेशी बँकेत हस्तांतरित करू शकता
8.80% p.a ते 12.00% p.a पर्यंत कमी व्याजदर मिळवा
तुमच्या गृहकर्जाची रक्कम टॉप-अप करा
कमी EMI सह अधिक बचत करा
सानुकूलित परतफेड पर्याय आणि कोणतेही छुपे शुल्क नाही
महिला अर्जदारांसाठी विशेष व्याजदर
जलद मंजुरी आणि घरोघरी सेवा

कर्जाची मुदत

IBHF वर जास्तीत जास्त कर्जाची मुदत 30 वर्षे आहे आणि ती काही मापदंडांनी ओळखली जाते जसे की:

ग्राहक प्रोफाइल आणि वय
कर्जाच्या मुदतपूर्तीच्या वेळी मालमत्तेचे वय
30 वर्षे कर्जाची मुदत

4. ग्रामीण गृहकर्ज

ही योजना ग्रामीण आणि निमशहरी रहिवाशांना नवीन घर घेण्याच्या त्यांच्या गरजा पूर्ण करण्याची संधी देते. IBHL तज्ञ तुम्हाला कागदपत्रे, EMI आणि गृहकर्ज कालावधीची गणना करण्यासाठी प्रत्येक टप्प्यावर मदत करतात.

या कर्जाची काही महत्त्वाची वैशिष्ट्ये आहेत;

काही क्लिकमध्ये त्वरित कर्ज मंजूरी
महिलांसाठी आकर्षक व्याजदर आणि सवलतीचे दर
गृहकर्ज वितरणावर कोणतेही छुपे शुल्क नाहीत
कोणत्याही विलंबाशिवाय जलद मंजुरी
कंटाळवाणा कागदपत्रांशिवाय सुलभ दस्तऐवजीकरण
लवचिक आणि एकाधिक परतफेड पर्याय

5. गृह नूतनीकरण कर्ज

Indiabulls सह तुमचे घर वाढवणे किंवा वाढवणे सोपे आहे. कोणत्याही अडथळ्याशिवाय तुम्ही तुमच्या आवडीनुसार, गरजा आणि सोयीनुसार घराचे नूतनीकरण करू शकता. घराचे नूतनीकरण आणि घर सुधारण्याची प्रक्रिया जलद आणि त्रासमुक्त आहे.

कागदपत्रे

घर नूतनीकरण कर्जासाठी वर नमूद केल्याप्रमाणे आणि खाली नमूद केलेली सर्व कागदपत्रे आवश्यक आहेत.

मालमत्तेचे कोणतेही मूळ कृत्य
मालमत्तेवर कोणताही बोजा नसल्याचा पुरावा

6. प्रधानमंत्री आवास विमा योजना

प्रधानमंत्री आवास विमा योजना ही क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी आहे जी भारत सरकारने सुरू केली आहे. ही योजना सर्व आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत, निम्न वर्गासाठी घरांची खात्री देतेउत्पन्न 2022 पर्यंत शहरी समाजाचा गट आणि मध्यम उत्पन्न गट.

क्रेडिट लिंक्ड सबसिडीद्वारे प्रधानमंत्री आवास विमा योजनेचे परवडणारे गृह कर्ज लाभ वाढवण्यासाठी तुम्ही इंडियाबुल्सकडून या योजनेसाठी अर्ज करू शकता.

निकष आणि उत्पन्न श्रेणी

नूतनीकरणाच्या बाबतीत पहिल्या हप्त्याच्या वितरणाच्या तारखेपासून जास्तीत जास्त 36 महिन्यांच्या कालावधीत घराचे बांधकाम करणे आवश्यक आहे.

जर तूअपयशी असे करण्यासाठी किंवा बांधकाम पूर्ण न करता कर्ज पूर्व-बंद केल्यास क्रेडिट लिंक्ड सबसिडीची रक्कम नोडल एजन्सीला परत केली जाईल.

विशेष	EWS	लीग	MIG-I	MIG-II
उत्पन्न	रु. 0- 3,00,000	3,00,001 ते 6,00,000	6,00,0001 ते 12,00,000	रु. 12,00,0001 ते 18,00,000
व्याज अनुदानासाठी पात्र गृहकर्जाची रक्कम	रु. पर्यंत. 6,00,000	रु. पर्यंत. 6,00,000	रु. पर्यंत. 9,00,000	रु. पर्यंत. 12,00,000
व्याज अनुदान p.a	६.५०%	६.५०%	4.00%	3.00%
कर्जाचा कालावधी	20 वर्षे	20 वर्षे	20 वर्षे	20 वर्षे
कमाल घर क्षेत्र मर्यादा	30 चौ.मी	60 चौ.मी	160 चौ.मी	200 चौ.मी
सवलत नेट साठीवर्तमान मूल्य (NPV)	9.00%	9.00%	9.00%	9.00%
कमाल व्याज अनुदान	रु. 2,67,280	रु. 2,67,280	रु. 2,35,068	रु. 2,30,156
पक्क्या घराची लागू नाही	होय	होय	होय	होय
महिला मालकी/सह-मालकी	नवीन घरासाठी अनिवार्य	विद्यमान मालमत्तेसाठी अनिवार्य नाही	अनिवार्य नाही	अनिवार्य नाही
इमारतीच्या डिझाइनला मान्यता	अनिवार्य	अनिवार्य	अनिवार्य	अनिवार्य

इंडियाबुल्स कस्टमर केअर नंबर

ग्राहकांच्या हिताची योग्य काळजी घेतली जावी यासाठी इंडियाबुल्स कंपनी सतत निबंध करत असते. त्यांच्याकडे एक कार्यक्षम ग्राहक सेवा टीम आहे जी शंकांचे निराकरण करते. तुम्ही खालील नंबरवर इंडियाबुल्स कस्टमर केअर टीमशी कनेक्ट होऊ शकता:

18002007777
नवीन ग्राहक - गृहकर्ज[@]इंडियाबुल्स[डॉट]कॉम
मालमत्तेवरील कर्जासाठी - गृहकर्ज[@]indiabulls[dot]com
NRI ग्राहक म्हणून - nriloans_hl[@]indiabulls[dot]com

Disclaimer:
येथे प्रदान केलेली माहिती अचूक असल्याची खात्री करण्यासाठी सर्व प्रयत्न केले गेले आहेत. तथापि, डेटाच्या अचूकतेबद्दल कोणतीही हमी दिली जात नाही. कृपया कोणतीही गुंतवणूक करण्यापूर्वी योजना माहिती दस्तऐवजासह सत्यापित करा.