గృహ రుణంపై స్థిర వడ్డీ రేటు గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ

Updated on January 6, 2026 , 2669 views

ధర్మేష్ స్థిరమైన ఉద్యోగం ఉన్న 25 ఏళ్ల వ్యక్తి. అతను ఉద్యోగం కోసం మరియు కుటుంబంతో స్థిరపడటానికి ముంబైకి వెళ్ళాడు. తన కార్యాలయంలో రెండేళ్లు పూర్తి చేసిన తరువాత, ధర్మేష్ తనతో కలిసి వెళ్లమని తల్లిదండ్రులను కోరడానికి ఒక ఇల్లు కొనాలని నిర్ణయించుకున్నాడు. ఉత్సాహంతో, అతను ఆన్‌లైన్‌లో వివిధ అపార్ట్‌మెంట్ జాబితాల ద్వారా స్క్రోలింగ్ చేయడం ప్రారంభించాడు మరియు ముంబైలోని ఒక అందమైన మరియు హాయిగా ఉన్న ఇంటిని చూశాడు. అతను అప్పుడు మరియు అక్కడ తెలుసు- ఇది అతను వెతుకుతున్న ఇల్లు.

త్వరలో, అతను ఇంటి ద్వారా ఒక పర్యటన కోసం తీసుకెళ్లిన ఒక ఏజెంట్‌తో అపాయింట్‌మెంట్ ఏర్పాటు చేశాడు. ధర్మేష్ లేత రంగు గోడలు, అందంగా పెయింట్ చేసిన లోపలి ప్రదేశాలు మరియు విశాలమైన మరియు బహిరంగ వంటగది స్థలంతో ప్రేమలో ఉన్నాడు. తన కుటుంబం ఇంటిపై ప్రేమలో పడుతుందని అతనికి తెలుసు.

అయితే, ధర్మేష్‌కు ఇల్లు కొనడానికి తగినంత నగదు లేదు మరియు ఎగృహ రుణ. ఆన్‌లైన్‌లో ఉత్తమ గృహ రుణాల కోసం పరిశోధన చేస్తున్నప్పుడు, అతను తనకు పెద్దగా తెలియనిదాన్ని చూశాడు- స్థిర వడ్డీ రేటు.

స్థిర వడ్డీ రేటు అంటే ఏమిటి?

స్థిర-వడ్డీ రేటు అది ధ్వనించినట్లే- ఇది స్థిర రేటు. అంటే మీరు ఎంచుకున్న రుణంపై వడ్డీ రేటు మారదు. ఈ వడ్డీ రేటు రుణం యొక్క పదవీకాలానికి లేదా పదవీకాలంలో కనీసం ఒక భాగానికి అయినా స్థిరంగా ఉంటుంది. రుణ దరఖాస్తు సమయంలో వివరాలు స్పష్టం చేయబడతాయి.

ఒకవేళ మీరు ఇల్లు కొంటుంటే, రుణ తిరిగి చెల్లించే పదవీకాలం సాధారణంగా 30 సంవత్సరాలు. వడ్డీ రేటు అంతటా స్థిరంగా ఉంటుంది. ఏదేమైనా, మార్కెట్ పరిస్థితులు క్రిందికి ధోరణిలో ఉన్నప్పుడు మాత్రమే ఇది ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.

వడ్డీ రేట్లు మారే రిస్క్ తీసుకోకూడదనుకునే రుణగ్రహీతలకు స్థిర-వడ్డీ రేటు ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక. వడ్డీ రేటు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా ఈ ఎంపికను తీసుకుంటారు.

ఉదాహరణకు, మార్కెట్లో వడ్డీ రేటు క్రిందికి ఎత్తినప్పుడు ధర్మేష్ నిర్ణీత వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణాన్ని ఎంచుకుంటే, అతను లాభదాయకమైన పెట్టుబడిని చేస్తాడు. అతను ఎంచుకున్న రుణ తిరిగి చెల్లించే పదవీకాలం కోసం వడ్డీ రేటు అతనికి స్థిరంగా ఉంటుంది. ఉన్నప్పటికీ ఇది మారదుద్రవ్యోల్బణం.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

స్థిర వడ్డీ రేటు యొక్క ప్రయోజనాలు

1. నిశ్చయత

స్థిర వడ్డీ రేటు యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనంకారకం నిశ్చయంగా. రుణ కాలానికి వడ్డీ రేటు మారదు. ఇది మీ స్వీయ ఆర్థికంగా ప్రణాళిక చేసుకోవడానికి మరియు జీవన ప్రమాణాలను నిర్వహించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

2. తక్కువ వడ్డీ రేట్లు

తక్కువ వడ్డీ రేట్ల సమయంలో రుణం తీసుకోవడం చాలా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే మీ రుణ వ్యవధిలో రేటు స్థిరంగా ఉంటుంది, అయితే ఇది కాలంలో మార్పులకు లోనవుతుంది. మీరు చేయగలరుడబ్బు దాచు తిరిగి చెల్లించడం మరియు వడ్డీ రేటుతో.

3. తిరిగి చెల్లించే పదవీకాలం

దీర్ఘకాలిక వడ్డీ రేటు ఎక్కువ కాలం ఉన్నప్పటికీ స్థిర వడ్డీ రేటు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. రియల్ టైమ్ వడ్డీ రేటులో మార్పులు సంభవించినప్పటికీ, మీరు స్థిర రుణ కాలానికి ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు. ఏమి జరిగినా మీ వడ్డీ రేటు మారదు.

4. బడ్జెట్ నిర్వహణ

స్థిర వడ్డీ రేట్లతో మీరు మీ నెలవారీ EMI మరియు ఇతర ఆర్థిక బడ్జెట్‌ను బాగా నిర్వహించవచ్చు.

5. ఆర్థిక భద్రత

స్థిర వడ్డీ రేటు ఆర్థిక భద్రతను అందిస్తుంది కాబట్టి. మార్కెట్ రేట్లు పెరిగినా ఎక్కువ డబ్బు కోల్పోవడం గురించి మీరు ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదని దీని అర్థం.

భారతదేశంలో స్థిర వడ్డీ రేటు గృహ రుణాలు 2020

భారతదేశంలోని రెండు ప్రధాన బ్యాంకులు స్థిర వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణాలను అందిస్తున్నాయి. అవి హెచ్‌డిఎఫ్‌సిబ్యాంక్ మరియు యాక్సిస్ బ్యాంక్.

గమనిక: హెచ్‌డిఎఫ్‌సి బ్యాంక్ రుణం యొక్క పరిమాణం ఆధారంగా వడ్డీ రేటును అందిస్తుంది. ఈ వడ్డీ రేటు రెండేళ్ల నిర్ణీత కాలానికి లోబడి ఉంటుంది. ఆ తర్వాత వడ్డీ రేటు మారుతుంది.

బ్యాంక్	వడ్డీ రేటు
హెచ్‌డిఎఫ్‌సి బ్యాంక్	7.40% p.a- 8.20% p.a.
యాక్సిస్ బ్యాంక్	12% p.a.

SIP వే కోసం ఇంటి కోసం సేవ్ చేయండి!

మీరు గృహ loan ణం ఎంచుకోవాలనుకుంటే, మీరు ఇంకా డబ్బు ఆదా చేసుకోవచ్చు మరియు మీ కలల ఇంటిని సిస్టమాటిక్ తో కొనుగోలు చేయవచ్చుపెట్టుబడి ప్రణాళిక (SIP). SIP మీకు క్రమం తప్పకుండా డబ్బును సులభంగా ఆదా చేసే స్వేచ్ఛను ఇస్తుంది. మీరు మీ బడ్జెట్ మరియు పొదుపులను SIP తో ప్లాన్ చేయవచ్చు మరియు గొప్ప రాబడిని కూడా ఆశించవచ్చు. నెలవారీగా ఆదా చేయండి మరియు ఈ రోజు SIP తో మీ కల ఇంటిని కొనండి!

Fund	NAV	Net Assets (Cr)	Min SIP Investment	3 MO (%)	6 MO (%)	1 YR (%)	3 YR (%)	5 YR (%)	2024 (%)
DSP World Gold Fund Growth	₹54.6929 ↑ 0.13	₹1,689	500	18.3	79.9	162.5	46.9	22.8	167.1
SBI Gold Fund Growth	₹39.9927 ↑ 0.45	₹9,324	500	10.4	38.7	72.1	33.1	20.4	71.5
ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund Growth	₹42.3525 ↑ 0.48	₹3,987	100	10.3	38.9	71.8	33	20.3	72
IDBI Gold Fund Growth	₹35.5231 ↑ 0.55	₹524	500	9.4	36.9	71.3	32.8	20.4	79
Nippon India Gold Savings Fund Growth	₹52.3595 ↑ 0.61	₹4,849	100	10.3	38.7	71.8	32.7	20.3	71.2
HDFC Gold Fund Growth	₹40.8288 ↑ 0.42	₹7,633	300	10.4	38.7	71.8	32.7	20.2	71.3
Aditya Birla Sun Life Gold Fund Growth	₹39.7152 ↑ 0.40	₹1,136	100	10	38.7	72	32.7	20.4	72
Axis Gold Fund Growth	₹39.8369 ↑ 0.60	₹1,954	1,000	9.9	38.2	70.8	32.7	20.3	69.8
Kotak Gold Fund Growth	₹52.5217 ↑ 0.66	₹4,811	1,000	10.5	38.4	71.3	32.5	20.1	70.4
Franklin India Opportunities Fund Growth	₹258.859 ↓ -3.19	₹8,304	500	0.6	1.8	4.1	30	21.4	3.1
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 8 Jan 26

