ભારતમાં મોર્ટગેજ લોનના પ્રકાર

ગીરો એ લોન માટે ગેરંટી તરીકે મિલકતનો ઉપયોગ કરવાનો એક માર્ગ છે. આકોલેટરલ કારણ કે ગીરો એ ઘર જ છે. આ પ્રકારની લોન લેનારાઓને તેમના સપનાનું ઘર ખરીદવામાં મદદ કરે છે.

આ લોનમાં, જો ઉધાર લેનાર માસિક EMI ચુકવણી કરવામાં નિષ્ફળ જાય અને લોનમાં ડિફોલ્ટ થાય, તોબેંક ઘર વેચવાનો અને પૈસા પાછા લેવાનો અધિકાર ધરાવે છે. વર્તમાન મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો સાથે, ભારતમાં ગીરોના પ્રકારો સમજવા માટે આગળ વાંચો.

ભારતમાં મોર્ટગેજ લોનના પ્રકાર

1. ફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજ લોન

તે એક સામાન્ય પ્રકારની લોન છે જ્યાં વ્યાજ દરો સમયાંતરે બદલાઈ શકે છે. લોન સમગ્ર સમયગાળા દરમિયાન સમાન વ્યાજ દર વસૂલ કરે છે. એફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજ સામાન્ય રીતે ઘર અથવા વ્યાપારી મિલકતને ધિરાણ આપવા માટે ગણવામાં આવે છે.

2. સરળ મોર્ટગેજ લોન

તે એક પ્રકારની મોર્ટગેજ લોન છે જ્યાં વ્યાજની ગણતરી દરરોજ કરવામાં આવે છેઆધાર, અન્ય ગીરોથી વિપરીત જ્યાં વ્યાજની ગણતરી માસિક ધોરણે થાય છે અથવા મુદત સુધી નિશ્ચિત હોય છે.

આ ગીરો હેઠળ, વ્યાજ દરને 365 દિવસથી વિભાજિત કરીને દૈનિક વ્યાજ ચાર્જની ગણતરી કરવામાં આવે છે અને પછી બાકી રહેલ મોર્ટગેજ બેલેન્સ દ્વારા વિભાજિત કરવામાં આવે છે. સામાન્ય વ્યાજની ગીરોની ગણતરીમાં ગણતરી કરાયેલા દિવસોની કુલ સંખ્યા પરંપરાગત ગીરોની ગણતરી કરતાં વધુ છે. સામાન્ય રીતે, આ લોન પર ચૂકવવામાં આવતું વ્યાજ અન્ય ગીરો કરતાં થોડું વધારે હોય છે.

3. ઉપભોક્તા મોર્ગેજ લોન

ગીરો ગીરો મુકેલી મિલકતની મિલકત અને અધિકારો મોર્ટગેજને આપે છે. જ્યાં સુધી મોર્ટગેજની ચુકવણી ન થાય ત્યાં સુધી તે આવો કબજો જાળવી રાખે છે. ગીરોને મિલકતમાંથી આવતા ભાડા અને નફો મેળવવાની છૂટ છે.

સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, ગીરોને મિલકત લોન આપનારને વેચવાનો અધિકાર છે. આ ગીરોને પ્રાપ્ત કરવા સક્ષમ બનાવે છેઆવક જે મુખ્ય રકમ અને મોર્ટગેજ લોનની વ્યાજની રકમ સાથે એડજસ્ટ કરી શકાય છે.

4. સબપ્રાઈમ અથવા સબ મોર્ટગેજ લોન

સબપ્રાઈમ મોર્ટગેજ લોન એવા લોકો માટે છે જેઓ ઓછી છેક્રેડિટ સ્કોર. ત્યારથી લેનારાઓ પાસે છેખરાબ ક્રેડિટ, શાહુકાર ઘણીવાર ઊંચા વ્યાજ દરો વસૂલે છે. સબપ્રાઈમ મોર્ટગેજ હેઠળનો દર ચોક્કસ સમયે ચોક્કસ સમયે વધારી શકાય છે.

ટૂંકમાં, સબપ્રાઈમ મોર્ટગેજ પર લાગુ પડતો વ્યાજ દર ચાર મુખ્ય પરિબળો પર આધાર રાખે છે જેમ કે - ક્રેડિટ સ્કોર, ડાઉન પેમેન્ટનું કદ, લેનારાની મોડી ચૂકવણીની સંખ્યાક્રેડિટ રિપોર્ટ અને રિપોર્ટમાં અપરાધના પ્રકારો જોવા મળે છે.

