SOLUTIONS
EXPLORE FUNDS
CALCULATORS
fincash number+91-22-48913909Dashboard

گھریلو قرض پر سود کی مقررہ شرح کے بارے میں آپ کو ہر چیز کا پتہ ہونا چاہئے

Updated on September 3, 2025 , 2536 views

دھمیش مستقل ملازمت والا 25 سالہ شخص ہے۔ وہ نوکری تلاش کرنے اور اپنے کنبہ کے ساتھ سکونت اختیار کرنے کے لئے ممبئی چلا گیا۔ اپنے کام کی جگہ پر دو سال مکمل کرنے کے بعد ، دھرمیش نے ایک مکان خریدنے کا فیصلہ کیا تاکہ وہ اپنے والدین سے اپنے ساتھ چلنے کے لئے کہہ سکے۔ جوش و خروش کے ساتھ ، اس نے اپارٹمنٹ کی متعدد فہرستوں کے ذریعے آن لائن طومار کرنا شروع کیا اور ممبئی کے ایک خوبصورت اور آرام دہ گھر میں آیا۔ وہ تب جانتا تھا اور وہیں وہی گھر تھا جس کی وہ تلاش کر رہا تھا۔

Fixed Rate of Interest on Home Loan

جلد ہی ، اس نے ایک ایجنٹ کے ساتھ ملاقات کا وقت طے کیا جو اسے گھر کے ذریعے گھومنے آیا تھا۔ دھرمیش کو ہلکی رنگ کی دیواریں ، نرمی سے اندرونی خالی جگہوں اور باورچی خانے کی چوڑی اور کھلی جگہ سے پیار تھا۔ اسے معلوم تھا کہ اس کا کنبہ گھر سے محبت میں پڑ جائے گا۔

تاہم ، دھرمیش کے پاس مکان خریدنے کے ل enough اتنی رقم موجود نہیں تھی اور اس نے درخواست دی کہ ایک کے لئے درخواست دیںہوم لون. آن لائن بہترین گھریلو قرضوں کے بارے میں تحقیق کرتے وقت ، وہ ایسی چیز پر آگیا جس کے بارے میں وہ زیادہ نہیں جانتا تھا۔

سود کی مقررہ شرح کیا ہے؟

مقررہ شرح سود بالکل ویسا ہی ہے جیسے یہ لگتا ہے۔ یہ ایک مقررہ شرح ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ سود کی شرح آپ کے منتخب کردہ قرض پر بدلے گی۔ سود کی یہ شرح قرض کی مدت یا کم از کم مدت کے ایک حصے کے لئے مقرر ہے۔ تفصیلات قرض کی درخواست کے وقت واضح ہوجائیں گی۔

اگر آپ گھر خرید رہے ہیں تو ، قرض کی ادائیگی کی مدت عام طور پر 30 سال ہوگی۔ شرح سود پورے میں مستقل رہے گی۔ تاہم ، یہ تب ہی فائدہ مند ہے جب مارکیٹ کے حالات نیچے کی طرف مائل ہوں۔

مقررہ شرح سود قرض لینے والوں کے لئے ایک پرکشش اختیار ہے جو سود کی شرحوں کو تبدیل کرنے کا خطرہ مول نہیں لینا چاہتے ہیں۔ سود کی شرح کم ہونے پر عام طور پر قرض لینے والے یہ اختیار اپناتے ہیں۔

مثال کے طور پر ، جب دھرمیش مقررہ شرح سود کے ساتھ گھریلو قرض کا انتخاب کرتا ہے جب مارکیٹ میں سود کی شرح نیچے کی طرف اشارہ کررہی ہے ، تو وہ منافع بخش سرمایہ کاری کرے گا۔ سود کی شرح اس کے ل the قرض کی ادائیگی کی میعاد کے ل constant مستقل رہے گی۔ اگر یہ ہے تو بھی اس میں کوئی تبدیلی نہیں آئے گیمہنگائی.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist
Disclaimer:
By submitting this form I authorize Fincash.com to call/SMS/email me about its products and I accept the terms of Privacy Policy and Terms & Conditions.

