عمل

ڈیڈ کیا ہے؟

ڈیڈ ایک قانونی دستاویز ہے جو ہولڈر کو کسی اثاثے کے کچھ حقوق فراہم کرتی ہے، بشرطیکہ وہ شخص مخصوص شرائط پر پورا اترتا ہو۔

عام طور پر، اعمال کا استعمال کسی پراپرٹی یا آٹوموبائل کی ملکیت کسی دوسرے شخص کو منتقل کرنے کے لیے کیا جاتا ہے۔

عمل کو سمجھنا

ایک عمل کا مقصد ملکیت کو ایک شخص سے دوسرے کو منتقل کرنا ہے۔ یہ ملکیت کسی اثاثہ یا جائیداد کی ہو سکتی ہے۔ اس دستاویز کو عدالت میں قابل عمل بنانے کے لیے، سرکاری اہلکار کے ذریعے اس دستاویز کو پبلک ریکارڈ میں داخل کرنا ہوگا۔

مزید برآں، ڈیڈ پر دستخط کی توثیق ہونی چاہیے اور اس کے لیے قانون کی بنیاد پر گواہوں کی بھی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ اگر عمل تحریری شکل میں نہیں ہے یا اس کی تصدیق نہیں ہوتی ہے اور عوامی ریکارڈ میں اس کا ذکر نہیں ہوتا ہے تو اسے نامکمل عمل کہا جا سکتا ہے۔

ڈیڈ بمقابلہ معاہدہ: فرق

معاہدہ قانون کے بنیادی اصول ایسے معاہدے کی تجویز اور قبول کر رہے ہیں جو قانونی طور پر واجب ہو سکتا ہے۔ غور کرنا ہےبنیاد ایک معاہدے کے لیے جیسا کہ فریقین کو یہ ظاہر کرنے کے لیے غور و فکر کی ضرورت ہوتی ہے کہ انھوں نے ایک خاص عمل کو انجام دے کر وعدہ کو حتمی شکل دی ہے۔

ایک عمل کے لیے، اس کے برعکس، کوئی غور و فکر ضروری نہیں ہے۔ اس کے پیچھے بنیادی وجہ یہ ہے کہ چونکہ عمل کا تصور اس بات کا اشارہ ہے کہ تمام متعلقہ فریقوں کا پابند ہونے کا ارادہ ہے۔

اعمال کی اقسام

بیچنے والے اور خریدار کی سہولت کے لیے مختلف قسم کے اعمال موجود ہیں۔ تاہم، کسی بھی عمل کو انجام دینے سے پہلے، شرائط و ضوابط کو پڑھنا ضروری ہے۔ ذیل میں اعمال کی چند اقسام کا ذکر کیا گیا ہے جن کے بارے میں آپ کو جاننا ضروری ہے:

سودے بازی اور فروخت کے اعمال

عام طور پر، اس قسم کی ڈیڈ کو ریل اسٹیٹ یا اثاثہ فروخت کرنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے جسے عدالت نے ضبط کر لیا ہے۔ اس منظر نامے میں، یہ بنیادی طور پر اس بات کی ضمانت نہیں دیتا کہ بیچنے والے کا جائیداد یا اثاثہ پر واضح اور آزاد حق ہے۔

گرانٹ ڈیڈز

گرانٹ ڈیڈ کسی خاص قیمت کے بدلے اسٹیٹ میں سود کو بیچنے والے سے خریدار کو منتقل کرنے میں مدد کرتا ہے۔ یہ یقین دلاتا ہے کہ بیچنے والا پراپرٹی کا واضح مالک ہے اور اس پر کوئی قرض نہیں ہے۔ دوسری طرف، یہ عنوان کے نقائص اور عمل میں مزید مسائل کی ضمانت پیش نہیں کرتا ہے۔

ٹرسٹ ڈیڈز

یہ ایک تحریری آلہ ہے جس کا مقصد کسی پراپرٹی کو a کو منتقل کرنا ہے۔ٹرسٹی کسی حق کو حاصل کرنے کے لیے، جیسے رہن، پرومسری نوٹ، وغیرہطے شدہ پرفرض.