SOLUTIONS
EXPLORE FUNDS
CALCULATORS
fincash number+91-22-48913909Dashboard

வீட்டுக் கடனில் வட்டி விகிதம் மிதப்பது பற்றி அனைத்தும்

Updated on September 20, 2025 , 5373 views

அதிதி டெல்லியில் உள்ள ஒரு பிரபலமான கல்லூரியில் கலை மற்றும் இலக்கிய பேராசிரியராக பணிபுரிகிறார். பெரும்பான்மையான பெண்கள் ஒரு பெரிய கொழுப்பு திருமணத்தை அல்லது உலகெங்கிலும் ஒரு சர்வதேச பயணத்தை கனவு காண்கையில் வளர்கையில், அதிதி தனது சொந்த வீட்டை சொந்தமாக்க வேண்டும் என்று கனவு கண்டார், அங்கு எல்லாவற்றையும் வடிவமைக்க முடியும் - வாழ்க்கை அறை அலங்காரத்திலிருந்து தனது குளியலறையில் உள்ள ஓடுகள் வரை.

அவள் வேலை செய்யத் தொடங்கியதிலிருந்தே, அவள் கனவை நிறைவேற்ற ஒவ்வொரு மாதமும் பணத்தைச் சேமிக்க ஆரம்பித்தாள். அவள் திருமணம் செய்துகொண்டு குடியேறலாம், பின்னர் கணவனுடன் ஒரு வீட்டை வாங்கலாம் என்று அவளுடைய குடும்பத்தினர் அவளுக்கு நினைவூட்டுகிறார்கள். இருப்பினும், அதிதி வித்தியாசமாக உணர்ந்தார். ஒரு தனிப்பட்ட முடிவை எடுக்கும் சுதந்திரத்தை அவள் அனுபவிக்க விரும்பினாள்.

Floating Rate of Interest on Home Loan

நிதியுதவி என்று வரும்போது, டெல்லியில் ஒரு நல்ல குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வரவு செலவுத் திட்டத்தை தாக்க தனது தற்போதைய சேமிப்பு பல ஆண்டுகள் ஆகும் என்பதை உணர்ந்தார். ஒரு தீர்மானத்தின் இறுதி வேகத்துடன், அவர் ஒரு தேர்வு செய்ய முடிவு செய்கிறார்வீட்டு கடன்.

வீட்டுக் கடன்களுக்கான நிலையான வட்டி விகிதங்களை அதிதி நன்கு அறிந்திருந்தார், ஆனால் மிதக்கும் வட்டி விகிதத்தில் தெளிவு தேவை, அதனால் அவர் சிறந்ததைத் தேர்வுசெய்ய முடியும்!

மிதக்கும் வட்டி விகிதம் என்றால் என்ன?

கடனைத் தேர்ந்தெடுக்கும் போது வட்டி விகிதம் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டால் மிதக்கும் வட்டி விகிதம். சந்தை விகிதங்களில் உள்ள வேறுபாடு காரணமாக இந்த மாற்றங்கள் நிகழ்கின்றன. இது ‘சரிசெய்யக்கூடிய விகிதங்கள்’ என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

மிதக்கும் வட்டி விகிதத்துடன் கூடிய வீட்டை நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், கடன் ஒரு தொடர்புடையது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்வங்கிஇன் முக்கிய விகிதம். இந்த விகிதம் சந்தை வட்டி விகிதங்களின்படி நகர்கிறது. வட்டி விகிதங்கள் குறிப்பிட்ட இடைவெளியில் மீட்டமைக்கப்படுகின்றன, மேலும் அவை காலண்டர் காலங்களிலிருந்து மாறுபடும். காலண்டர் காலம் 3 அல்லது 6 மாதங்கள் என்று பொருள்.

இருப்பினும், இது ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் தனித்துவமானது மற்றும் வீட்டுக் கடனை வழங்குவதற்கான முதல் தேதியைப் பொறுத்தது.