سود کی مقررہ شرح سے فائدہ

1. یقینی

ایک مقررہ شرح سود کا سب سے بڑا فائدہ یہ ہےعنصر یقینی طور پر سود کی شرح قرض کی مدت میں کوئی تبدیلی نہیں ہے۔ اس سے آپ کو معاشی طور پر خود کی منصوبہ بندی کرنے اور معیار زندگی کو برقرار رکھنے میں مدد ملے گی۔

کم شرح سود

کم سود کی شرح کے اوقات کے دوران قرض لینا انتہائی فائدہ مند ثابت ہوسکتا ہے کیونکہ یہ شرح آپ کے پورے عرصے میں مستقل رہے گی حالانکہ اس مدت میں تبدیلیاں آسکتی ہیں۔ تم کر سکتے ہوپیسے بچاؤ قرض کی ادائیگی اور سود کی شرح کے ساتھ۔

3. ادائیگی کی مدت

طویل عرصے سے قرض کی ادائیگی کے دورانیے کے بعد بھی مقررہ شرح سود فائدہ مند ہے۔ یہاں تک کہ اگر سود کی اصل وقت کی شرح میں بھی تبدیلیاں رونما ہوتی ہیں تو ، آپ کو مقررہ قرض کی مدت کے ل worry پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ چاہے کچھ بھی ہو آپ کے ل interest سود کی شرح میں کوئی تبدیلی نہیں ہوگی۔

4. بجٹ کو برقرار رکھنا

مقررہ سود کی شرحوں کے ساتھ آپ اپنے ماہانہ EMI اور دوسرے مالی بجٹ کو بہت اچھ .ی طرح سے انتظام کرسکتے ہیں۔

مالی تحفظ

چونکہ سود کی مقررہ شرح مالی تحفظ فراہم کرتی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو زیادہ سے زیادہ رقم ضائع کرنے کی فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے یہاں تک کہ اگر مارکیٹ کی شرح میں اضافہ ہو۔

2020 میں ہندوستان میں فکسڈ انٹرسٹ ریٹ ہوم لون

ہندوستان میں دو بڑے بینکس مقررہ سود کی شرح کے ساتھ گھریلو قرضے پیش کرتے ہیں۔ وہ ایچ ڈی ایف سی ہیںبینک اور ایکسس بینک۔

نوٹ: ایچ ڈی ایف سی بینک قرض کی مقدار کی بنیاد پر سود کی شرح پیش کرتا ہے۔ یہ شرح سود دو سال کی مقررہ مدت سے مشروط ہے۔ اس کے بعد سود کی شرح بدلے گی۔

بینک سود کی شرح
ایچ ڈی ایف سی بینک 7.40٪ p.a- 8.20٪ p.a
محور بینک 12٪ p.a.

ایک گھونٹ میں گھونٹ کے راستے کو بچائیں!

اگر آپ گھریلو قرض کا انتخاب نہیں کرنا چاہتے ہیں تو ، آپ پھر بھی رقم کی بچت کرسکتے ہیں اور اپنے خوابوں کا گھر سیسٹیمیٹک سے خرید سکتے ہیںسرمایہ کاری کا منصوبہ (گھونٹ). ایس آئی پی آپ کو آسانی سے آسانی سے پیسہ بچانے کی آزادی فراہم کرتی ہے۔ آپ ایس آئی پی کے ساتھ اپنے بجٹ اور بچت کا منصوبہ بناسکتے ہیں اور بڑی واپسی کی توقع بھی کرسکتے ہیں۔ ماہانہ کی بچت کریں اور SIP کے ساتھ اپنے خوابوں کا گھر آج ہی خریدیں!

FundNAVNet Assets (Cr)Min SIP Investment3 MO (%)6 MO (%)1 YR (%)3 YR (%)5 YR (%)2024 (%)
DSP World Gold Fund Growth ₹37.9789
↓ -0.35
₹1,212 500 21.760.883.743.712.515.9
SBI PSU Fund Growth ₹30.8565
↑ 0.02
₹5,278 500 -3.311-8.529.129.623.5
Franklin India Opportunities Fund Growth ₹255.574
↑ 0.22
₹7,376 500 3.919.8-0.128.628.937.3
Invesco India PSU Equity Fund Growth ₹60.96
↑ 0.11
₹1,391 500 -5.316.3-10.228.227.725.6
ICICI Prudential Infrastructure Fund Growth ₹191.91
↓ -0.26
₹7,941 100 -1.413.8-3.327.634.627.4
Motilal Oswal Midcap 30 Fund  Growth ₹104.084
↓ -0.42
₹33,609 500 3.614.20.627.633.557.1
HDFC Infrastructure Fund Growth ₹47.047
↓ -0.02
₹2,540 300 -1.216.3-5.227.132.523
Nippon India Power and Infra Fund Growth ₹339.759
↑ 0.01
₹7,377 100 -1.615.2-82730.226.9
Invesco India Mid Cap Fund Growth ₹180.34
↑ 0.78
₹7,802 500 4.123.88.726.928.143.1
Franklin Build India Fund Growth ₹139.718
↓ -0.03
₹2,950 500 0.115.3-3.926.73227.8
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 4 Sep 25

