வீட்டுக் கடனுக்கான நிலையான வட்டி விகிதம் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

Updated on July 18, 2025 , 2455 views

தர்மேஷ் ஒரு நிலையான வேலை கொண்ட 25 வயது இளைஞன். வேலை தேடுவதற்கும் குடும்பத்துடன் குடியேறுவதற்கும் மும்பைக்குச் சென்றார். தனது பணியிடத்தில் இரண்டு ஆண்டுகள் முடித்தபின், தர்மேஷ் ஒரு வீட்டை வாங்க முடிவு செய்தார், இதனால் அவருடன் செல்லுமாறு பெற்றோரிடம் கேட்க முடியும். உற்சாகத்துடன், ஆன்லைனில் பல்வேறு அபார்ட்மென்ட் பட்டியல்கள் மூலம் ஸ்க்ரோலிங் செய்யத் தொடங்கிய அவர் மும்பையில் ஒரு அழகான மற்றும் வசதியான வீட்டைக் கண்டார். அப்போது அவர் அங்கேயே அறிந்திருந்தார்- இதுதான் அவர் தேடும் வீடு.

விரைவில், அவர் ஒரு முகவருடன் ஒரு சந்திப்பை அமைத்தார், அவரை வீட்டின் வழியாக ஒரு சுற்றுப்பயணத்திற்கு அழைத்துச் சென்றார். தர்மேஷ் வெளிர் நிற சுவர்கள், அழகாக வர்ணம் பூசப்பட்ட உள் இடங்கள் மற்றும் அகலமான மற்றும் திறந்த சமையலறை இடத்தை நேசித்தார். தனது குடும்பம் வீட்டைக் காதலிப்பதை அவர் அறிந்திருந்தார்.

இருப்பினும், தர்மேஷ் வீட்டை வாங்குவதற்கு போதுமான பணம் இல்லை, மேலும் ஒரு விண்ணப்பிக்க முடிவு செய்தார்வீட்டு கடன். ஆன்லைனில் சிறந்த வீட்டுக் கடன்களுக்காக ஆராய்ச்சி செய்யும் போது, அவருக்கு அதிகம் தெரியாத ஒன்றைக் கண்டார்- நிலையான வட்டி விகிதம்.

நிலையான வட்டி விகிதம் என்றால் என்ன?

நிலையான வட்டி விகிதம் சரியாகத் தெரிகிறது - இது ஒரு நிலையான வீதம். இதன் பொருள் நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த கடனில் வட்டி விகிதம் மாறாமல் இருக்கும். இந்த வட்டி விகிதம் கடனின் பதவிக்காலம் அல்லது பதவிக்காலத்தின் ஒரு பகுதியையாவது நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. கடன் விண்ணப்பத்தின் போது விவரங்கள் தெளிவுபடுத்தப்படும்.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்களானால், கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் பொதுவாக 30 ஆண்டுகள் ஆகும். வட்டி விகிதம் முழுவதும் நிலையானதாக இருக்கும். இருப்பினும், சந்தை நிலைமைகள் கீழ்நோக்கிச் செல்லும்போது மட்டுமே இது சாதகமானது.

வட்டி விகிதங்களை மாற்றுவதற்கான அபாயத்தை எடுக்க விரும்பாத கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நிலையான வட்டி விகிதம் ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாகும். வட்டி விகிதம் குறைவாக இருக்கும்போது கடன் வாங்குபவர்கள் வழக்கமாக இந்த விருப்பத்தை எடுத்துக்கொள்வார்கள்.

உதாரணமாக, சந்தையில் வட்டி விகிதம் கீழ்நோக்கி சுட்டிக்காட்டும்போது, நிலையான வட்டி விகிதத்துடன் வீட்டுக் கடனை தர்மேஷ் தேர்வுசெய்தால், அவர் லாபகரமான முதலீட்டைச் செய்வார். அவர் தேர்ந்தெடுக்கும் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்திற்கு வட்டி விகிதம் அவருக்கு நிலையானதாக இருக்கும். இருந்தாலும் இது மாறாதுவீக்கம்.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

நிலையான வட்டி விகிதத்தின் நன்மைகள்

1. நிச்சயம்

ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தின் முக்கிய நன்மைகாரணி நிச்சயமாக. கடன் காலத்திற்கு வட்டி விகிதம் மாறாமல் உள்ளது. இது உங்கள் சுயத்தை நிதி ரீதியாக திட்டமிடவும், வாழ்க்கைத் தரத்தை பராமரிக்கவும் உதவும்.

2. குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்

குறைந்த வட்டி விகிதங்களில் கடன் வாங்குவது மிகவும் நன்மை பயக்கும், ஏனெனில் உங்கள் கடன் காலம் முழுவதும் விகிதம் மாறாமல் இருக்கும், ஆனால் அது கால மாற்றங்களுக்கு ஆளாகக்கூடும். உங்களால் முடியும்பணத்தை சேமி கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வட்டி விகிதத்துடன்.

3. திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்

நிலையான வட்டி விகிதம் நீண்ட கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்துடன் கூட பயனளிக்கும். நிகழ்நேர வட்டி விகிதத்தில் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டாலும், நிலையான கடன் காலத்திற்கு நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. என்ன நடந்தாலும் உங்களுக்கான வட்டி விகிதம் மாறாமல் இருக்கும்.

