வீட்டுக் கடனில் வட்டி விகிதம் மிதப்பது பற்றி அனைத்தும்

அதிதி டெல்லியில் உள்ள ஒரு பிரபலமான கல்லூரியில் கலை மற்றும் இலக்கிய பேராசிரியராக பணிபுரிகிறார். பெரும்பான்மையான பெண்கள் ஒரு பெரிய கொழுப்பு திருமணத்தை அல்லது உலகெங்கிலும் ஒரு சர்வதேச பயணத்தை கனவு காண்கையில் வளர்கையில், அதிதி தனது சொந்த வீட்டை சொந்தமாக்க வேண்டும் என்று கனவு கண்டார், அங்கு எல்லாவற்றையும் வடிவமைக்க முடியும் - வாழ்க்கை அறை அலங்காரத்திலிருந்து தனது குளியலறையில் உள்ள ஓடுகள் வரை.

அவள் வேலை செய்யத் தொடங்கியதிலிருந்தே, அவள் கனவை நிறைவேற்ற ஒவ்வொரு மாதமும் பணத்தைச் சேமிக்க ஆரம்பித்தாள். அவள் திருமணம் செய்துகொண்டு குடியேறலாம், பின்னர் கணவனுடன் ஒரு வீட்டை வாங்கலாம் என்று அவளுடைய குடும்பத்தினர் அவளுக்கு நினைவூட்டுகிறார்கள். இருப்பினும், அதிதி வித்தியாசமாக உணர்ந்தார். ஒரு தனிப்பட்ட முடிவை எடுக்கும் சுதந்திரத்தை அவள் அனுபவிக்க விரும்பினாள்.

நிதியுதவி என்று வரும்போது, டெல்லியில் ஒரு நல்ல குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வரவு செலவுத் திட்டத்தை தாக்க தனது தற்போதைய சேமிப்பு பல ஆண்டுகள் ஆகும் என்பதை உணர்ந்தார். ஒரு தீர்மானத்தின் இறுதி வேகத்துடன், அவர் ஒரு தேர்வு செய்ய முடிவு செய்கிறார்வீட்டு கடன்.

வீட்டுக் கடன்களுக்கான நிலையான வட்டி விகிதங்களை அதிதி நன்கு அறிந்திருந்தார், ஆனால் மிதக்கும் வட்டி விகிதத்தில் தெளிவு தேவை, அதனால் அவர் சிறந்ததைத் தேர்வுசெய்ய முடியும்!

மிதக்கும் வட்டி விகிதம் என்றால் என்ன?

கடனைத் தேர்ந்தெடுக்கும் போது வட்டி விகிதம் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டால் மிதக்கும் வட்டி விகிதம். சந்தை விகிதங்களில் உள்ள வேறுபாடு காரணமாக இந்த மாற்றங்கள் நிகழ்கின்றன. இது ‘சரிசெய்யக்கூடிய விகிதங்கள்’ என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

மிதக்கும் வட்டி விகிதத்துடன் கூடிய வீட்டை நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், கடன் ஒரு தொடர்புடையது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்வங்கிஇன் முக்கிய விகிதம். இந்த விகிதம் சந்தை வட்டி விகிதங்களின்படி நகர்கிறது. வட்டி விகிதங்கள் குறிப்பிட்ட இடைவெளியில் மீட்டமைக்கப்படுகின்றன, மேலும் அவை காலண்டர் காலங்களிலிருந்து மாறுபடும். காலண்டர் காலம் 3 அல்லது 6 மாதங்கள் என்று பொருள்.

இருப்பினும், இது ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் தனித்துவமானது மற்றும் வீட்டுக் கடனை வழங்குவதற்கான முதல் தேதியைப் பொறுத்தது.

இதன் பொருள், மிதக்கும் வட்டி விகிதத்துடன் வீட்டுக் கடனை அதிதி தேர்வுசெய்தால், சந்தை விகிதங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் காரணமாக வட்டி விகிதங்கள் ஒரு காலப்பகுதியில் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. சந்தை நிலைமைகளைப் பொறுத்து அடிப்படை வீதம் மேல்நோக்கி அல்லது கீழ்நோக்கி திருத்தப்பட்டால், மிதக்கும் வட்டி விகிதம் அதற்கேற்ப திருத்தப்படும்.

