धर्मेश हा स्थिर नोकरी असलेला 25 वर्षांचा माणूस आहे. नोकरी शोधण्यासाठी आणि आपल्या कुटुंबासमवेत स्थायिक होण्यासाठी तो मुंबईत स्थायिक झाला. आपल्या कामाच्या ठिकाणी दोन वर्षे पूर्ण केल्यानंतर, धर्मेशने एक घर विकत घेण्याचे ठरविले जेणेकरुन आपल्या आईवडिलांना त्याच्याबरोबर येण्यास सांगावे. उत्साहाने, त्याने ऑनलाइन वेगवेगळ्या अपार्टमेंटच्या यादीतून स्क्रोल करण्यास सुरवात केली आणि मुंबईतल्या एका सुंदर आणि आरामदायक घरामध्ये ते आले. त्याला त्यावेळी आणि तिथे माहित होते- हे तो शोधत असलेले घर होते.
लवकरच, त्याने एजंटबरोबर भेटीची वेळ ठरवली जी त्याला घरोघरी फिरण्यासाठी घेऊन गेले. धर्मेश हलक्या रंगाच्या भिंती, रंगरंगोटीने अंतर्गत रंगलेल्या भिंती आणि रुंद आणि मोकळ्या स्वयंपाकघरातील जागेवर प्रेम करीत होता. त्याला माहित आहे की त्याचे कुटुंब घराच्या प्रेमात पडेल.
मात्र, घर विकत घेण्यासाठी धर्मेशकडे पुरेशी रोकड नसल्याने त्यांनी अर्ज करण्याचा निर्णय घेतलागृह कर्ज. सर्वोत्कृष्ट गृह कर्जे ऑनलाईन शोध घेताना, तो अशा गोष्टीस आला ज्याबद्दल त्याला जास्त माहिती नाही - व्याजचा निश्चित दर.
व्याज दर निश्चित केल्याप्रमाणेच आहे - हा एक निश्चित दर आहे. याचा अर्थ असा आहे की आपण निवडलेल्या कर्जावर व्याज दर कायम राहील. हा व्याज दर कर्जाच्या कालावधीसाठी किंवा कार्यकाळातील कमीतकमी काही भागांसाठी निश्चित राहील. कर्ज अर्जाच्या वेळी तपशील स्पष्ट केला जाईल.
जर आपण घर विकत घेत असाल तर कर्जाची परतफेड कालावधी सहसा 30 वर्षे असेल. व्याज दर संपूर्ण कायम राहील. तथापि, जेव्हा केवळ बाजाराची परिस्थिती खालच्या दिशेने जाते तेव्हा हे फायदेशीर ठरते.
व्याज दर बदलण्याचा जोखीम घेऊ इच्छित नसलेल्या कर्जदारांसाठी निश्चित दर-व्याज दर हा एक आकर्षक पर्याय आहे. जेव्हा व्याज दर कमी असतो तेव्हा कर्जदार सामान्यत: हा पर्याय घेतात.
उदाहरणार्थ, जर बाजारात व्याज दर खाली येण्याकडे असेल तर धर्मेश निश्चित व्याजदरासह गृह कर्जाची निवड करीत असेल तर तो फायदेशीर गुंतवणूक करेल. त्याने निवडलेल्या कर्जाची परतफेड करण्याच्या कालावधीसाठी त्याच्यासाठी व्याज दर स्थिर राहील. हे असले तरीही बदलणार नाहीमहागाई.
Talk to our investment specialist
निश्चित व्याजदराचा मोठा फायदा म्हणजेफॅक्टर निश्चितपणे. कर्जाच्या कालावधीसाठी व्याज दर कायम आहे. हे आपल्याला स्वतःची आर्थिक योजना बनविण्यास आणि राहणीमान टिकवून ठेवण्यास मदत करेल.
कमी व्याजदराच्या वेळेस कर्ज घेणे खूप फायदेशीर ठरू शकते कारण हा कालावधी आपल्या कर्जाच्या संपूर्ण कालावधीत स्थिर राहील परंतु त्या कालावधीत बदल होऊ शकतात. आपण करू शकतापैसे वाचवा कर्जाची परतफेड आणि व्याज दरासह.
कर्ज परतफेडीच्या मुदतीच्या कालावधीनंतरही निश्चित व्याज दर फायदेशीर आहे. रिअल-टाइम व्याज दरामध्ये बदल झाले तरीही, आपल्याला निश्चित कर्जाच्या मुदतीसाठी काळजी करण्याची गरज नाही. आपल्यासाठी व्याज दर काहीही झाले तरीही ते कायम राहील.