4. பட்ஜெட்டை பராமரித்தல்

நிலையான வட்டி விகிதங்களுடன் உங்கள் மாதாந்திர ஈ.எம்.ஐ மற்றும் பிற நிதி வரவு செலவுத் திட்டத்தை நீங்கள் நன்றாக நிர்வகிக்கலாம்.

5. நிதி பாதுகாப்பு

நிலையான வட்டி விகிதம் நிதி பாதுகாப்பை வழங்குகிறது என்பதால். சந்தை விகிதங்கள் உயர்ந்தாலும் அதிக பணத்தை இழப்பதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை என்பதே இதன் பொருள்.

இந்தியாவில் நிலையான வட்டி விகிதம் வீட்டுக் கடன்கள் 2020

இந்தியாவில் இரண்டு பெரிய வங்கிகள் நிலையான வட்டி விகிதங்களுடன் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. அவை எச்.டி.எஃப்.சி.வங்கி மற்றும் அச்சு வங்கி.

குறிப்பு: எச்.டி.எஃப்.சி வங்கி கடனின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டு வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது. இந்த வட்டி விகிதம் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு உட்பட்டது. வட்டி விகிதம் அதன் பின்னர் மாறும்.

வங்கி	வட்டி விகிதம்
எச்.டி.எஃப்.சி வங்கி	7.40% p.a- 8.20% p.a.
அச்சு வங்கி	12% பி.ஏ.

ஒரு வீட்டிற்காக சேமிக்கவும் SIP வழி!

வீட்டுக் கடனைத் தேர்வுசெய்ய நீங்கள் விரும்பவில்லை என்றால், நீங்கள் இன்னும் பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம் மற்றும் உங்கள் கனவுகளின் வீட்டை சிஸ்டமேடிக் மூலம் வாங்கலாம்முதலீட்டு திட்டம் (SIP). எஸ்ஐபி வழக்கமாக பணத்தை எளிதாக சேமிப்பதற்கான சுதந்திரத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் சேமிப்புகளை SIP உடன் திட்டமிடலாம் மற்றும் சிறந்த வருமானத்தையும் எதிர்பார்க்கலாம். மாதந்தோறும் சேமித்து, இன்று உங்கள் கனவு வீட்டை SIP உடன் வாங்கவும்!

Fund	NAV	Net Assets (Cr)	Min SIP Investment	3 MO (%)	6 MO (%)	1 YR (%)	3 YR (%)	5 YR (%)	2024 (%)
Invesco India PSU Equity Fund Growth	₹64.28 ↓ -0.79	₹1,439	500	9.2	10.4	-7.4	36.5	28.6	25.6
SBI PSU Fund Growth	₹32.2032 ↓ -0.21	₹5,427	500	5.2	7.8	-6.4	36.4	30.5	23.5
ICICI Prudential Infrastructure Fund Growth	₹198.64 ↓ -0.84	₹8,043	100	10.5	10.3	2.5	34.2	37.4	27.4
Nippon India Power and Infra Fund Growth	₹348.755 ↓ -2.80	₹7,620	100	8	4.5	-7.3	34.1	32.2	26.9
HDFC Infrastructure Fund Growth	₹48.072 ↓ -0.21	₹2,591	300	8	7.7	-2.1	33.6	35	23
Franklin India Opportunities Fund Growth	₹253.443 ↓ -2.05	₹7,200	500	8.5	5.2	2.2	32.9	30.5	37.3
IDFC Infrastructure Fund Growth	₹51.365 ↓ -0.41	₹1,749	100	9.3	4.2	-8.7	32.7	34.8	39.3
Franklin Build India Fund Growth	₹143.829 ↓ -0.56	₹2,968	500	9.5	8	-1.3	32.6	33.6	27.8
LIC MF Infrastructure Fund Growth	₹50.6215 ↓ -0.20	₹1,053	1,000	16.2	5.4	-0.9	32.3	32.9	47.8
Motilal Oswal Midcap 30 Fund Growth	₹102.881 ↓ -0.52	₹33,053	500	13.2	2.1	5.3	31.8	35.6	57.1
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 18 Jul 25

குறிப்பிடப்பட்ட நிதிகள் சிறந்தவைசி.ஏ.ஜி.ஆர் 3 வருடங்களுக்கும் மேலான வருமானம் மற்றும் குறைந்தபட்சம் 3 வருட சந்தை வரலாறு (நிதி வயது) மற்றும் நிர்வாகத்தின் கீழ் குறைந்தபட்சம் 500 கோடி சொத்துக்களைக் கொண்ட நிதி.

முடிவுரை

கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, அனைத்து விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் கவனமாகப் படிக்க உறுதிப்படுத்தவும்.

Disclaimer:
இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் துல்லியமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனைத்து முயற்சிகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், தரவின் சரியான தன்மை குறித்து எந்த உத்தரவாதமும் அளிக்கப்படவில்லை. எந்தவொரு முதலீடும் செய்வதற்கு முன் திட்ட தகவல் ஆவணத்துடன் சரிபார்க்கவும்.