انڈیابلز ہوم لون- ایک تفصیلی جائزہ!

انڈیا بلز ہاؤسنگ فنانس لمیٹڈ ہندوستان میں سب سے زیادہ ترجیحی قرض دہندگان میں سے ہے۔ یہ سب سے بڑی نجی ہاؤسنگ فنانس کمپنی ہے اور اس نے اپنے کام کو رئیل اسٹیٹ، ہاؤسنگ فنانس،ویلتھ مینجمنٹ اور اسی طرح.

انڈیا بلز سے ہاؤسنگ لون حاصل کرنا ایک مثالی انتخاب ہو سکتا ہے کیونکہ وہ ہر قدم پر ایک آسان منظوری کا عمل اور رہنمائی پیش کرتے ہیں۔ مزید یہ کہ انڈیا بلزہوم لون (IBHL) پرکشش شرح سود کے ساتھ شروع ہوتا ہے۔8.80% p.a، اور لچکدار ادائیگی کے اختیارات۔

مکمل گائیڈ پر ایک نظر ڈالیں!

انڈیا بلز ہوم لون حاصل کرنے کے فوائد

انڈیا بلز کی طرف سے پیش کردہ ہوم لون ایک ڈیجیٹل عمل ہے، جو آپ کو تیزی سے تقسیم اور پریشانی سے پاک عمل حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔

• چند کلکس میں فوری قرض کی منظوری حاصل کریں۔
• قرض مسابقتی شرح سود کے تحت آتا ہے۔ خواتین کے لیے ایک فائدہ ہے، کیونکہ انڈیابلز خواتین کے لیے رعایتی شرحیں پیش کرتا ہے۔
• ہوم لون کی تقسیم پر کوئی پوشیدہ چارجز نہیں ہیں۔
• بغیر کسی تاخیر کے فوری منظوری
• مشکل کاغذی کارروائی کے بغیر آسان دستاویزات
• لچکدار اور متعدد ادائیگی کے اختیارات
• آپ اپنی ضروریات کے مطابق ہوم لون کی مدت کا انتخاب کر سکتے ہیں۔

ٹیکس فوائد

تنخواہ دار اور خود روزگار افراد دونوں کے لیے ٹیکس کے فوائد درج ذیل ہیں:

1. انکم ٹیکس ایکٹ کی دفعہ 24

اس سیکشن کے تحت، آپ کو ایک دعوی کرنے کی اجازت ہے۔کٹوتی روپے تک 2,00000 ہوم لون پر ادا کیے گئے سود پر۔ اگر جائیدادیں کرایہ پر دی گئی ہیں تو، کٹوتی کی رقم کی کوئی حد نہیں ہے۔

2. انکم ٹیکس ایکٹ کی دفعہ 80C

ایک فرد زیادہ سے زیادہ روپے حاصل کر سکتا ہے۔ مالی سال کے دوران پراپرٹی لون کی اصل رقم کی ادائیگی پر 1,50,000۔ اس کے علاوہ اسٹامپ ڈیوٹی، رجسٹریشن فیس یا دیگر اخراجات پر بھی غور کیا جاتا ہے۔

دستاویزی

انڈیابلز ہوم لون کے لیے درخواست دینے کے لیے درج ذیل دستاویزات درکار ہیں-

تمام درخواست دہندگان کے لئے لازمی دستاویزات

• پاسپورٹ سائز تصویر کے ساتھ درخواست فارم
• شناخت کے ثبوت-پین کارڈ,آدھار کارڈپاسپورٹ، ڈرائیونگ لائسنس، ووٹر آئی ڈی
• پتہ کا ثبوت- رجسٹرڈ کرایہ کا معاہدہ، بجلی کا بل، پاسپورٹ
• دیگر جائیداد کے دستاویزات کے ساتھ پروسیسنگ فیس چیک