மிதக்கும் வட்டி விகிதத்தின் நன்மைகள்

1. மலிவானது

வீட்டுக் கடன்களுக்கான மிதக்கும் வட்டி விகிதம் இதைவிட மலிவானதுநிலையான வட்டி விகிதம். இது வழக்கமாக நிலையான வட்டி விகிதத்தை விட 1% முதல் 2% வரை குறைவாக இருக்கும், மேலும் சந்தை நிலைமைகளைப் பொறுத்து தொடர்ந்து வீழ்ச்சியடையக்கூடும்.

2. மந்தநிலையின் போது நன்மை

மிதக்கும் வட்டி விகிதம் நீங்கள் ஒரு தற்போதைய நேரத்தில் தேர்ந்தெடுத்த விகிதத்தை விட அதிகமாக வீழ்ச்சியடையும்மந்தநிலை. ஒவ்வொரு மாதமும் ஈ.எம்.ஐ.களில் குறைந்த பணத்தை நீங்கள் பெறுவீர்கள் என்பதால் இது சாதகமானது.

3. செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டியைக் குறைக்கிறது

மிதக்கும் வட்டி விகிதத்துடன், நிதிச் சந்தையின் ஏற்ற இறக்கத்தின் காரணமாக கடனின் விலையில் குறைப்பை எதிர்பார்க்கலாம். சந்தை விகிதங்கள் பெரும்பாலும் முதலீட்டாளர்களின் உணர்ச்சிகள் மற்றும் முடிவுகளால் பாதிக்கப்படுகின்றன. இது வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்களையும் பாதிக்கிறது.

4. முன்கூட்டியே செலுத்துவதில் அபராதம் இல்லை

உங்கள் பக்கத்தில் மிதக்கும் வட்டி விகிதத்துடன், முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதத்தை செலுத்துவதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்துடன் வருகிறது, ஆனால் மிதக்கும் வட்டி விகிதம் நீங்கள் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் நிறைய பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம்.

5. சந்தை நிலைமைகளின் முன்னறிவிப்பு

சந்தை நிலைமைகளில் ஏற்ற இறக்கங்களைக் கண்டால் மிதக்கும் வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். குறைந்த வட்டி விகிதம் ஒவ்வொரு புள்ளியிலும் நிறைய பணத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது.

வீட்டுக் கடன்களுக்கான மிதக்கும் வட்டி விகிதம் 2020

இந்தியாவின் முக்கிய வங்கிகள் வீட்டுக் கடன்களில் கவர்ச்சிகரமான மிதக்கும் வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன.

ஒரு சில வங்கிகளின் வட்டி விகிதங்கள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன:

குறிப்பு: சந்தை விகிதங்கள் அல்லது வங்கியின் விருப்பப்படி மாற்றங்கள் ஏற்ப வட்டி விகிதங்கள் மாற்றப்படும்.

ஒரு வீட்டிற்காக சேமிக்கவும் SIP வழி!

வீட்டுக் கடனைத் தேர்வுசெய்ய நீங்கள் விரும்பவில்லை என்றால், நீங்கள் இன்னும் செய்யலாம்பணத்தை சேமி உங்கள் கனவுகளின் வீட்டை சிஸ்டமேடிக் மூலம் வாங்கவும்முதலீட்டு திட்டம் (SIP). எஸ்ஐபி வழக்கமாக பணத்தை எளிதாக சேமிப்பதற்கான சுதந்திரத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் சேமிப்புகளை SIP உடன் திட்டமிடலாம் மற்றும் சிறந்த வருமானத்தையும் எதிர்பார்க்கலாம். மாதந்தோறும் சேமித்து, இன்று உங்கள் கனவு வீட்டை SIP உடன் வாங்கவும்!

குறிப்பிடப்பட்ட நிதிகள் சிறந்தவைசி.ஏ.ஜி.ஆர் 3 வருடங்களுக்கும் மேலான வருமானம் மற்றும் குறைந்தபட்சம் 3 வருட சந்தை வரலாறு (நிதி வயது) மற்றும் நிர்வாகத்தின் கீழ் குறைந்தபட்சம் 500 கோடி சொத்துக்களைக் கொண்ட நிதி.

முடிவுரை

சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களின் நன்மை மற்றும் மொத்த குறைந்த செலவுகள் குறைந்து வருவதால் மிதக்கும் வட்டி விகிதங்கள் வீடு வாங்குபவர்களிடையே பிரபலமாக உள்ளன. விண்ணப்பிக்கும் முன் மிதக்கும் வட்டி வீதம் மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் தொடர்பான அனைத்து தகவல்களையும் கவனமாகப் படியுங்கள்.