ادیتی دہلی کے ایک مشہور کالج میں آرٹس اینڈ لٹریچر کی پروفیسر کی حیثیت سے کام کرتی ہیں۔ جبکہ لڑکیوں کی اکثریت بڑی چربی والی شادی یا پوری دنیا میں کسی بین الاقوامی سفر کا خواب دیکھتی ہوئ بڑی ہو جاتی ہے ، ادیتی نے اپنے گھر کا مالک بننے کا خواب دیکھا جہاں وہ ہر چیز کا ڈیزائن کرسکتی تھی - اس کے کمرے میں سجاوٹ سے لے کر اس کے باتھ روم میں ٹائلوں تک۔
جب سے اس نے کام شروع کیا ، اس نے اپنا خواب پورا کرنے کے لئے ہر مہینے پیسہ بچانا شروع کیا۔ اس کے اہل خانہ نے اسے یاد دلاتے رہے کہ وہ شادی کر سکتی ہے اور بس سکتی ہے اور پھر اپنے شوہر کے ساتھ گھر خرید سکتی ہے۔ تاہم ، ادیتی نے کچھ مختلف محسوس کیا۔ وہ انفرادی فیصلہ لینے کی آزادی کا تجربہ کرنا چاہتی تھی۔
جب مالی اعانت کی بات آئی تو ، ادیتی نے محسوس کیا کہ اس کی موجودہ بچت کو دہلی کے ایک اچھے اپارٹمنٹ کی خریداری کے لئے بجٹ کو ہٹانے میں کئی سال لگیں گے۔ کسی قرار داد کو حتمی شکل دینے کے بعد ، وہ اس کا انتخاب کرنے کا فیصلہ کرتی ہےہوم لون.
ادیتی گھریلو قرضوں کے لئے مقررہ سود کی شرحوں سے بخوبی واقف تھیں ، لیکن عروج سود کی شرح پر وضاحت کی ضرورت تھی ، تاکہ وہ بہترین انتخاب کرسکیں!
سود کی فلوٹنگ ریٹ اس وقت ہوتی ہے جب سود کی شرح کو منتخب کردہ قرض کے دوران تبدیل کیا جائے۔ یہ تبدیلیاں مارکیٹ کے نرخوں میں فرق کی وجہ سے رونما ہوتی ہیں۔ اسے "ایڈجسٹ شرح" بھی کہا جاتا ہے۔
اگر آپ ایسے سستے سود والے گھر کے لئے انتخاب کرتے ہیں تو ، یاد رکھیں کہ قرض a کے ساتھ وابستہ ہےبینک’بینچ مارک ریٹ۔ یہ شرح مارکیٹ شرح سود کے مطابق چلتی ہے۔ سود کی شرحیں مخصوص وقفوں پر دوبارہ ترتیب دی جاتی ہیں اور کیلنڈر کے ادوار سے مختلف ہوسکتی ہیں۔ کیلنڈر کی مدت کا مطلب 3 یا 6 ماہ ہوگا۔
تاہم ، یہ ہر صارف کے لئے منفرد ہے اور گھریلو قرض کی فراہمی کی پہلی تاریخ پر منحصر ہے۔
اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر اڈیتی سود کی تیرتی شرح کے ساتھ گھریلو قرض کا انتخاب کرتی ہے تو ، مارکیٹ کی شرحوں میں تبدیلیوں کی وجہ سے سود کی شرحوں کو مدت کے دوران تبدیل کیا جاسکتا ہے۔ اگر مارکیٹ کی صورتحال کے حساب سے بنیاد کی شرح کو اوپر کی طرف یا نیچے کی سمت میں نظر ثانی کی گئی ہے تو ، اس کے مطابق فلوٹنگ سود کی شرح میں ترمیم کی جائے گی۔
Talk to our investment specialist
گھریلو قرضوں پر سود کی فلوٹنگ شرح سود سے کم ہےشرح سود. یہ عام طور پر مقررہ شرح سود سے 1٪ سے 2٪ کم ہوتا ہے اور مارکیٹ کے حالات کے لحاظ سے اس میں مزید کمی آ سکتی ہے۔
شرح سود موجودہ شرح سے کہیں زیادہ گر جائے گی جس کے دوران آپ نے انتخاب کیا تھاکساد بازاری. یہ فائدہ مند ہے کیونکہ آپ ہر مہینے EMIs پر کم رقم کما رہے ہوں گے۔
سود کی تیرتی شرح کے ساتھ ، آپ مالی منڈی کی اتار چڑھاؤ والی نوعیت کی وجہ سے قرض کی لاگت میں کمی کی توقع کرسکتے ہیں۔ مارکیٹ کی شرح بڑے پیمانے پر سرمایہ کاروں کے جذبات اور فیصلوں سے متاثر ہوتی ہے۔ اس کے نتیجے میں گھریلو قرضوں پر سود کی شرحوں پر بھی اثر پڑتا ہے۔
آپ کی سود کی روانگی کی شرح کے ساتھ ، آپ کو قبل از ادائیگی جرمانے کی ادائیگی کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ قبل از ادائیگی جرمانہ ایک مقررہ شرح سود کے ساتھ آتا ہے لیکن سود کی فلوٹنگ ریٹ کے ساتھ آپ قرض کی ادائیگی کرکے بہت سارے پیسے بچاسکتے ہیں۔
اگر آپ کو مارکیٹ کے حالات میں اتار چڑھاو نظر آتا ہے تو آپ شرح سود کی شرح کا انتخاب کرسکتے ہیں۔ شرح سود میں کمی ہر نکتے کے ساتھ بہت سارے پیسے کی بچت کرتی ہے۔
