भूमि ट्रस्ट

लैंड ट्रस्ट क्या है?

एभूमि ट्रस्ट अर्थ को उन संगठनों के रूप में परिभाषित किया जा सकता है जो जमींदार के अनुरोध पर संपत्ति के टुकड़े पर पूर्ण या आंशिक नियंत्रण प्राप्त करते हैं। भूमि ट्रस्ट के अद्वितीय नियम और शर्तें हो सकती हैं।

भूमि ट्रस्ट के प्रकार

यह मुख्य रूप से दो प्रकारों में विभाजित है:

टाइटल होल्डिंग ट्रस्ट

जैसा कि नाम का तात्पर्य है, यह संपत्ति के मालिक को गुमनाम रूप से अपनी भूमि के अधिकारों का आनंद लेने में सक्षम बनाता है। आमतौर पर इलिनॉइस भूमि ट्रस्ट के रूप में जाना जाता है, टाइटल-होल्डिंग ट्रस्ट ने 1800 के दशक में शिकागो में लोकप्रियता हासिल की। उस समय के दौरान, सरकार ने जमींदारों को शहर की परियोजनाओं में भाग लेने के लिए प्रतिबंधित कर दिया था, जहां उनके पास संपत्ति का एक हिस्सा था। धनी व्यवसायी और जमींदार अपने मताधिकार प्राप्त करने के लिए भूमि ट्रस्ट का उपयोग करते थे और गुमनाम रूप से संपत्तियों में निवेश करते थे। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि केवल कुछ राज्यों के पास स्वामित्व वाले ट्रस्ट से संबंधित कानूनी संरचना है।

संरक्षण भूमि ट्रस्ट

यह टाइटल होल्डिंग ट्रस्ट से अलग है। संरक्षण भूमि ट्रस्ट में, भूमि मालिक को विकास के उद्देश्यों के लिए संपत्ति के अधिकार देना चाहिए। संरक्षण भूमि ट्रस्ट को सांस्कृतिक स्थलों और वन्य जीवन को संरक्षित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह सुनिश्चित करता है कि वाणिज्यिक भवन और निर्माण परियोजनाएं वन्यजीवों के साथ-साथ देश के प्राकृतिक संसाधनों को भी प्रभावित नहीं करती हैं। दूसरे शब्दों में, एक संरक्षण भूमि ट्रस्ट प्राकृतिक संसाधनों की गतिविधियों से सुरक्षा की गारंटी देता है जिसके परिणामस्वरूप प्रदूषण और अन्य नुकसान हो सकते हैं।

टाइटल होल्डिंग ट्रस्ट एंड कंजर्वेशन लैंड ट्रस्ट

टाइटल-होल्डिंग लैंड ट्रस्ट संपत्ति के मालिक के लिए मसौदा तैयार करना और हस्ताक्षर करना अनिवार्य बनाता है aविलेख भरोसे में। यह एक कानूनी समझौता है जो संपत्ति के स्वामित्व के शीर्षक को संपत्ति प्राप्त करने वाले संगठन को हस्तांतरित करता है। अब, संपत्ति के मालिक को यह तय करने का पूरा अधिकार है कि संपत्ति के विशेष टुकड़े का उपयोग और प्रबंधन कैसे किया जाना चाहिए। उन्हें यह तय करना होता है कि भूमि के भीतर संसाधनों पर किसका अधिकार होगा, संपत्ति का प्रबंधन और रखरखाव किस तरह से होगा, और किस तरह सेआय संपत्ति से वितरित किया जाना चाहिए।

इन सभी नियमों और शर्तों को ट्रस्ट के विलेख में निर्दिष्ट किया जाना है। मूल रूप से, टाइटल-होल्डिंग ट्रस्ट ट्रस्ट को संपत्ति का अधिकार देता है (संगठन भूमि अधिग्रहण करता है)। हालाँकि, जमींदार अभी भी वही है जिसका संपत्ति पर पूरा नियंत्रण है। सीधे शब्दों में कहें, इस प्रकार के ट्रस्ट में, स्वामित्व का शीर्षक ट्रस्ट को स्थानांतरित कर दिया जाता है, लेकिन आपको संपत्ति का नियंत्रण मिल जाता है। ट्रस्ट संपत्ति नियोजन और प्रबंधन में एक अभिन्न भूमिका निभा सकते हैं। धनी व्यापारियों, मशहूर हस्तियों और अन्य पेशेवर निवेशकों के लिए स्वामित्व का शीर्षक भूमि ट्रस्ट को हस्तांतरित करना अत्यंत महत्वपूर्ण है।

अन्य भूमि ट्रस्ट में संगठन के लिए संपत्ति के स्वामित्व का शीर्षक शामिल नहीं है। इसमें संपत्ति के मालिक को ट्रस्ट के साथ एक कानूनी समझौते पर हस्ताक्षर करना शामिल है जिसमें वे भूमि ट्रस्ट को संपत्ति के अधिकार दान करते हैं। जमींदार के पास अभी भी जमीन पर खेती करने का अधिकार है, लेकिन वे संपत्ति का निर्माण या विकास नहीं कर सकते हैं। अब, शर्तें तब भी प्रभावी रहेंगी जब संपत्ति का विशेष टुकड़ा अगली पीढ़ी को दिया जाएगा।