5. અંગ્રેજી ગીરો

અંગ્રેજી ગીરો હેઠળ, જ્યારે લેનારા લોન ચૂકવવામાં અસમર્થ હોય ત્યારે ધિરાણકર્તા મિલકતને ધિરાણકર્તાને ટ્રાન્સફર કરવા માટે સંમત થાય છે. જો કે, જો ઉધાર લેનારાએ સંપૂર્ણ રકમ ચૂકવી દીધી હોય, તો મિલકત ફરીથી ઉધાર લેનારને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે.

અંગ્રેજી ગીરો એ ગીરોનો એક પ્રકાર છે જ્યાં ગીરોને શરત મૂકીને માલિકી આપવામાં આવે છે કે લોનની ચુકવણી પછી ગીરો માલિકી ટ્રાન્સફર કરશે.

6. એડજસ્ટેબલ-રેટ મોર્ટગેજ લોન

અહીં લોનના પ્રારંભિક સમયગાળા માટે વ્યાજનો દર નક્કી કરવામાં આવે છે. ત્યારબાદ, તે નીચા વ્યાજ દરમાં ફેરફાર કરે છે, જે મુખ્યત્વે ની કામગીરી પર આધાર રાખે છેઅર્થતંત્ર. બેંકો ઓફર કરે છેડિસ્કાઉન્ટ પ્રારંભિક સમયગાળા માટે વ્યાજનો દર, પરંતુ તેના માટે વધુ પ્રોસેસિંગ ફી સાથે શુલ્ક. આસ્થિર વ્યાજ દર પ્રારંભિક સમયગાળા માટે ગ્રાહકોને મોર્ગેજ લોનના પ્રારંભિક સમયગાળા માટે ઉચ્ચ લોન જવાબદારી નિશ્ચિતતા આપે છે.

વિવિધ બેંકો 2022 દ્વારા ઓફર કરાયેલ મોર્ટગેજ લોનના વ્યાજ દર

મોર્ટગેજ લોનનો વ્યાજ દર બેંકથી બેંકમાં અલગ-અલગ હોય છે અને તે મોર્ટગેજ લોનના પ્રકાર પર પણ આધારિત હોય છે.

અહીં ભારતની ટોચની બેંકો દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતા વ્યાજ દરોની સૂચિ છે -

મોર્ટગેજ લોનના લાભો

મોર્ટગેજ હેઠળ, તમે નીચેની સુવિધાઓ અને લાભો મેળવી શકો છો-

• અન્ય લોનની સરખામણીમાં મોર્ટગેજ લોન ઓછા વ્યાજ દરોને આકર્ષે છે
• તમે લાંબા સમય સુધી આ લોન મેળવી શકો છો
• તમે લોનના ઉચ્ચ ભંડોળનો ઉપયોગ કરી શકો છો
• સ્વ-રોજગાર ધરાવતી વ્યક્તિઓને સંશોધિત વિકલ્પો મળે છે
• રહેણાંક અને વ્યાપારી મિલકતો કોલેટરલ તરીકે સ્વીકારવામાં આવે છે
• મોર્ટગેજ લોનમાંથી મળેલ ભંડોળનો ઉપયોગ વ્યવસાય અથવા વ્યક્તિગત જરૂરિયાતો માટે થઈ શકે છે
• સરળ અને મુશ્કેલી મુક્ત દસ્તાવેજીકરણ પ્રક્રિયા
• ગીરોને નાણાં ઉછીના લેવાનો ખર્ચ-અસરકારક માર્ગ માનવામાં આવે છે. તમે નાની EMI સાથે લોનની ચુકવણી કરી શકો છો
• તમે બાંધકામ હેઠળની મિલકત, સંપૂર્ણ બાંધકામ મિલકત, ફ્રીહોલ્ડ રહેણાંક મિલકત અને વ્યવસાયિક મિલકત મેળવી શકો છો.
• તમે મિલકત પસંદ કરો તે પહેલાં લોન માટે અરજી કરી શકાય છે
• મોર્ટગેજ લોન હેઠળ, તમને વિવિધ વ્યાજ દર વિકલ્પો મળે છે જેમ કે - ફ્લોટિંગ રેટ, ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર, એડજસ્ટેબલ-રેટ મોર્ટગેજ.