تنخواہ دار درخواست دہندگان

• فارم 16 پچھلے سالوں میں، اگر فارم 16 دستیاب نہیں ہے تو پھر فارم 26 جمع کروائیں یاآئی ٹی آر 2 سال کے لئے
• آفر لیٹر اور 1 سال کا سیلری سرٹیفکیٹ مجاز کمپنی سٹیمپ کے ساتھ
• بینک بیان گزشتہ 6 ماہ کے
• بینک گوشوارہ گزشتہ 1 سال کے
• پچھلے 3 ماہ کی تنخواہ کی سلپ

سیلف ایمپلائیڈ پروفیشنل

• 2 سال کی آئی ٹی ریٹرن
• بیلنس شیٹ گزشتہ 2 سالوں سے
• پچھلے 2 سالوں کا نفع اور نقصان
• گزشتہ 6 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ
• اہلیت کا ثبوت
• خرچ کرنے کا لائسنس

سیلف ایمپلائڈ نان پروفیشنل

• 2 سال کی آئی ٹی ریٹرن
• 2 سال کی بیلنس شیٹ
• 2 سال کا نفع اور نقصان
• اہلیت کا ثبوت
• گزشتہ 6 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ
• خرچ کرنے کا لائسنس

بی ایس ایف کسٹمر

• سروس سرٹیفکیٹ کے ساتھ درخواست فارم (ضروری ہے تصدیق شدہ)
• پچھلے 3 ماہ کی تنخواہ کی سلپس
• پچھلے 2 سالوں کا فارم 16
• تصدیقی سرٹیفکیٹ اور سروس سرٹیفکیٹ

مرچنٹ نیوی اور این آر آئی

• اگر کرایہ پر ہے، تو پچھلے 3 ماہ کے یوٹیلیٹی بل کے ساتھ کرایہ کا معاہدہ
• مسلسل ڈسچارج سرٹیفکیٹ
• پچھلے 6 ماہ کی تنخواہ کی سلپ
• رابطہ کی آخری 3 سال کی کاپی
• حساب کے ساتھ 2 سال کے لیے فارم 16
• پچھلے 6 ماہ کی تنخواہ کی سلپ
• NRE اور NRO اکاؤنٹ کے لیے بینک اسٹیٹمنٹ کا 1 سال
• پاسپورٹ

دیگر دستاویزات

• منظوری کا خط اوراکاؤنٹ اسٹیٹمنٹ قرضوں اور بینک چلانے کابیانات قرض کی ادائیگی کی نمائش.
• اگر جائیداد کا فیصلہ ہو جائے تو دستاویزات کی فوٹو کاپی جمع کروائیں۔
• حالیہ ملازمت کی صورت میں فارم 16 جمع کروائیں۔
• بلڈر کو کی گئی ادائیگی کے لیے بینک اسٹیٹمنٹ

1. انڈیابلز ہوم ایکسٹینشن لون

انڈیابلز ہوم ایکسٹینشن لون کے ساتھ، آپ کو اپنے گھر کو اپنے مطابق بڑا بنانے کا موقع مل سکتا ہے۔ اسکیم پرکشش شرح سود پیش کرتی ہے۔

اس کے علاوہ، یہ ایک پریشانی سے پاک قرض کے عمل کو یقینی بناتا ہے۔

خصوصیات

• ایک سادہ دستاویزات کا عمل حاصل کریں۔
• لچکدار قرض کی مدت کے اختیارات
• صفر قبل از ادائیگی کے اختیارات
• قیمت کے لیے زیادہ سے زیادہ قرض
• نئے اور موجودہ صارفین کے لیے قرض دستیاب ہے۔
• پرکشش شرح سود اور صفر ادائیگی چارجز
• قرض کی واپسی کے متعدد اختیارات
• فوری منظوری اور تقسیم
• شرح سود 8.99% p.a سے شروع ہوتی ہے۔ آگے

دستاویزی

ذاتی دستاویزات جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے اور جائیداد کے کاغذات ہوم ایکسٹینشن لون کے لیے درکار ہیں۔