निश्चित व्याजदरासह आपण आपला मासिक ईएमआय आणि इतर आर्थिक बजेट फार चांगले व्यवस्थापित करू शकता.
निश्चित व्याज दर आर्थिक सुरक्षा देते. याचा अर्थ असा आहे की बाजारभाव वाढला तरीही आपल्याला अधिक पैसे गमावण्याची चिंता करण्याची गरज नाही.
भारतातील दोन प्रमुख बँका निश्चित व्याजदरासह गृह कर्जे देतात. ते एचडीएफसी आहेतबँक अॅक्सिस बँक.
टीपः एचडीएफसी बँक कर्जाच्या प्रमाणात आधारित व्याज दर देते. हा व्याज दर दोन वर्षांच्या निश्चित कालावधीच्या अधीन आहे. त्यानंतर व्याज दर बदलेल.
बँक | व्याज दर |
---|---|
एचडीएफसी बँक | 7.40% पी.ए.- 8.20% पी.ए. |
अॅक्सिस बँक | 12% पी.ए. |
आपण गृहकर्जाची निवड करू इच्छित नसल्यास आपण अद्याप पैशाची बचत करू शकता आणि सिस्टीमॅटिकद्वारे आपल्या स्वप्नांचे घर विकत घेऊ शकतागुंतवणूकीची योजना (एसआयपी). एसआयपी आपल्याला सहजतेने पैसे वाचविण्याचे स्वातंत्र्य देते. आपण एसआयपीसह आपले बजेट आणि बचतीची योजना आखू शकता आणि मोठ्या परताव्याची अपेक्षा देखील करु शकता. मासिक जतन करा आणि एसआयपीसह आज आपले स्वप्नवत घर खरेदी करा!
Fund NAV Net Assets (Cr) Min SIP Investment 3 MO (%) 6 MO (%) 1 YR (%) 3 YR (%) 5 YR (%) 2024 (%) DSP World Gold Fund Growth ₹36.334
↑ 0.52 ₹1,212 500 23.4 56.2 66.9 39.2 10.8 15.9 SBI PSU Fund Growth ₹30.7203
↑ 0.41 ₹5,278 500 -3.7 15.9 -10.5 29 29.2 23.5 Franklin India Opportunities Fund Growth ₹251.696
↓ -1.23 ₹7,376 500 2.4 18.3 -0.8 28.8 28.1 37.3 Motilal Oswal Midcap 30 Fund Growth ₹104.585
↑ 2.59 ₹33,609 500 4.9 17.9 2.6 28.4 33.6 57.1 Invesco India PSU Equity Fund Growth ₹60.65
↑ 0.92 ₹1,391 500 -5.5 22.9 -10.5 28.2 27.3 25.6 ICICI Prudential Infrastructure Fund Growth ₹191.46
↑ 2.19 ₹7,941 100 -0.8 17.1 -2.5 28 34 27.4 Nippon India Power and Infra Fund Growth ₹338.681
↑ 5.35 ₹7,377 100 -1.3 19.2 -8.8 27.2 29.7 26.9 HDFC Infrastructure Fund Growth ₹46.778
↑ 0.44 ₹2,540 300 -1.2 18.1 -5.6 27 32 23 Invesco India Mid Cap Fund Growth ₹179.68
↑ 3.24 ₹7,802 500 6.2 27.2 9.4 27 28.1 43.1 Franklin Build India Fund Growth ₹139.31
↑ 1.62 ₹2,950 500 0.7 18.1 -5 26.9 31.4 27.8 Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 29 Aug 25 Research Highlights & Commentary of 10 Funds showcased
Commentary DSP World Gold Fund SBI PSU Fund Franklin India Opportunities Fund Motilal Oswal Midcap 30 Fund Invesco India PSU Equity Fund ICICI Prudential Infrastructure Fund Nippon India Power and Infra Fund HDFC Infrastructure Fund Invesco India Mid Cap Fund Franklin Build India Fund Point 1 Bottom quartile AUM (₹1,212 Cr). Lower mid AUM (₹5,278 Cr). Upper mid AUM (₹7,376 Cr). Highest AUM (₹33,609 Cr). Bottom quartile AUM (₹1,391 Cr). Top quartile AUM (₹7,941 Cr). Upper mid AUM (₹7,377 Cr). Bottom quartile AUM (₹2,540 Cr). Upper mid AUM (₹7,802 Cr). Lower mid AUM (₹2,950 Cr). Point 2 Established history (17+ yrs). Established history (15+ yrs). Oldest track record among peers (25 yrs). Established history (11+ yrs). Established history (15+ yrs). Established history (20+ yrs). Established history (21+ yrs). Established history (17+ yrs). Established history (18+ yrs). Established history (16+ yrs). Point 3 Rating: 3★ (upper mid). Rating: 2★ (bottom quartile). Rating: 3★ (upper mid). Rating: 3★ (upper mid). Rating: 3★ (lower mid). Rating: 3★ (lower mid). Rating: 4★ (top quartile). Rating: 3★ (bottom quartile). Rating: 2★ (bottom quartile). Top rated. Point 4 Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: High. Point 5 5Y return: 10.85% (bottom quartile). 