இதன் பொருள், மிதக்கும் வட்டி விகிதத்துடன் வீட்டுக் கடனை அதிதி தேர்வுசெய்தால், சந்தை விகிதங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் காரணமாக வட்டி விகிதங்கள் ஒரு காலப்பகுதியில் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. சந்தை நிலைமைகளைப் பொறுத்து அடிப்படை வீதம் மேல்நோக்கி அல்லது கீழ்நோக்கி திருத்தப்பட்டால், மிதக்கும் வட்டி விகிதம் அதற்கேற்ப திருத்தப்படும்.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist
Disclaimer:
By submitting this form I authorize Fincash.com to call/SMS/email me about its products and I accept the terms of Privacy Policy and Terms & Conditions.

மிதக்கும் வட்டி விகிதத்தின் நன்மைகள்

1. மலிவானது

வீட்டுக் கடன்களுக்கான மிதக்கும் வட்டி விகிதம் இதைவிட மலிவானதுநிலையான வட்டி விகிதம். இது வழக்கமாக நிலையான வட்டி விகிதத்தை விட 1% முதல் 2% வரை குறைவாக இருக்கும், மேலும் சந்தை நிலைமைகளைப் பொறுத்து தொடர்ந்து வீழ்ச்சியடையக்கூடும்.

2. மந்தநிலையின் போது நன்மை

மிதக்கும் வட்டி விகிதம் நீங்கள் ஒரு தற்போதைய நேரத்தில் தேர்ந்தெடுத்த விகிதத்தை விட அதிகமாக வீழ்ச்சியடையும்மந்தநிலை. ஒவ்வொரு மாதமும் ஈ.எம்.ஐ.களில் குறைந்த பணத்தை நீங்கள் பெறுவீர்கள் என்பதால் இது சாதகமானது.

3. செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டியைக் குறைக்கிறது

மிதக்கும் வட்டி விகிதத்துடன், நிதிச் சந்தையின் ஏற்ற இறக்கத்தின் காரணமாக கடனின் விலையில் குறைப்பை எதிர்பார்க்கலாம். சந்தை விகிதங்கள் பெரும்பாலும் முதலீட்டாளர்களின் உணர்ச்சிகள் மற்றும் முடிவுகளால் பாதிக்கப்படுகின்றன. இது வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்களையும் பாதிக்கிறது.

4. முன்கூட்டியே செலுத்துவதில் அபராதம் இல்லை

உங்கள் பக்கத்தில் மிதக்கும் வட்டி விகிதத்துடன், முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதத்தை செலுத்துவதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்துடன் வருகிறது, ஆனால் மிதக்கும் வட்டி விகிதம் நீங்கள் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் நிறைய பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம்.

5. சந்தை நிலைமைகளின் முன்னறிவிப்பு

சந்தை நிலைமைகளில் ஏற்ற இறக்கங்களைக் கண்டால் மிதக்கும் வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். குறைந்த வட்டி விகிதம் ஒவ்வொரு புள்ளியிலும் நிறைய பணத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது.

வீட்டுக் கடன்களுக்கான மிதக்கும் வட்டி விகிதம் 2020

இந்தியாவின் முக்கிய வங்கிகள் வீட்டுக் கடன்களில் கவர்ச்சிகரமான மிதக்கும் வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன.

ஒரு சில வங்கிகளின் வட்டி விகிதங்கள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன:

வங்கி வட்டி விகிதம்
ஸ்டேட் பாங்க் ஆப் இந்தியா 7.00% பி.ஏ. to 7.70% p.a.
ஐசிஐசிஐ வங்கி 7.45% பி.ஏ. to 8.05% p.a.
எச்.டி.எஃப்.சி வங்கி 6.95% பி.ஏ. to 7.85% p.a.
பாங்க் ஆஃப் பரோடா 7.00% பி.ஏ. பின்னர்

குறிப்பு: சந்தை விகிதங்கள் அல்லது வங்கியின் விருப்பப்படி மாற்றங்கள் ஏற்ப வட்டி விகிதங்கள் மாற்றப்படும்.

ஒரு வீட்டிற்காக சேமிக்கவும் SIP வழி!