ہندوستان میں بڑے بینک گھریلو قرضوں پر دلکشی کے تیرتے سود کی شرح پیش کرتے ہیں۔
ذیل میں چند بینکوں کے سود کی شرحوں کا ذکر کیا گیا ہے:
بینک | سود کی شرح |
---|---|
اسٹیٹ بینک آف انڈیا | 7.00٪ p.a. 7.70٪ p.a. |
آئی سی آئی سی آئی بینک | 7.45٪ p.a. 8.05٪ p.a. |
ایچ ڈی ایف سی بینک | 6.95٪ p.a. 7.85٪ p.a |
بینک آف بڑودہ | 7.00٪ p.a. اس کے بعد |
نوٹ: مارکیٹ شرح یا بینک کی صوابدید میں بدلاؤ کے مطابق سود کی شرحوں میں تبدیلی لاحق ہے۔
اگر آپ گھریلو قرض کا انتخاب نہیں کرنا چاہتے ہیں تو ، آپ پھر بھی کر سکتے ہیںپیسے بچاؤ اور اپنے خوابوں کا گھر سیسٹیمیٹک سے خریدیںسرمایہ کاری کا منصوبہ (گھونٹ). ایس آئی پی آپ کو آسانی سے آسانی سے پیسہ بچانے کی آزادی فراہم کرتی ہے۔ آپ ایس آئی پی کے ساتھ اپنے بجٹ اور بچت کا منصوبہ بناسکتے ہیں اور بڑی واپسی کی توقع بھی کرسکتے ہیں۔ ماہانہ کی بچت کریں اور SIP کے ساتھ اپنے خوابوں کا گھر آج ہی خریدیں!
Fund NAV Net Assets (Cr) Min SIP Investment 3 MO (%) 6 MO (%) 1 YR (%) 3 YR (%) 5 YR (%) 2024 (%) DSP World Gold Fund Growth ₹42.8324
↓ -0.45 ₹1,421 500 41.1 64.8 85.4 51.1 16.2 15.9 SBI PSU Fund Growth ₹31.6467
↓ -0.38 ₹5,179 500 -1.6 7.3 -6.1 32.3 32.1 23.5 Invesco India PSU Equity Fund Growth ₹62.73
↓ -1.05 ₹1,341 500 -2.7 10.7 -5.6 31.6 29.7 25.6 SBI Gold Fund Growth ₹33.2098
↓ -0.05 ₹5,221 500 16 28.4 46.9 30.1 16.4 19.6 HDFC Gold Fund Growth ₹33.9487
↓ -0.03 ₹4,915 300 16 28.4 47.1 29.9 16.1 18.9 ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund Growth ₹35.1523
↓ -0.08 ₹2,603 100 16 28.4 47.3 29.9 16.4 19.5 Nippon India Gold Savings Fund Growth ₹43.4727
↓ -0.10 ₹3,439 100 16 28.4 47.2 29.8 16.2 19 Aditya Birla Sun Life Gold Fund Growth ₹33.0056
↓ -0.05 ₹725 100 16.2 28.2 47.3 29.8 16.3 18.7 Axis Gold Fund Growth ₹33.0342
↓ -0.01 ₹1,272 1,000 15.9 27.6 46.6 29.7 16.4 19.2 Kotak Gold Fund Growth ₹43.5212
↓ -0.15 ₹3,506 1,000 15.6 28.1 46.5 29.6 16 18.9 Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 25 Sep 25 Research Highlights & Commentary of 10 Funds showcased
Commentary DSP World Gold Fund SBI PSU Fund Invesco India PSU Equity Fund SBI Gold Fund HDFC Gold Fund ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund Nippon India Gold Savings Fund Aditya Birla Sun Life Gold Fund Axis Gold Fund Kotak Gold Fund Point 1 Lower mid AUM (₹1,421 Cr). Top quartile AUM (₹5,179 Cr). Bottom quartile AUM (₹1,341 Cr). Highest AUM (₹5,221 Cr). Upper mid AUM (₹4,915 Cr). Lower mid AUM (₹2,603 Cr). Upper mid AUM (₹3,439 Cr). Bottom quartile AUM (₹725 Cr). Bottom quartile AUM (₹1,272 Cr). Upper mid AUM (₹3,506 Cr). Point 2 Oldest track record among peers (18 yrs). Established history (15+ yrs). Established history (15+ yrs). Established history (14+ yrs). Established history (13+ yrs). Established history (13+ yrs). Established history (14+ yrs). Established history (13+ yrs). Established history (13+ yrs). Established history (14+ yrs). Point 3 Top rated. Rating: 2★ (upper mid). Rating: 3★ (top quartile). Rating: 2★ (upper mid). Rating: 1★ (lower mid). Rating: 1★ (bottom quartile). Rating: 2★ (lower mid). Rating: 3★ (upper mid). Rating: 1★ (bottom quartile). Rating: 1★ (bottom quartile). Point 4 Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Point 5 5Y return: 16.23% (lower mid). 