5Y return: 29.17% (lower mid). 5Y return: 28.08% (bottom quartile). 5Y return: 33.62% (top quartile). 5Y return: 27.26% (bottom quartile). 5Y return: 34.03% (top quartile). 5Y return: 29.75% (upper mid). 5Y return: 31.96% (upper mid). 5Y return: 28.11% (lower mid). 5Y return: 31.43% (upper mid). Point 6 3Y return: 39.23% (top quartile). 3Y return: 28.98% (top quartile). 3Y return: 28.83% (upper mid). 3Y return: 28.41% (upper mid). 3Y return: 28.24% (upper mid). 3Y return: 27.97% (lower mid). 3Y return: 27.25% (lower mid). 3Y return: 27.03% (bottom quartile). 3Y return: 26.98% (bottom quartile). 3Y return: 26.91% (bottom quartile). Point 7 1Y return: 66.89% (top quartile). 1Y return: -10.46% (bottom quartile). 1Y return: -0.76% (upper mid). 1Y return: 2.59% (upper mid). 1Y return: -10.55% (bottom quartile). 1Y return: -2.46% (upper mid). 1Y return: -8.78% (bottom quartile). 1Y return: -5.57% (lower mid). 1Y return: 9.39% (top quartile). 1Y return: -5.00% (lower mid). Point 8 Alpha: 2.80 (upper mid). Alpha: 0.19 (upper mid). Alpha: 1.79 (upper mid). Alpha: 3.70 (top quartile). Alpha: 5.70 (top quartile). Alpha: 0.00 (lower mid). Alpha: -4.86 (bottom quartile). Alpha: 0.00 (lower mid). Alpha: 0.00 (bottom quartile). Alpha: 0.00 (bottom quartile). Point 9 Sharpe: 1.56 (top quartile). Sharpe: -0.78 (bottom quartile). Sharpe: -0.30 (upper mid). Sharpe: -0.11 (upper mid). Sharpe: -0.57 (bottom quartile). Sharpe: -0.42 (upper mid). Sharpe: -0.65 (bottom quartile). Sharpe: -0.56 (lower mid). Sharpe: 0.32 (top quartile). Sharpe: -0.51 (lower mid). Point 10 Information ratio: -0.56 (bottom quartile). Information ratio: -0.27 (bottom quartile). Information ratio: 1.83 (top quartile). Information ratio: 0.44 (upper mid). Information ratio: -0.30 (bottom quartile). Information ratio: 0.00 (upper mid). Information ratio: 1.02 (top quartile). Information ratio: 0.00 (upper mid). Information ratio: 0.00 (lower mid). Information ratio: 0.00 (lower mid). DSP World Gold Fund
SBI PSU Fund
Franklin India Opportunities Fund
Motilal Oswal Midcap 30 Fund
Invesco India PSU Equity Fund
ICICI Prudential Infrastructure Fund
Nippon India Power and Infra Fund
HDFC Infrastructure Fund
Invesco India Mid Cap Fund
Franklin Build India Fund
उल्लेखित निधी उत्तम विचारात आहेतसीएजीआर
3 वर्षापेक्षा जास्त रिटर्न आणि कमीतकमी निधी असणार्या मार्केट इतिहासाचे (फंड वय) आणि व्यवस्थापनाखाली किमान 500 कोटी मालमत्ता असते.
कर्जासाठी अर्ज करताना, सर्व नियम व शर्ती काळजीपूर्वक वाचल्या पाहिजेत.