Table of Contents

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

Updated on May 16, 2024 , 1790 views

ಧರ್ಮೇಶ್ ಸ್ಥಿರ ಉದ್ಯೋಗ ಹೊಂದಿರುವ 25 ವರ್ಷದ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಅವರು ಉದ್ಯೋಗ ಹುಡುಕಲು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ನೆಲೆಸಲು ಮುಂಬೈಗೆ ತೆರಳಿದರು. ತನ್ನ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ ನಂತರ, ಧರ್ಮೇಶ್ ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದನು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವನು ತನ್ನ ಹೆತ್ತವರನ್ನು ತನ್ನೊಂದಿಗೆ ಹೋಗಲು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಸಂಭ್ರಮದಿಂದ, ಅವರು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಪಟ್ಟಿಗಳ ಮೂಲಕ ಸ್ಕ್ರೋಲ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಮುಂಬೈನ ಸುಂದರವಾದ ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಶೀಲ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ಕಂಡರು. ಅವನಿಗೆ ಆಗ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ತಿಳಿದಿತ್ತು- ಇದು ಅವನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದ ಮನೆ.

ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ, ಅವರು ಮನೆಯ ಮೂಲಕ ಪ್ರವಾಸಕ್ಕೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುವ ಏಜೆಂಟರೊಂದಿಗೆ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು. ಧರ್ಮೇಶ್ ತಿಳಿ-ಬಣ್ಣದ ಗೋಡೆಗಳು, ಬಣ್ಣಬಣ್ಣದಿಂದ ಚಿತ್ರಿಸಿದ ಆಂತರಿಕ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶಾಲ ಮತ್ತು ತೆರೆದ ಅಡುಗೆ ಜಾಗವನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ತನ್ನ ಕುಟುಂಬವು ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬೀಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವನಿಗೆ ತಿಳಿದಿತ್ತು.

ಆದರೆ, ಧರ್ಮೇಶ್‌ಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಇರಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರುಗೃಹ ಸಾಲ. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಕಂಡರು- ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿದರ.

ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರ ಎಂದರೇನು?

ಸ್ಥಿರ-ಬಡ್ಡಿದರವು ಅಂದುಕೊಂಡಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ- ಇದು ಸ್ಥಿರ ದರ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಗೆ ಅಥವಾ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ವರ್ಷಗಳು. ಬಡ್ಡಿದರ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಕೆಳಮುಖವಾಗಿ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವಾಗ ಮಾತ್ರ ಇದು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇಚ್ who ಿಸದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಿರ-ಬಡ್ಡಿದರವು ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಕೆಳಮುಖವಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಧರ್ಮೇಶ್ ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಲಾಭದಾಯಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಅವನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಅವನಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದ್ದರೂ ಇದು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲಹಣದುಬ್ಬರ.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರದ ಲಾಭಗಳು

1. ನಿಶ್ಚಿತತೆ

ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆಅಂಶ ನಿಶ್ಚಿತತೆಯ. ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿದಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತಿಕೆಯನ್ನು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಜೀವನ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

2. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ಅದು ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತುಹಣ ಉಳಿಸಿ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ.

3. ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ನೈಜ-ಸಮಯದ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸಂಭವಿಸಿದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಏನಾಗುತ್ತದೆಯಾದರೂ ನಿಮಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

4. ಬಜೆಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು

ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಚೆನ್ನಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.

5. ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆ

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಬಡ್ಡಿ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳು ಏರಿಕೆಯಾದರೂ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು 2020

ಭಾರತದ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅವರು ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್.

ಸೂಚನೆ: ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿದರವು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಅದರ ನಂತರ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್	ಬಡ್ಡಿದರ
ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್	7.40% p.a- 8.20% p.a.
ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್	12% p.a.

ಮನೆಗಾಗಿ ಉಳಿಸಿ SIP ದಾರಿ!

ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಮನೆಯನ್ನು ಸಿಸ್ಟಮ್ಯಾಟಿಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದುಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆ (ಎಸ್‌ಐಪಿ). ಎಸ್‌ಐಪಿ ನಿಮಗೆ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಉಳಿಸುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೀವು SIP ಯೊಂದಿಗೆ ಯೋಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಹ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಮಾಸಿಕ ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಇಂದು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು SIP ಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿ!

Fund	NAV	Net Assets (Cr)	Min SIP Investment	3 MO (%)	6 MO (%)	1 YR (%)	3 YR (%)	5 YR (%)	2023 (%)
ICICI Prudential Infrastructure Fund Growth	₹178.53 ↑ 1.69	₹5,186	100	11	37.9	67.7	39.9	29.3	44.6
SBI PSU Fund Growth	₹31.7324 ↑ 0.40	₹1,876	500	8.7	55	97.3	39.6	26.1	54
Nippon India Power and Infra Fund Growth	₹342.172 ↑ 7.46	₹4,529	100	13.7	41.3	80.7	39.6	29.3	58
DSP BlackRock India T.I.G.E.R Fund Growth	₹311.65 ↑ 5.03	₹3,364	500	20.2	44	80.1	39	28.8	49
HDFC Infrastructure Fund Growth	₹44.577 ↑ 0.32	₹1,663	300	8.2	32.2	79.9	39	22.9	55.4
Invesco India PSU Equity Fund Growth	₹62.08 ↑ 1.21	₹859	500	10.9	52.6	91.7	38.7	29.9	54.5
Franklin Build India Fund Growth	₹135.319 ↑ 2.03	₹2,191	500	13.2	39.2	79.9	37.6	26.9	51.1
IDFC Infrastructure Fund Growth	₹49.418 ↑ 0.76	₹1,043	100	20	46.5	82.7	37.3	28	50.3
Kotak Infrastructure & Economic Reform Fund Growth	₹64.287 ↑ 1.12	₹1,608	1,000	17.3	36.5	59.8	37.1	27.3	37.3
Motilal Oswal Midcap 30 Fund Growth	₹83.8015 ↑ 0.41	₹8,987	500	10	26.5	57.5	36.9	27.9	41.7
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 17 May 24

ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆಸಿಎಜಿಆರ್ 3 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 3 ವರ್ಷದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು (ನಿಧಿ ವಯಸ್ಸು) ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 500 ಕೋಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

Disclaimer:
ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಖರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಡೇಟಾದ ನಿಖರತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಭರವಸೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ದಯವಿಟ್ಟು ಸ್ಕೀಮ್ ಮಾಹಿತಿ ದಾಖಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.