विलेख

एक डीड क्या है?

एक विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो धारक को संपत्ति के कुछ अधिकार प्रदान करता है, बशर्ते कि व्यक्ति विशिष्ट शर्तों को पूरा करता हो।

आमतौर पर, किसी संपत्ति या ऑटोमोबाइल के स्वामित्व को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने के लिए कार्यों का उपयोग किया जाता है।

डीड को समझना

एक विलेख का उद्देश्य स्वामित्व को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में स्थानांतरित करना है। यह स्वामित्व या तो किसी संपत्ति या संपत्ति का हो सकता है। इस दस्तावेज़ को अदालत में व्यवहार्य बनाने के लिए, सरकारी अधिकारी द्वारा सार्वजनिक रिकॉर्ड में विलेख दायर किया जाना चाहिए।

इसके अलावा, विलेख पर हस्ताक्षर प्रमाणित होना चाहिए और कानून के आधार पर गवाहों की भी आवश्यकता हो सकती है। यदि विलेख लिखित प्रारूप में नहीं है या सार्वजनिक रिकॉर्ड में प्रमाणित और उल्लेखित नहीं है, तो इसे अपूर्ण विलेख कहा जा सकता है।

विलेख बनाम समझौता: अंतर

अनुबंध कानून के मूल सिद्धांत ऐसे समझौते को प्रस्तावित और स्वीकार कर रहे हैं जो कानूनी रूप से बाध्य हो सकते हैं। विचार हैआधार एक समझौते के लिए क्योंकि पार्टियों को यह दिखाने के लिए विचार की आवश्यकता होती है कि उन्होंने एक निश्चित अधिनियम को निष्पादित करके वादे को अंतिम रूप दिया है।

एक विलेख के लिए, इसके विपरीत, कोई विचार आवश्यक नहीं है। इसके पीछे प्राथमिक कारण यह है कि क्योंकि किसी विलेख की धारणा एक संकेत है कि सभी संबंधित पक्षों के पास बाध्य होने का इरादा है।

कर्मों के प्रकार

विक्रेता और खरीदार की सुविधा के लिए कई तरह के कार्य मौजूद हैं। हालांकि, किसी भी डीड को अंजाम देने से पहले नियम और शर्तों को पढ़ना जरूरी है। नीचे उल्लिखित कुछ प्रकार के कर्म हैं जिनके बारे में आपको अवश्य पता होना चाहिए:

सौदा और बिक्री कार्य

आम तौर पर, इस प्रकार के विलेख का उपयोग अचल संपत्ति या संपत्ति को बेचने के लिए किया जा सकता है जिसे अदालत ने जब्त कर लिया है। इस परिदृश्य में, यह मूल रूप से गारंटी नहीं देता है कि विक्रेता के पास संपत्ति या संपत्ति पर स्पष्ट और मुक्त अधिकार है।

अनुदान कार्य

एक अनुदान विलेख विक्रेता से खरीदार को एक विशिष्ट मूल्य के बदले संपत्ति में ब्याज को स्थानांतरित करने में मदद करता है। यह आश्वस्त करता है कि विक्रेता संपत्ति का स्पष्ट मालिक है और उस पर कोई कर्ज नहीं है। दूसरी ओर, यह शीर्षक दोषों और विलेख में अधिक मुद्दों के लिए गारंटी प्रदान नहीं करता है।

ट्रस्ट डीड्स

यह एक लिखित साधन है जो किसी संपत्ति को एक में स्थानांतरित करने के लिए हैट्रस्टी एक अधिकार को सुरक्षित करने के लिए, जैसे कि एक बंधक, वचन पत्र, आदि। ट्रस्टी के पास जाने की स्थिति में उस संपत्ति को बेचने की देयता हैचूक परकर्तव्य.