Research Highlights & Commentary of 10 Funds showcased

CommentaryDSP World Gold FundSBI PSU FundFranklin India Opportunities FundInvesco India PSU Equity FundICICI Prudential Infrastructure FundMotilal Oswal Midcap 30 Fund HDFC Infrastructure FundNippon India Power and Infra FundInvesco India Mid Cap FundFranklin Build India Fund
Point 1Bottom quartile AUM (₹1,212 Cr).Lower mid AUM (₹5,278 Cr).Upper mid AUM (₹7,376 Cr).Bottom quartile AUM (₹1,391 Cr).Top quartile AUM (₹7,941 Cr).Highest AUM (₹33,609 Cr).Bottom quartile AUM (₹2,540 Cr).Upper mid AUM (₹7,377 Cr).Upper mid AUM (₹7,802 Cr).Lower mid AUM (₹2,950 Cr).
Point 2Established history (17+ yrs).Established history (15+ yrs).Oldest track record among peers (25 yrs).Established history (15+ yrs).Established history (20+ yrs).Established history (11+ yrs).Established history (17+ yrs).Established history (21+ yrs).Established history (18+ yrs).Established history (16+ yrs).
Point 3Rating: 3★ (upper mid).Rating: 2★ (bottom quartile).Rating: 3★ (upper mid).Rating: 3★ (upper mid).Rating: 3★ (lower mid).Rating: 3★ (lower mid).Rating: 3★ (bottom quartile).Rating: 4★ (top quartile).Rating: 2★ (bottom quartile).Top rated.
Point 4Risk profile: High.Risk profile: High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: High.Risk profile: High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: High.Risk profile: High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: High.
Point 55Y return: 12.49% (bottom quartile).5Y return: 29.63% (lower mid).5Y return: 28.88% (lower mid).5Y return: 27.70% (bottom quartile).5Y return: 34.63% (top quartile).5Y return: 33.49% (top quartile).5Y return: 32.51% (upper mid).5Y return: 30.17% (upper mid).5Y return: 28.10% (bottom quartile).5Y return: 32.02% (upper mid).
Point 63Y return: 43.73% (top quartile).3Y return: 29.10% (top quartile).3Y return: 28.63% (upper mid).3Y return: 28.25% (upper mid).3Y return: 27.65% (upper mid).3Y return: 27.60% (lower mid).3Y return: 27.06% (lower mid).3Y return: 27.02% (bottom quartile).3Y return: 26.92% (bottom quartile).3Y return: 26.74% (bottom quartile).
Point 71Y return: 83.71% (top quartile).1Y return: -8.53% (bottom quartile).1Y return: -0.15% (upper mid).1Y return: -10.25% (bottom quartile).1Y return: -3.34% (upper mid).1Y return: 0.60% (upper mid).1Y return: -5.18% (lower mid).1Y return: -8.05% (bottom quartile).1Y return: 8.65% (top quartile).1Y return: -3.85% (lower mid).
Point 8Alpha: 2.80 (upper mid).Alpha: 0.19 (upper mid).Alpha: 1.79 (upper mid).Alpha: 5.70 (top quartile).Alpha: 0.00 (lower mid).Alpha: 3.70 (top quartile).Alpha: 0.00 (lower mid).Alpha: -4.86 (bottom quartile).Alpha: 0.00 (bottom quartile).Alpha: 0.00 (bottom quartile).
Point 9Sharpe: 1.56 (top quartile).Sharpe: -0.78 (bottom quartile).Sharpe: -0.30 (upper mid).Sharpe: -0.57 (bottom quartile).Sharpe: -0.42 (upper mid).Sharpe: -0.11 (upper mid).Sharpe: -0.56 (lower mid).Sharpe: -0.65 (bottom quartile).Sharpe: 0.32 (top quartile).Sharpe: -0.51 (lower mid).
Point 10Information ratio: -0.56 (bottom quartile).Information ratio: -0.27 (bottom quartile).Information ratio: 1.83 (top quartile).Information ratio: -0.30 (bottom quartile).Information ratio: 0.00 (upper mid).Information ratio: 0.44 (upper mid).Information ratio: 0.00 (upper mid).Information ratio: 1.02 (top quartile).Information ratio: 0.00 (lower mid).Information ratio: 0.00 (lower mid).

DSP World Gold Fund

  • Bottom quartile AUM (₹1,212 Cr).
  • Established history (17+ yrs).
  • Rating: 3★ (upper mid).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 12.49% (bottom quartile).
  • 3Y return: 43.73% (top quartile).
  • 1Y return: 83.71% (top quartile).
  • Alpha: 2.80 (upper mid).
  • Sharpe: 1.56 (top quartile).
  • Information ratio: -0.56 (bottom quartile).

SBI PSU Fund

  • Lower mid AUM (₹5,278 Cr).
  • Established history (15+ yrs).
  • Rating: 2★ (bottom quartile).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 29.63% (lower mid).
  • 3Y return: 29.10% (top quartile).
  • 1Y return: -8.53% (bottom quartile).
  • Alpha: 0.19 (upper mid).
  • Sharpe: -0.78 (bottom quartile).
  • Information ratio: -0.27 (bottom quartile).