Research Highlights & Commentary of 10 Funds showcased

Commentary	DSP World Gold Fund	SBI Gold Fund	ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund	IDBI Gold Fund	Nippon India Gold Savings Fund	HDFC Gold Fund	Aditya Birla Sun Life Gold Fund	Axis Gold Fund	Kotak Gold Fund	Franklin India Opportunities Fund
Point 1	Bottom quartile AUM (₹1,689 Cr).	Highest AUM (₹9,324 Cr).	Lower mid AUM (₹3,987 Cr).	Bottom quartile AUM (₹524 Cr).	Upper mid AUM (₹4,849 Cr).	Upper mid AUM (₹7,633 Cr).	Bottom quartile AUM (₹1,136 Cr).	Lower mid AUM (₹1,954 Cr).	Upper mid AUM (₹4,811 Cr).	Top quartile AUM (₹8,304 Cr).
Point 2	Established history (18+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Established history (13+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Established history (13+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Oldest track record among peers (25 yrs).
Point 3	Top rated.	Rating: 2★ (upper mid).	Rating: 1★ (lower mid).	Not Rated.	Rating: 2★ (upper mid).	Rating: 1★ (lower mid).	Rating: 3★ (top quartile).	Rating: 1★ (bottom quartile).	Rating: 1★ (bottom quartile).	Rating: 3★ (upper mid).
Point 4	Risk profile: High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.
Point 5	5Y return: 22.78% (top quartile).	5Y return: 20.44% (upper mid).	5Y return: 20.34% (lower mid).	5Y return: 20.40% (upper mid).	5Y return: 20.26% (bottom quartile).	5Y return: 20.24% (bottom quartile).	5Y return: 20.41% (upper mid).	5Y return: 20.33% (lower mid).	5Y return: 20.13% (bottom quartile).	5Y return: 21.39% (top quartile).
Point 6	3Y return: 46.93% (top quartile).	3Y return: 33.10% (top quartile).	3Y return: 33.03% (upper mid).	3Y return: 32.79% (upper mid).	3Y return: 32.74% (upper mid).	3Y return: 32.73% (lower mid).	3Y return: 32.73% (lower mid).	3Y return: 32.68% (bottom quartile).	3Y return: 32.51% (bottom quartile).	3Y return: 29.97% (bottom quartile).
Point 7	1Y return: 162.47% (top quartile).	1Y return: 72.07% (top quartile).	1Y return: 71.81% (upper mid).	1Y return: 71.28% (lower mid).	1Y return: 71.79% (lower mid).	1Y return: 71.81% (upper mid).	1Y return: 71.97% (upper mid).	1Y return: 70.83% (bottom quartile).	1Y return: 71.27% (bottom quartile).	1Y return: 4.15% (bottom quartile).
Point 8	Alpha: -4.29 (bottom quartile).	1M return: 5.09% (upper mid).	1M return: 4.91% (lower mid).	1M return: 4.44% (bottom quartile).	1M return: 5.06% (lower mid).	1M return: 5.12% (upper mid).	1M return: 5.27% (top quartile).	1M return: 4.81% (bottom quartile).	1M return: 5.13% (upper mid).	Alpha: -2.06 (bottom quartile).
Point 9	Sharpe: 2.51 (bottom quartile).	Alpha: 0.00 (top quartile).	Alpha: 0.00 (top quartile).	Alpha: 0.00 (upper mid).	Alpha: 0.00 (upper mid).	Alpha: 0.00 (upper mid).	Alpha: 0.00 (lower mid).	Alpha: 0.00 (lower mid).	Alpha: 0.00 (bottom quartile).	Sharpe: -0.04 (bottom quartile).
Point 10	Information ratio: -1.02 (bottom quartile).	Sharpe: 3.54 (upper mid).	Sharpe: 3.47 (lower mid).	Sharpe: 3.44 (bottom quartile).	Sharpe: 3.61 (top quartile).	Sharpe: 3.54 (lower mid).	Sharpe: 3.57 (upper mid).	Sharpe: 3.58 (upper mid).	Sharpe: 3.76 (top quartile).	Information ratio: 1.67 (top quartile).