வீட்டுக் கடனைத் தேர்வுசெய்ய நீங்கள் விரும்பவில்லை என்றால், நீங்கள் இன்னும் செய்யலாம்பணத்தை சேமி உங்கள் கனவுகளின் வீட்டை சிஸ்டமேடிக் மூலம் வாங்கவும்முதலீட்டு திட்டம் (SIP). எஸ்ஐபி வழக்கமாக பணத்தை எளிதாக சேமிப்பதற்கான சுதந்திரத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் சேமிப்புகளை SIP உடன் திட்டமிடலாம் மற்றும் சிறந்த வருமானத்தையும் எதிர்பார்க்கலாம். மாதந்தோறும் சேமித்து, இன்று உங்கள் கனவு வீட்டை SIP உடன் வாங்கவும்!

FundNAVNet Assets (Cr)Min SIP Investment3 MO (%)6 MO (%)1 YR (%)3 YR (%)5 YR (%)2024 (%)
DSP World Gold Fund Growth ₹42.9199
↑ 1.61
₹1,421 500 37.165.590.649.215.615.9
SBI PSU Fund Growth ₹32.2911
↑ 0.11
₹5,179 500 1.58.9-0.730.132.223.5
Invesco India PSU Equity Fund Growth ₹64.27
↑ 0.07
₹1,341 500 0.213.5-0.829.729.725.6
SBI Gold Fund Growth ₹33.4993
↑ 0.65
₹5,221 500 13.225.848.729.115.919.6
Nippon India Gold Savings Fund Growth ₹43.8934
↑ 0.92
₹3,439 100 13.225.748.628.915.619
ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund Growth ₹35.506
↑ 0.72
₹2,603 100 13.225.84928.915.719.5
Axis Gold Fund Growth ₹33.4087
↑ 0.76
₹1,272 1,000 13.125.34828.915.919.2
HDFC Gold Fund Growth ₹34.2712
↑ 0.74
₹4,915 300 1325.648.728.915.718.9
Franklin India Opportunities Fund Growth ₹260.986
↓ -1.38
₹7,509 500 5.514.60.728.929.637.3
Aditya Birla Sun Life Gold Fund Growth ₹33.4486
↑ 0.75
₹725 100 13.526.149.728.915.818.7
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 22 Sep 25