Franklin India Opportunities Fund

  • Upper mid AUM (₹7,376 Cr).
  • Oldest track record among peers (25 yrs).
  • Rating: 3★ (upper mid).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 28.88% (lower mid).
  • 3Y return: 28.63% (upper mid).
  • 1Y return: -0.15% (upper mid).
  • Alpha: 1.79 (upper mid).
  • Sharpe: -0.30 (upper mid).
  • Information ratio: 1.83 (top quartile).

Invesco India PSU Equity Fund

  • Bottom quartile AUM (₹1,391 Cr).
  • Established history (15+ yrs).
  • Rating: 3★ (upper mid).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 27.70% (bottom quartile).
  • 3Y return: 28.25% (upper mid).
  • 1Y return: -10.25% (bottom quartile).
  • Alpha: 5.70 (top quartile).
  • Sharpe: -0.57 (bottom quartile).
  • Information ratio: -0.30 (bottom quartile).

ICICI Prudential Infrastructure Fund

  • Top quartile AUM (₹7,941 Cr).
  • Established history (20+ yrs).
  • Rating: 3★ (lower mid).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 34.63% (top quartile).
  • 3Y return: 27.65% (upper mid).
  • 1Y return: -3.34% (upper mid).
  • Alpha: 0.00 (lower mid).
  • Sharpe: -0.42 (upper mid).
  • Information ratio: 0.00 (upper mid).

Motilal Oswal Midcap 30 Fund 

  • Highest AUM (₹33,609 Cr).
  • Established history (11+ yrs).
  • Rating: 3★ (lower mid).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 33.49% (top quartile).
  • 3Y return: 27.60% (lower mid).
  • 1Y return: 0.60% (upper mid).
  • Alpha: 3.70 (top quartile).
  • Sharpe: -0.11 (upper mid).
  • Information ratio: 0.44 (upper mid).

HDFC Infrastructure Fund

  • Bottom quartile AUM (₹2,540 Cr).
  • Established history (17+ yrs).
  • Rating: 3★ (bottom quartile).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 32.51% (upper mid).
  • 3Y return: 27.06% (lower mid).
  • 1Y return: -5.18% (lower mid).
  • Alpha: 0.00 (lower mid).
  • Sharpe: -0.56 (lower mid).
  • Information ratio: 0.00 (upper mid).

Nippon India Power and Infra Fund

  • Upper mid AUM (₹7,377 Cr).
  • Established history (21+ yrs).
  • Rating: 4★ (top quartile).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 30.17% (upper mid).
  • 3Y return: 27.02% (bottom quartile).
  • 1Y return: -8.05% (bottom quartile).
  • Alpha: -4.86 (bottom quartile).
  • Sharpe: -0.65 (bottom quartile).
  • Information ratio: 1.02 (top quartile).

Invesco India Mid Cap Fund

  • Upper mid AUM (₹7,802 Cr).
  • Established history (18+ yrs).
  • Rating: 2★ (bottom quartile).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 28.10% (bottom quartile).
  • 3Y return: 26.92% (bottom quartile).
  • 1Y return: 8.65% (top quartile).
  • Alpha: 0.00 (bottom quartile).
  • Sharpe: 0.32 (top quartile).
  • Information ratio: 0.00 (lower mid).

Franklin Build India Fund

  • Lower mid AUM (₹2,950 Cr).
  • Established history (16+ yrs).
  • Top rated.
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 32.02% (upper mid).
  • 3Y return: 26.74% (bottom quartile).
  • 1Y return: -3.85% (lower mid).
  • Alpha: 0.00 (bottom quartile).
  • Sharpe: -0.51 (lower mid).
  • Information ratio: 0.00 (lower mid).

مذکورہ فنڈز بہترین غور کررہے ہیںسی اے جی آر 3 سال سے زیادہ کی واپسی اور کم سے کم فنڈ والے 3 سال کی مارکیٹ کی تاریخ (فنڈ ایج) رکھتے ہیں اور زیر انتظام کم از کم 500 کروڑ کا اثاثہ رکھتے ہیں۔

نتیجہ اخذ کرنا

جب قرض کے لئے درخواست دیتے وقت ، تمام شرائط و ضوابط غور سے پڑھیں۔

Disclaimer:
یہاں فراہم کردہ معلومات کو درست بنانے کے لئے تمام کوششیں کی گئیں ہیں۔ تاہم ، اعداد و شمار کی درستگی کے بارے میں کوئی ضمانت نہیں دی گئی ہے۔ براہ کرم کوئی سرمایہ کاری کرنے سے پہلے اسکیم سے متعلق معلومات کے دستاویز کی تصدیق کریں۔
How helpful was this page ?
POST A COMMENT