पूंजी सुधार

पूंजी सुधार क्या है?

एराजधानी सुधार का कोई जोड़ या परिवर्तन होगाअचल संपत्ति, जो तीन शर्तों को पूरा करता है जैसे कि

• यह वास्तविक संपत्ति के लिए महत्वपूर्ण रूप से मूल्य जोड़ता है या वास्तविक संपत्ति के उपयोग को काफी बढ़ाता है
• यह वास्तविक संपत्ति का हिस्सा बन जाता है ताकि हटाने से संपत्ति को नुकसान हो
• यह जानबूझकर एक स्थायी स्थापना बन गया है

उदाहरण के लिए, डेक बनाना, किचन कैबिनेट्स लगाना या हॉट वॉटर हीटर लगाना सभी पूंजी सुधार परियोजनाओं के अंतर्गत आते हैं। टूटे हुए कदम की मरम्मत, मौजूदा कैबिनेट को पेंट करना कर योग्य मरम्मत और रखरखाव के काम के उदाहरण हैं।

सामग्री की खरीद

भवन निर्माण सामग्री पूंजी सुधार कार्य के लिए खरीदी गई मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति है। वे कर योग्य हैं चाहे वह ठेकेदार, उपठेकेदार, मरम्मत करने वाले या गृहस्वामी द्वारा खरीदा गया हो। अगरबिक्री कर ठेकेदारों द्वारा भुगतान किया जाता है, तो यह एक खर्च हो सकता है जिसे ग्राहक को पूंजी सुधार के लिए समग्र शुल्क के हिस्से के रूप में पारित किया जा सकता है।

ठेकेदार उपभोक्ताओं को निर्माण सामग्री नहीं बेचते हैं। उदाहरण के लिए, एक ठेकेदार को घर बनाने के लिए काम पर रखा जाता है एक अनुबंध चाहता है कि ठेकेदार कुछ उपकरण जैसे रेफ्रिजरेटर, वॉशर या ड्रायर दे। इन उपकरणों की स्थापना वास्तविक संपत्ति का हिस्सा नहीं बनती है। हालांकि, ठेकेदार को उपकरणों के लिए ग्राहक से बिक्री कर जमा करना होगा।

पट्टाधृत सुधार

यदि किरायेदार के लिए की गई वास्तविक संपत्ति में परिवर्धन और परिवर्तन होते हैं, न कि संपत्ति के मालिक के लिए प्रकृति में अस्थायी माना जा सकता है। कुछ कार्य पूंजी सुधार के लिए योग्य हो सकते हैं और यदि किरायेदार योग्य नहीं हो सकते हैंपट्टा संपत्ति के सुधार के लिए स्वामित्व हस्तांतरित नहीं करता है।

उदाहरण के लिए, यदि किसी को पट्टे की अवधि समाप्त होने पर संपत्ति को उसकी मूल स्थिति में वापस करने के लिए पट्टों की आवश्यकता होती है। यह पट्टे की अवधि में स्थापित किया गया है और इसे स्थायी माना जा सकता है, यदि किरायेदार चलता है तो इसे हटा दिया जाएगा। और, किया गया कार्य पूंजी सुधार के रूप में योग्य नहीं हो सकता है।