DSP World Gold Fund

Bottom quartile AUM (₹1,689 Cr).
Established history (18+ yrs).
Top rated.
Risk profile: High.
5Y return: 22.78% (top quartile).
3Y return: 46.93% (top quartile).
1Y return: 162.47% (top quartile).
Alpha: -4.29 (bottom quartile).
Sharpe: 2.51 (bottom quartile).
Information ratio: -1.02 (bottom quartile).

SBI Gold Fund

Highest AUM (₹9,324 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 2★ (upper mid).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 20.44% (upper mid).
3Y return: 33.10% (top quartile).
1Y return: 72.07% (top quartile).
1M return: 5.09% (upper mid).
Alpha: 0.00 (top quartile).
Sharpe: 3.54 (upper mid).

ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund

Lower mid AUM (₹3,987 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 1★ (lower mid).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 20.34% (lower mid).
3Y return: 33.03% (upper mid).
1Y return: 71.81% (upper mid).
1M return: 4.91% (lower mid).
Alpha: 0.00 (top quartile).
Sharpe: 3.47 (lower mid).

IDBI Gold Fund

Bottom quartile AUM (₹524 Cr).
Established history (13+ yrs).
Not Rated.
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 20.40% (upper mid).
3Y return: 32.79% (upper mid).
1Y return: 71.28% (lower mid).
1M return: 4.44% (bottom quartile).
Alpha: 0.00 (upper mid).
Sharpe: 3.44 (bottom quartile).

Nippon India Gold Savings Fund

Upper mid AUM (₹4,849 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 2★ (upper mid).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 20.26% (bottom quartile).
3Y return: 32.74% (upper mid).
1Y return: 71.79% (lower mid).
1M return: 5.06% (lower mid).
Alpha: 0.00 (upper mid).
Sharpe: 3.61 (top quartile).

HDFC Gold Fund

Upper mid AUM (₹7,633 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 1★ (lower mid).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 20.24% (bottom quartile).
3Y return: 32.73% (lower mid).
1Y return: 71.81% (upper mid).
1M return: 5.12% (upper mid).
Alpha: 0.00 (upper mid).
Sharpe: 3.54 (lower mid).

Aditya Birla Sun Life Gold Fund

Bottom quartile AUM (₹1,136 Cr).
Established history (13+ yrs).
Rating: 3★ (top quartile).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 20.41% (upper mid).
3Y return: 32.73% (lower mid).
1Y return: 71.97% (upper mid).
1M return: 5.27% (top quartile).
Alpha: 0.00 (lower mid).
Sharpe: 3.57 (upper mid).

Axis Gold Fund

Lower mid AUM (₹1,954 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 1★ (bottom quartile).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 20.33% (lower mid).
3Y return: 32.68% (bottom quartile).
1Y return: 70.83% (bottom quartile).
1M return: 4.81% (bottom quartile).
Alpha: 0.00 (lower mid).
Sharpe: 3.58 (upper mid).

Kotak Gold Fund

Upper mid AUM (₹4,811 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 1★ (bottom quartile).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 20.13% (bottom quartile).
3Y return: 32.51% (bottom quartile).
1Y return: 71.27% (bottom quartile).
1M return: 5.13% (upper mid).
Alpha: 0.00 (bottom quartile).
Sharpe: 3.76 (top quartile).

Franklin India Opportunities Fund

Top quartile AUM (₹8,304 Cr).
Oldest track record among peers (25 yrs).
Rating: 3★ (upper mid).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 21.39% (top quartile).
3Y return: 29.97% (bottom quartile).
1Y return: 4.15% (bottom quartile).
Alpha: -2.06 (bottom quartile).
Sharpe: -0.04 (bottom quartile).
Information ratio: 1.67 (top quartile).

పేర్కొన్న నిధులు ఉత్తమంగా పరిశీలిస్తున్నాయిCAGR 3 సంవత్సరాలకు పైగా రాబడి మరియు కనీసం 3 సంవత్సరాల మార్కెట్ చరిత్ర (ఫండ్ వయస్సు) కలిగి ఉన్న ఫండ్ మరియు నిర్వహణలో కనీసం 500 కోట్ల ఆస్తిని కలిగి ఉంటుంది.

ముగింపు

రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, అన్ని నిబంధనలు మరియు షరతులను జాగ్రత్తగా చదవాలని నిర్ధారించుకోండి.

Disclaimer:
ఇక్కడ అందించిన సమాచారం ఖచ్చితమైనదని నిర్ధారించడానికి అన్ని ప్రయత్నాలు జరిగాయి. ఏదేమైనా, డేటా యొక్క ఖచ్చితత్వానికి సంబంధించి ఎటువంటి హామీలు ఇవ్వబడవు. ఏదైనా పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు దయచేసి స్కీమ్ సమాచార పత్రంతో ధృవీకరించండి.