• جائیداد پر کوئی رکاوٹ نہ ہونے کا ثبوت
• آرکیٹیکٹ یا سول انجینئر کے ذریعہ گھر کی توسیع کا تخمینہ
• پلاٹ کا عنوانعمل

2. این آر آئی کے لیے ہوم لون

IBHL NRIs کو کم از کم کاغذی کارروائی، لچکدار ادائیگی کے اختیارات اور ورچوئل رہنمائی کے ساتھ ہندوستان میں گھر خریدنے میں مدد کرتا ہے۔ قرض کی درخواست کا ایک تیز عمل یقینی بناتا ہے کہ NRIs کو اپنے مستقبل کے گھر کا انتظار نہیں کرنا پڑے گا۔ ادارے کے پاس سستی قیمت پر گھر کے لیے تیار کردہ قرضے ہیں۔

دستاویزات

• ایک رنگین پاسپورٹ سائز تصویر کے ساتھ صحیح طریقے سے بھری ہوئی درخواست
• پروسیسنگ فیس چیک
• شناختی ثبوت- پاسپورٹ، ویزا اور ورک پرمٹ کے ساتھ پین کارڈ
• رہائش کا ثبوت- ٹیلی فون بل، بجلی کا بل، پانی کا بل اور رجسٹرڈ کرایہ کا معاہدہ

تنخواہ دار ملازمین

• آخری 3 ماہ کی تنخواہ کی پرچی جس میں آخری 6 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ ہے۔
• فارم P60/P45 اور تازہ ترین ملازمت کا معاہدہ
• کنزیومر کریڈٹ چیک رپورٹ

سیلف ایمپلائیڈ پروفیشنلز

• پچھلا 2 سال کا ITR
• آڈٹ رپورٹ کے ساتھ منافع اور نقصان کے ساتھ بیلنس شیٹ
• پچھلے چھ ماہ کے تمام فعال کھاتوں کے بینک اسٹیٹمنٹس
• کنزیومر کریڈٹ چیک رپورٹ

دیگر دستاویزات

• منظوری کا خط یا موجودہ قرضوں کا اکاؤنٹ اسٹیٹمنٹ اور بینک اسٹیٹمنٹ جس میں قرض کی ادائیگی کی نمائش ہوتی ہے۔
• بینک اسٹیٹمنٹ جہاں سے بلڈر کو ادائیگی کی گئی ہے۔
• اگر پراپرٹی پہلے ہی منتخب ہو چکی ہے تو پراپرٹی ٹائٹل دستاویزات کی فوٹو کاپی۔

3. ہوم لون بیلنس ٹرانسفر

ہوم لون میںبیلنس ٹرانسفر اسکیم، آپ کا بقایا قرض دوسرے بینک میں منتقل ہو جاتا ہے۔ پرنسپل آپ کے بینک اکاؤنٹ میں جمع ہوجاتا ہے اور ہوم لون ادا کرتا ہے۔ اب، آپ زیادہ مسابقتی شرح پر ایک نئی EMI رقم ادا کریں گے۔

خصوصیات

• آپ اپنا موجودہ ہوم لون نجی اور غیر ملکی بینک میں منتقل کر سکتے ہیں۔
• کم شرح سود 8.80% p.a سے 12.00% p.a تک حاصل کریں۔
• اپنے ہوم لون کی رقم کو ٹاپ اپ کریں۔
• کم EMIs کے ساتھ مزید بچت کریں۔
• اپنی مرضی کے مطابق ادائیگی کے اختیارات اور کوئی پوشیدہ چارجز نہیں۔
• خواتین درخواست گزاروں کے لیے خصوصی شرح سود
• فوری منظوری اور دہلیز کی خدمت

قرض کی مدت

IBHF میں زیادہ سے زیادہ قرض کی مدت ہوم لون کی ادائیگی 30 سال ہے اور اس کی شناخت کچھ پیرامیٹرز سے ہوتی ہے جیسے:

• گاہک کا پروفائل اور عمر
• قرض کی پختگی کے وقت جائیداد کی عمر
• 30 سال قرض کی مدت

4. دیہی ہوم لون

یہ اسکیم دیہی اور نیم شہری رہائشیوں کو ایک نئے گھر کے مالک ہونے کی اپنی ضروریات کو پورا کرنے کا موقع فراہم کرتی ہے۔ IBHL ماہرین آپ کی دستاویزات، EMI اور ہوم لون کی مدت کا حساب لگانے کے لیے ہر قدم پر مدد کرتے ہیں۔

اس قرض کی کچھ اہم خصوصیات یہ ہیں؛

• چند کلکس کے اندر فوری قرض کی منظوری
• خواتین کے لیے پرکشش شرح سود اور رعایتی شرحیں۔
• ہوم لون کی تقسیم پر کوئی پوشیدہ چارجز نہیں ہیں۔
• بغیر کسی تاخیر کے فوری منظوری
• مشکل کاغذی کارروائی کے بغیر آسان دستاویزات
• لچکدار اور متعدد ادائیگی کے اختیارات

5. گھر کی تزئین و آرائش کا قرض

انڈیا بلز کے ساتھ اپنے گھر کو پھیلانا یا بڑھانا آسان ہے۔ بغیر کسی پریشانی کے آپ اپنی پسند، ضروریات اور آرام کے مطابق اپنے گھر کی تزئین و آرائش کر سکتے ہیں۔ گھر کی تزئین و آرائش اور گھر کی بہتری کا عمل تیز اور پریشانی سے پاک ہے۔

دستاویزات

گھر کی تزئین و آرائش کے قرض کے لیے اوپر اور نیچے بیان کردہ تمام دستاویزات درکار ہیں۔

• جائیداد کا کوئی بھی اصل عمل
• جائیداد پر کوئی بوجھ نہ ہونے کا ثبوت

6. پردھان منتری آواس بیمہ یوجنا۔

پردھان منتری آواس بیمہ یوجنا کریڈٹ سے منسلک سبسڈی ہے جو حکومت ہند نے متعارف کرائی ہے۔ یہ اسکیم تمام اقتصادی طور پر کمزور طبقوں کے لیے رہائش کو یقینی بناتی ہے۔آمدنی 2022 تک شہری معاشرے کا گروپ اور درمیانی آمدنی والا گروپ۔

آپ اس اسکیم کے لیے انڈیا بلز سے پردھان منتری آواس بیمہ یوجنا کے سستی ہاؤسنگ لون فوائد کو کریڈٹ لنکڈ سبسڈی کے ذریعے بڑھانے کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔

معیار اور آمدنی کی حد

تزئین و آرائش کی صورت میں گھر کو پہلی قسط کی ادائیگی کی تاریخ سے زیادہ سے زیادہ 36 ماہ کی مدت میں تعمیر کیا جانا چاہیے۔

اگر آپناکام ایسا کرنے یا تعمیر کی تکمیل کے بغیر قرض کی قبل از وقت بندش پر قرض سے منسلک سبسڈی کی رقم نوڈل ایجنسی کو واپس کر دی جائے گی۔

انڈیا بلز کسٹمر کیئر نمبر

انڈیابلز کمپنی اس بات کو یقینی بنانے کے لیے مسلسل مضامین لکھتی ہے کہ صارفین کی دلچسپی کا مناسب خیال رکھا جائے۔ ان کے پاس ایک موثر کسٹمر کیئر ٹیم ہے جو سوالات کو حل کرتی ہے۔ آپ مندرجہ ذیل نمبر پر انڈیا بلز کسٹمر کیئر ٹیم کے ساتھ جڑ سکتے ہیں۔

• 18002007777
• نیا کسٹمر - ہوم لونز[@]indiabulls[dot]com
• جائیداد کے خلاف قرض کے لیے - homeloans[@]indiabulls[dot]com
• بطور این آر آئی کسٹمر - nriloans_hl[@]indiabulls[dot]com