ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯ ದರವನ್ನು ತೇಲುವ ಬಗ್ಗೆ

ಅದಿತಿ ದೆಹಲಿಯ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಕಾಲೇಜಿನಲ್ಲಿ ಕಲೆ ಮತ್ತು ಸಾಹಿತ್ಯ ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಬಹುಪಾಲು ಹುಡುಗಿಯರು ದೊಡ್ಡ ಕೊಬ್ಬಿನ ವಿವಾಹ ಅಥವಾ ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರವಾಸದ ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತಾ ಬೆಳೆದರೆ, ಅದಿತಿ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಕಂಡಳು, ಅಲ್ಲಿ ಅವಳು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಬಹುದು - ಲಿವಿಂಗ್ ರೂಮ್ ಅಲಂಕಾರದಿಂದ ಹಿಡಿದು ತನ್ನ ಸ್ನಾನಗೃಹದ ಅಂಚುಗಳವರೆಗೆ.

ಅವಳು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ, ಅವಳು ತನ್ನ ಕನಸನ್ನು ಈಡೇರಿಸಲು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಳು. ಆಕೆಯ ಕುಟುಂಬವು ಮದುವೆಯಾಗಿ ನೆಲೆಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ತನ್ನ ಗಂಡನೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನೆನಪಿಸುತ್ತಲೇ ಇತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದಿತಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಭಾವಿಸಿದರು. ಅವರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಲು ಬಯಸಿದ್ದರು.

ಹಣಕಾಸಿನ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಡೆಯಲು ತನ್ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಉಳಿತಾಯವು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದಿತಿ ಅರಿತುಕೊಂಡರು. ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್‌ನ ಅಂತಿಮ ಹಾದಿಯೊಂದಿಗೆ, ಅವಳು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾಳೆಗೃಹ ಸಾಲ.

ಅದಿತಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿದ್ದಳು, ಆದರೆ ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿತ್ತು, ಇದರಿಂದ ಅವಳು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದದನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು!

ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಂದರೇನು?

ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಾಗ ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದಾಗಿ ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಇದನ್ನು ‘ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರಗಳು’ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಆರಿಸಿದರೆ, ಸಾಲವು a ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿಬ್ಯಾಂಕ್ಮಾನದಂಡದ ದರ. ಈ ದರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಧ್ಯಂತರಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ಅವಧಿಗಳಿಂದ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ಅವಧಿ 3 ಅಥವಾ 6 ತಿಂಗಳು ಎಂದರ್ಥ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಪ್ರತಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ವಿತರಿಸಿದ ಮೊದಲ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಇದರರ್ಥ ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಅದಿತಿ ಆರಿಸಿದರೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಒಂದು ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮೂಲ ದರವನ್ನು ಮೇಲಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಕೆಳಕ್ಕೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದರೆ, ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಅದಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

1. ಅಗ್ಗ

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕಿಂತ 1% ರಿಂದ 2% ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕುಸಿಯಬಹುದು.

2. ಹಿಂಜರಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನ

ಒಂದು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ದರಕ್ಕಿಂತ ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕುಸಿಯುತ್ತದೆಹಿಂಜರಿತ. ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಇಎಂಐಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ನಗದು ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ.

3. ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ, ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತದ ಸ್ವರೂಪದಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಭಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

4. ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ದಂಡವಿಲ್ಲ

ನಿಮ್ಮ ಬದಿಯಲ್ಲಿ ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ, ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವು ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರವು ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.

5. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮುನ್ಸೂಚನೆ

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಏರಿಳಿತಗಳನ್ನು ನೀವು ಗಮನಿಸಿದರೆ ನೀವು ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಕಡಿಮೆಯಾದ ಬಡ್ಡಿದರವು ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲೂ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರ ದರ 2020

ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಆಕರ್ಷಕ ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:

ಸೂಚನೆ: ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವಿವೇಚನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಮನೆಗಾಗಿ ಉಳಿಸಿ SIP ದಾರಿ!

ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಮಾಡಬಹುದುಹಣ ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಮನೆಯನ್ನು ಸಿಸ್ಟಮ್ಯಾಟಿಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆ (ಎಸ್‌ಐಪಿ). ಎಸ್‌ಐಪಿ ನಿಮಗೆ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಉಳಿಸುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೀವು SIP ಯೊಂದಿಗೆ ಯೋಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಹ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಮಾಸಿಕ ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಇಂದು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು SIP ಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿ!

ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆಸಿಎಜಿಆರ್ 3 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 3 ವರ್ಷದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು (ನಿಧಿ ವಯಸ್ಸು) ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 500 ಕೋಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತದ ಅನುಕೂಲ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿವೆ. ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೊದಲು ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ.