कलम 80EEA

गृहकर्जाच्या बाबतीत प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांना मोठा फायदा होतो. भारत सरकारने ‘सर्वांसाठी घरे’ योजनेअंतर्गत घर खरेदीदारांना मदत करण्यासाठी अतिरिक्त तरतुदी केल्या आहेत. दआयकर अधिनियम, 1961 मध्ये प्रथमच गृहखरेदी करणाऱ्यांना अतिरिक्त लाभांसह परवडणारे घर खरेदी करण्यात मदत करण्याची तरतूद आहे. फायदे आणिवजावट वरगृहकर्ज व्याजदर खाली नमूद केले आहेकलम 80EE आणि कलम 80EEA.

कलम 80EEA च्या विविध पैलूंवर एक नजर टाकूया.

से. 80EEA 2021 बजेट अपडेट

कर सुट्टी परवडणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांसाठी ३१ मार्च २०२२ पर्यंत मुदतवाढ देण्यात आली आहे.

नाहीITR केवळ पेन्शन आणि व्याज असलेल्या ज्येष्ठ नागरिकांसाठी (वय 75 वर्षे आणि अधिक) फाइल करणे आवश्यक आहेउत्पन्न.

अधिभार आणि HEC दर आणि मानक वजावट मध्ये कोणताही बदल नाही

80EEA अंतर्गत गृहकर्ज मंजूर करण्याची तारीख वाढवली आहे. कर्ज मंजुरीची तारीख 31 मार्च 2021 वरून 31 मार्च 2022 पर्यंत वाढवण्याचा प्रस्ताव आहे.

कलम 80EEA म्हणजे काय?

2022 पर्यंत सर्वांसाठी घरे या कार्यक्रमांतर्गत 2019 च्या केंद्रीय अर्थसंकल्पात कलम 80EEA लागू करण्यात आले होते. या योजनेअंतर्गत, परवडणाऱ्या घरांच्या खरेदीवर तुम्हाला अतिरिक्त कर लाभ मिळू शकतो.

कलम 80EEA नुसार - "एखाद्या करनिर्धारणाच्या एकूण उत्पन्नाची गणना करताना, एक व्यक्ती म्हणून वजावटीचा दावा करण्यास पात्र नाहीकलम 80E, या कलमाच्या तरतुदींनुसार आणि त्याच्या अधीन राहून, निवासी गृहनिर्माण मालमत्ता संपादन करण्याच्या उद्देशाने कोणत्याही वित्तीय संस्थेकडून त्याच्याकडून घेतलेल्या कर्जावर देय व्याज वजा केले जाईल."

कलम 80EEA अंतर्गत कपात करण्यायोग्य रक्कम

या कलमांतर्गत, तुम्ही अतिरिक्त रुपये वाचवू शकता. 1.50 लाख किंवा गृहकर्जावर दिलेले व्याज. हे लाखांपेक्षा जास्त आहे जे तुम्ही आधीच जतन केले असेलकलम २४(b).

यामध्ये अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन2019 चा केंद्रीय अर्थसंकल्प गृहकर्जावर दिलेले व्याज रु.च्या मर्यादेपर्यंत वजावट म्हणून दिले जाते. स्व-व्याप्त मालमत्तेचा विचार केल्यास 2 लाख. लाभ आणि रु.च्या अतिरिक्त कपातीसाठी तरतूद करणे. ३१ मार्च २०२० पर्यंत घेतलेल्या कर्जावरील व्याजासाठी १.५ लाख रु. पर्यंत परवडणारी घरे खरेदी करण्यासाठी उपलब्ध असतील. 45 लाख.

याचा अर्थ असा की, जर तुम्ही परवडणारे घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर रु. पर्यंत वाढीव व्याज वजावट मिळेल. 3.5 लाख.

लक्षात घ्या की सर्व प्रकारचे खरेदीदार कलम 24(b) अंतर्गत गृहकर्जाच्या व्याज पेमेंटवर कपातीचा दावा करू शकतात. सदर रु. कलम 80EEA अंतर्गत व्याज पेमेंटवर 1.50 लाख सूट ही मर्यादा आहे.

गृहकर्जावरील व्याजावरील वजावट U/S 24(b) कलम 80EE आणि कलम 80EEA

कलम 80EEA अंतर्गत वजावटीचा दावा कलम 80E सह केला जाऊ शकत नाही.

