उचित बाजार मूल्य (एफएमवी)

उचित बाजार मूल्य क्या है?

निष्पक्षमंडी मूल्य (एफएमवी) का अर्थ उस मूल्य के रूप में संदर्भित किया जा सकता है जिसके लिए दी गई संपत्ति खुले बाजार में बेची जाएगी। उचित बाजार मूल्य का उद्देश्य दी गई शर्तों के तहत परिसंपत्ति के समग्र मूल्य का प्रतिनिधित्व करना है:

• संभावित खरीदार और विक्रेता विशेष संपत्ति के बारे में यथोचित जानकार होते हैं
• खरीदार और विक्रेता अपने संबंधित सर्वोत्तम हित में व्यवहार करते हैं
• व्यापार करते समय वे अनुचित दबाव से मुक्त होते हैं
• उन्हें विशेष लेनदेन को पूरा करने के लिए प्रासंगिक समय अवधि दी जाती है

विशिष्ट परिस्थितियों में, किसी विशेष परिसंपत्ति का उचित बाजार मूल्य कुछ सटीक मूल्यांकन या इसके मूल्य के मूल्यांकन का प्रतिनिधित्व करने के लिए जाना जाता है। दिए गए शब्द का उपयोग आम तौर पर अचल संपत्ति बाजारों और कर कानून के क्षेत्र में किया जाता है।

FMV (उचित बाजार मूल्य) की समझ प्राप्त करना

उचित बाजार मूल्य अर्थ के अनुसार, यह के क्षेत्र में अन्य समान शब्दों से काफी अलग हैअर्थशास्त्र - बाजार मूल्य, मूल्यांकित मूल्य, और बहुत कुछ सहित। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह खुले और मुक्त बाजार गतिविधि दोनों के आर्थिक सिद्धांतों पर विचार करने के लिए जाना जाता है। दूसरी ओर, बाजार मूल्य शब्द को दिए गए बाजार में परिसंपत्ति की कीमत को संदर्भित करने के लिए जाना जाता है। इसलिए, जब आप लिस्टिंग पर घर के बाजार मूल्य को आसानी से देख सकते हैं, तो निर्धारण के मामले में एफएमवी अधिक कठिन हो जाता है।

उसी समय, मूल्यांकित मूल्य शब्द का उपयोग एकल मूल्यांकक की राय के अनुसार संपत्ति के मूल्य को संदर्भित करने के लिए किया जाता है। हालांकि, ऐसे मामलों में जहां उचित बाजार मूल्य की आवश्यकता होती है, मूल्यांकन को ज्यादातर पर्याप्त माना जाता है।

उचित बाजार मूल्य द्वारा किए गए गहन विचारों के कारण, इसका उपयोग कानूनी क्षेत्र में भी किया जा रहा है। उदाहरण के लिए, जब अचल संपत्ति बाजार में उचित बाजार मूल्य का उपयोग किया जाता है, तो इसका उपयोग आमतौर पर तलाक के निपटान के क्षेत्र में उपयोग के संबंध में मुआवजे की गणना के साथ किया जाता है।प्रख्यात अनुक्षेत्र सरकार की ओर से।

उचित बाजार मूल्य भी ज्यादातर कराधान के क्षेत्र में उपयोग करने के लिए जाना जाता है। उदाहरण के लिए, इसका उपयोग किसी विशेष संपत्ति के उचित बाजार मूल्य का निर्धारण करने के लिए किया जा सकता है ताकि कुछ आकस्मिक नुकसान के बाद कर कटौती सुनिश्चित की जा सके।

उचित बाजार मूल्य और कराधान

दुनिया भर के कर अधिकारी हमेशा यह सुनिश्चित करते हैं कि संबंधित लेनदेन उचित बाजार मूल्य के साथ सहसंबद्ध हों - कम से कम कर उद्देश्यों के लिए। कराधान का एक अन्य महत्वपूर्ण क्षेत्र जिसमें उचित बाजार मूल्य अपना आवेदन प्राप्त कर सकता है, वह संपत्ति के दान के संबंध में है - जैसे चैरिटी संगठनों को कुछ कलाकृति। दिए गए मामले में, दाता को ज्यादातर दान के मूल्य के लिए टैक्स क्रेडिट प्राप्त करने के लिए जाना जाता है। कर अधिकारियों को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि प्रदान किया गया क्रेडिट दिए गए प्रोजेक्ट के सही उचित बाजार मूल्य के लिए है, जबकि दाताओं को संबंधित दान के लिए स्वतंत्र मूल्यांकन की पेशकश करने के लिए कहते हैं।