Research Highlights & Commentary of 10 Funds showcased

CommentaryDSP World Gold FundSBI PSU FundInvesco India PSU Equity FundSBI Gold FundNippon India Gold Savings FundICICI Prudential Regular Gold Savings FundAxis Gold FundHDFC Gold FundFranklin India Opportunities FundAditya Birla Sun Life Gold Fund
Point 1Lower mid AUM (₹1,421 Cr).Upper mid AUM (₹5,179 Cr).Bottom quartile AUM (₹1,341 Cr).Top quartile AUM (₹5,221 Cr).Upper mid AUM (₹3,439 Cr).Lower mid AUM (₹2,603 Cr).Bottom quartile AUM (₹1,272 Cr).Upper mid AUM (₹4,915 Cr).Highest AUM (₹7,509 Cr).Bottom quartile AUM (₹725 Cr).
Point 2Established history (18+ yrs).Established history (15+ yrs).Established history (15+ yrs).Established history (14+ yrs).Established history (14+ yrs).Established history (13+ yrs).Established history (13+ yrs).Established history (13+ yrs).Oldest track record among peers (25 yrs).Established history (13+ yrs).
Point 3Top rated.Rating: 2★ (upper mid).Rating: 3★ (top quartile).Rating: 2★ (lower mid).Rating: 2★ (lower mid).Rating: 1★ (bottom quartile).Rating: 1★ (bottom quartile).Rating: 1★ (bottom quartile).Rating: 3★ (upper mid).Rating: 3★ (upper mid).
Point 4Risk profile: High.Risk profile: High.Risk profile: High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: Moderately High.
Point 55Y return: 15.56% (bottom quartile).5Y return: 32.21% (top quartile).5Y return: 29.75% (top quartile).5Y return: 15.87% (upper mid).5Y return: 15.62% (bottom quartile).5Y return: 15.67% (bottom quartile).5Y return: 15.88% (upper mid).5Y return: 15.70% (lower mid).5Y return: 29.57% (upper mid).5Y return: 15.85% (lower mid).
Point 63Y return: 49.17% (top quartile).3Y return: 30.08% (top quartile).3Y return: 29.66% (upper mid).3Y return: 29.07% (upper mid).3Y return: 28.95% (upper mid).3Y return: 28.93% (lower mid).3Y return: 28.92% (lower mid).3Y return: 28.88% (bottom quartile).3Y return: 28.87% (bottom quartile).3Y return: 28.87% (bottom quartile).
Point 71Y return: 90.63% (top quartile).1Y return: -0.67% (bottom quartile).1Y return: -0.77% (bottom quartile).1Y return: 48.74% (upper mid).1Y return: 48.65% (lower mid).1Y return: 48.98% (upper mid).1Y return: 47.97% (lower mid).1Y return: 48.68% (upper mid).1Y return: 0.73% (bottom quartile).1Y return: 49.68% (top quartile).
Point 8Alpha: 3.15 (top quartile).Alpha: -0.35 (bottom quartile).Alpha: 5.81 (top quartile).1M return: 12.76% (upper mid).1M return: 12.69% (upper mid).1M return: 12.73% (upper mid).1M return: 12.62% (lower mid).1M return: 12.66% (lower mid).Alpha: 2.40 (upper mid).1M return: 12.98% (top quartile).
Point 9Sharpe: 1.80 (lower mid).Sharpe: -0.81 (bottom quartile).Sharpe: -0.58 (bottom quartile).Alpha: 0.00 (upper mid).Alpha: 0.00 (upper mid).Alpha: 0.00 (lower mid).Alpha: 0.00 (lower mid).Alpha: 0.00 (bottom quartile).Sharpe: -0.43 (bottom quartile).Alpha: 0.00 (bottom quartile).
Point 10Information ratio: -1.09 (bottom quartile).Information ratio: -0.37 (bottom quartile).Information ratio: -0.46 (bottom quartile).Sharpe: 2.58 (top quartile).Sharpe: 2.52 (lower mid).Sharpe: 2.55 (upper mid).Sharpe: 2.57 (upper mid).Sharpe: 2.55 (upper mid).Information ratio: 1.75 (top quartile).Sharpe: 2.66 (top quartile).

DSP World Gold Fund

  • Lower mid AUM (₹1,421 Cr).
  • Established history (18+ yrs).
  • Top rated.
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 15.56% (bottom quartile).
  • 3Y return: 49.17% (top quartile).
  • 1Y return: 90.63% (top quartile).
  • Alpha: 3.15 (top quartile).
  • Sharpe: 1.80 (lower mid).
  • Information ratio: -1.09 (bottom quartile).

SBI PSU Fund

  • Upper mid AUM (₹5,179 Cr).
  • Established history (15+ yrs).
  • Rating: 2★ (upper mid).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 32.21% (top quartile).
  • 3Y return: 30.08% (top quartile).
  • 1Y return: -0.67% (bottom quartile).
  • Alpha: -0.35 (bottom quartile).
  • Sharpe: -0.81 (bottom quartile).
  • Information ratio: -0.37 (bottom quartile).

Invesco India PSU Equity Fund

  • Bottom quartile AUM (₹1,341 Cr).
  • Established history (15+ yrs).
  • Rating: 3★ (top quartile).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 29.75% (top quartile).
  • 3Y return: 29.66% (upper mid).
  • 1Y return: -0.77% (bottom quartile).
  • Alpha: 5.81 (top quartile).
  • Sharpe: -0.58 (bottom quartile).
  • Information ratio: -0.46 (bottom quartile).

SBI Gold Fund

  • Top quartile AUM (₹5,221 Cr).
  • Established history (14+ yrs).
  • Rating: 2★ (lower mid).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 15.87% (upper mid).
  • 3Y return: 29.07% (upper mid).
  • 1Y return: 48.74% (upper mid).
  • 1M return: 12.76% (upper mid).
  • Alpha: 0.00 (upper mid).
  • Sharpe: 2.58 (top quartile).

Nippon India Gold Savings Fund

  • Upper mid AUM (₹3,439 Cr).
  • Established history (14+ yrs).
  • Rating: 2★ (lower mid).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 15.62% (bottom quartile).
  • 3Y return: 28.95% (upper mid).
  • 1Y return: 48.65% (lower mid).
  • 1M return: 12.69% (upper mid).
  • Alpha: 0.00 (upper mid).
  • Sharpe: 2.52 (lower mid).

ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund

  • Lower mid AUM (₹2,603 Cr).
  • Established history (13+ yrs).
  • Rating: 1★ (bottom quartile).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 15.67% (bottom quartile).
  • 3Y return: 28.93% (lower mid).
  • 1Y return: 48.98% (upper mid).
  • 1M return: 12.73% (upper mid).
  • Alpha: 0.00 (lower mid).
  • Sharpe: 2.55 (upper mid).

Axis Gold Fund

  • Bottom quartile AUM (₹1,272 Cr).
  • Established history (13+ yrs).
  • Rating: 1★ (bottom quartile).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 15.88% (upper mid).
  • 3Y return: 28.92% (lower mid).
  • 1Y return: 47.97% (lower mid).
  • 1M return: 12.62% (lower mid).
  • Alpha: 0.00 (lower mid).
  • Sharpe: 2.57 (upper mid).

HDFC Gold Fund

  • Upper mid AUM (₹4,915 Cr).
  • Established history (13+ yrs).
  • Rating: 1★ (bottom quartile).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 15.70% (lower mid).
  • 3Y return: 28.88% (bottom quartile).
  • 1Y return: 48.68% (upper mid).
  • 1M return: 12.66% (lower mid).
  • Alpha: 0.00 (bottom quartile).
  • Sharpe: 2.55 (upper mid).

Franklin India Opportunities Fund

  • Highest AUM (₹7,509 Cr).
  • Oldest track record among peers (25 yrs).
  • Rating: 3★ (upper mid).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 29.57% (upper mid).
  • 3Y return: 28.87% (bottom quartile).
  • 1Y return: 0.73% (bottom quartile).
  • Alpha: 2.40 (upper mid).
  • Sharpe: -0.43 (bottom quartile).
  • Information ratio: 1.75 (top quartile).

Aditya Birla Sun Life Gold Fund

  • Bottom quartile AUM (₹725 Cr).
  • Established history (13+ yrs).
  • Rating: 3★ (upper mid).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 15.85% (lower mid).
  • 3Y return: 28.87% (bottom quartile).
  • 1Y return: 49.68% (top quartile).
  • 1M return: 12.98% (top quartile).
  • Alpha: 0.00 (bottom quartile).
  • Sharpe: 2.66 (top quartile).

குறிப்பிடப்பட்ட நிதிகள் சிறந்தவைசி.ஏ.ஜி.ஆர் 3 வருடங்களுக்கும் மேலான வருமானம் மற்றும் குறைந்தபட்சம் 3 வருட சந்தை வரலாறு (நிதி வயது) மற்றும் நிர்வாகத்தின் கீழ் குறைந்தபட்சம் 500 கோடி சொத்துக்களைக் கொண்ட நிதி.

முடிவுரை

சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களின் நன்மை மற்றும் மொத்த குறைந்த செலவுகள் குறைந்து வருவதால் மிதக்கும் வட்டி விகிதங்கள் வீடு வாங்குபவர்களிடையே பிரபலமாக உள்ளன. விண்ணப்பிக்கும் முன் மிதக்கும் வட்டி வீதம் மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் தொடர்பான அனைத்து தகவல்களையும் கவனமாகப் படியுங்கள்.

Disclaimer:
இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் துல்லியமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனைத்து முயற்சிகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், தரவின் சரியான தன்மை குறித்து எந்த உத்தரவாதமும் அளிக்கப்படவில்லை. எந்தவொரு முதலீடும் செய்வதற்கு முன் திட்ட தகவல் ஆவணத்துடன் சரிபார்க்கவும்.
How helpful was this page ?
POST A COMMENT