तीनही विभागांतर्गत वजावट खाली नमूद केली आहे-

कलम 80EEA अंतर्गत पात्रता निकष

1. प्रथमच घर खरेदी करणारे

कलम III अंतर्गत लाभ फक्त प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांनाच मिळू शकतो. कारण अशा कर्जाचा कर्जदार कोणत्याही निवासी मालमत्तेचा मालक नसावा अशी अट कलमात आहे.

2. गृहकर्जाचे व्याज

या कलमांतर्गत वजावटीचा दावा केवळ गृहकर्जाच्या व्याजाच्या भरणाविरुद्ध केला जाऊ शकतो.

3. कालावधी

1 एप्रिल 2019 आणि 31 मार्च 2020 दरम्यान तुमचे गृहकर्ज मंजूर झाल्यास, तुम्हाला लाभांचा दावा करण्याची परवानगी आहे.

4. खरेदीदार श्रेणी

कलमांतर्गत केवळ व्यक्तीच कपातीचा दावा करू शकतात.हिंदू अविभक्त कुटुंब, इत्यादी फायदे साफ करू शकत नाहीत.

5. गृहकर्ज स्त्रोत

जर तुम्हाला कलमांतर्गत लाभ घ्यायचे असतील तर तुम्हाला हे गृहकर्ज एखाद्या वित्तीय संस्थेकडून घ्यावे लागेल जसे कीबँक आणि मित्र किंवा कुटुंबाकडून नाही.

6. मालमत्तेचा प्रकार

निवासी घरांच्या मालमत्तेसाठी कलमाखालील वजावट उपलब्ध आहे. वजावट निवासी मालमत्तेच्या खरेदीसाठी उपलब्ध आहे आणि दुरुस्ती देखभाल किंवा पुनर्बांधणीसाठी नाही.

7. मर्यादा

तुम्ही कलम 80EEA अंतर्गत कपातीचा दावा करू शकत नाही, जर तुम्ही कलम 80EE अंतर्गत आधीच कपातीचा दावा करत असाल.

8. अनिवासी व्यक्ती

हा विभाग प्रथमच घर खरेदी करणारा ई निवासी भारतीय असावा की नाही हे निर्दिष्ट करत नाही हे समजले जाऊ शकते की अनिवासी व्यक्ती देखील कलम 80EEA अंतर्गत वजावट देऊ शकतात.

कलम 80EEA अंतर्गत कपातीचा दावा करण्याच्या अटी

1. क्षेत्र मर्यादा

फायनान्स बिलामध्ये असे नमूद केले आहे की, एखाद्या महानगरात तुम्ही ज्या निवासी मालमत्तेवर वजावटीचा दावा करू इच्छिता त्याचे क्षेत्रफळ 60 चौरस मीटरच्या 645 चौरस फुटांपेक्षा जास्त नसावे. शहरे ही महानगरे आहेत ज्यांचे क्षेत्रफळ 90 चौरस मीटरसाठी 968 चौरस फूट इतके मर्यादित केले आहे.

2. महानगरे

चेन्नई, दिल्ली, मुंबई, बेंगळुरू, गाझियाबाद, फरिदाबाद, हैदराबाद, गुरुग्राम, कोलकाता, नोएडा आणि ग्रेटर नोएडा या विभागांतर्गत शहरे महानगर मानली जातात.

3. कर्जदार

तुम्हाला माहिती आहे की तुम्ही रु. या कलमांतर्गत 1.50 लाख वजावट. संयुक्त कर्जदार किंवा सह-कर्जदारांच्या बाबतीत, दोघेही रु.च्या कपातीचा दावा करू शकतात. सर्व अटी पूर्ण केल्यास 1.50 लाख.

कलम 80EEA आणि कलम 24(b) मधील फरक

तुम्ही दोन्ही कलमांतर्गत कपातीचा दावा करू शकता आणि तुमची एकूण गैर-करपात्र उत्पन्न.

फरकाचे काही मुद्दे खाली नमूद केले आहेत:

निष्कर्ष

प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी कलम 80EEA हा उत्तम पर्याय आहे. आज सर्व अटींचे पालन केल्याने संपूर्ण फायदा.