5Y return: 32.15% (top quartile). 5Y return: 29.66% (top quartile). 5Y return: 16.42% (upper mid). 5Y return: 16.15% (bottom quartile). 5Y return: 16.37% (upper mid). 5Y return: 16.22% (bottom quartile). 5Y return: 16.29% (lower mid). 5Y return: 16.44% (upper mid). 5Y return: 15.97% (bottom quartile). Point 6 3Y return: 51.11% (top quartile). 3Y return: 32.30% (top quartile). 3Y return: 31.61% (upper mid). 3Y return: 30.14% (upper mid). 3Y return: 29.93% (upper mid). 3Y return: 29.89% (lower mid). 3Y return: 29.80% (lower mid). 3Y return: 29.78% (bottom quartile). 3Y return: 29.71% (bottom quartile). 3Y return: 29.63% (bottom quartile). Point 7 1Y return: 85.36% (top quartile). 1Y return: -6.08% (bottom quartile). 1Y return: -5.63% (bottom quartile). 1Y return: 46.93% (lower mid). 1Y return: 47.08% (upper mid). 1Y return: 47.26% (upper mid). 1Y return: 47.22% (upper mid). 1Y return: 47.35% (top quartile). 1Y return: 46.55% (lower mid). 1Y return: 46.49% (bottom quartile). Point 8 Alpha: 3.15 (top quartile). Alpha: -0.35 (bottom quartile). Alpha: 5.81 (top quartile). 1M return: 12.43% (top quartile). 1M return: 12.43% (upper mid). 1M return: 12.34% (lower mid). 1M return: 12.35% (upper mid). 1M return: 12.31% (lower mid). 1M return: 12.40% (upper mid). 1M return: 12.05% (bottom quartile). Point 9 Sharpe: 1.80 (bottom quartile). Sharpe: -0.81 (bottom quartile). Sharpe: -0.58 (bottom quartile). Alpha: 0.00 (upper mid). Alpha: 0.00 (upper mid). Alpha: 0.00 (upper mid). Alpha: 0.00 (lower mid). Alpha: 0.00 (lower mid). Alpha: 0.00 (bottom quartile). Alpha: 0.00 (bottom quartile). Point 10 Information ratio: -1.09 (bottom quartile). Information ratio: -0.37 (bottom quartile). Information ratio: -0.46 (bottom quartile). Sharpe: 2.58 (upper mid). Sharpe: 2.55 (lower mid). Sharpe: 2.55 (upper mid). Sharpe: 2.52 (lower mid). Sharpe: 2.66 (top quartile). Sharpe: 2.57 (upper mid). Sharpe: 2.58 (top quartile). DSP World Gold Fund
SBI PSU Fund
Invesco India PSU Equity Fund
SBI Gold Fund
HDFC Gold Fund
ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund
Nippon India Gold Savings Fund
Aditya Birla Sun Life Gold Fund
Axis Gold Fund
Kotak Gold Fund
مذکورہ فنڈز بہترین غور کررہے ہیںسی اے جی آر
3 سال سے زیادہ کی واپسی اور کم سے کم فنڈ والے 3 سال کی مارکیٹ کی تاریخ (فنڈ ایج) رکھتے ہیں اور زیر انتظام کم از کم 500 کروڑ کا اثاثہ رکھتے ہیں۔
مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ اور کم کم لاگتوں میں کمی کی وجہ سے فلوٹنگ سود کی شرح گھریلو خریداروں میں مقبول ہے۔ درخواست دینے سے پہلے سست رفتار شرح اور شرائط و ضوابط سے متعلق تمام ضروری معلومات غور سے پڑھیں۔