સ્થિર-વ્યાજ દર વિ ફ્લોટિંગ વ્યાજનો દર- કયો સારો છે?

સગવડતાના સ્થાન અને વિસ્તાર પર ખૂબ ચર્ચા કર્યા પછી, સતીશ અને તેની પત્ની મિહિકાએ આખરે ઉપનગરીય મુંબઈમાં એક એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાની યોજના બનાવી. જ્યારે સતીશ મુસાફરીની સગવડ શોધી રહ્યો હતો, ત્યારે મિહિકા ઘરની તમામ જરૂરિયાતની તાત્કાલિક પહોંચ શોધી રહી હતી.

આ દંપતીએ 2-BHK એપાર્ટમેન્ટનું નક્કી કર્યું જે તેમની બંને અપેક્ષાઓને અનુરૂપ છે. બંને આ વિશાળ સાહસ માટે અત્યંત ઉત્સાહિત છે. જો કે, તેઓએ હજુ કોઈ મોટો નિર્ણય લેવાનો બાકી છે, એટલે કે., ધિરાણ, તેથી એ લેવા પર સમાપ્ત થયુંહોમ લોન. જ્યારે સતીશને લાગે છે કે એ આધારે હોમ લોન લે છેવ્યાજનો નિશ્ચિત દર એક સુરક્ષિત વિકલ્પ હશે, મિહિકાને લાગે છેફ્લોટિંગ વ્યાજ દર વધુ સારું છે.

સતીશ અને મિહિકા ફિક્સમાં છે અને હોમ લોન પસંદ કરવા અને પસંદ કરવા માટે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ શોધવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યાં છે.

ચાલો નિશ્ચિત દર અને વચ્ચેના તફાવતોને જોઈને શ્રેષ્ઠ વ્યાજ દર વિકલ્પ નક્કી કરવામાં મદદ કરીએફ્લોટિંગ રેટ હોમ લોન પર વ્યાજ.

વ્યાજનો સ્થિર દર અને વ્યાજનો ફ્લોટિંગ દર શું છે?

વ્યાજનો સ્થિર દર જે લાગે છે તેવો જ છે- તે એક નિશ્ચિત દર છે. આનો અર્થ એ છે કે તમે જે લોન પસંદ કરી છે તેના પર વ્યાજનો દર યથાવત રહેશે. આ વ્યાજ દર લોનના સમયગાળા માટે અથવા ઓછામાં ઓછા સમયગાળાના અમુક ભાગ માટે નિશ્ચિત રહે છે.

વ્યાજનો ફ્લોટિંગ દર એ છે જ્યારે વ્યાજ દર પસંદ કરેલ લોન દરમિયાન બદલાવને આધીન હોય છે. માં તફાવતને કારણે આ ફેરફારો થાય છેબજાર દરો આને 'એડજસ્ટેબલ રેટ' તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે.

સ્થિર-વ્યાજ દર વિ ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર

1. બજારની સ્થિતિ

ફાઇનાન્શિયલ માર્કેટની વધઘટથી ફિક્સ્ડ-રેટ વ્યાજની અસર થતી નથી. લોનના સમગ્ર સમયગાળા દરમિયાન વ્યાજ દર સ્થિર રહે છે. જ્યારે, ફાઇનાન્શિયલ માર્કેટમાં થતા ફેરફારો દ્વારા વ્યાજના ફ્લોટિંગ દરને અસર થાય છે. તેથી, બજારની વધઘટના આધારે દર બદલાઈ શકે છે.

2. વ્યાજ દર

વ્યાજનો નિશ્ચિત દર ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર કરતાં વધારે છે. સ્થિર વ્યાજ દર સામાન્ય રીતે ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર કરતાં 1% થી 2% વધુ હોય છે.

3. EMI

ના કિસ્સામાંસ્થિર વ્યાજ દર, લોનના સમગ્ર સમયગાળા દરમિયાન માસિક EMI સ્થિર રહે છે. આ તે હકીકતને કારણે છે કે વ્યાજ દર પ્રકૃતિમાં નિશ્ચિત છે. જ્યારે ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરની વાત આવે છે, ત્યારે વ્યાજ દર અથવા MCLRમાં ફેરફારથી EMI પ્રભાવિત થાય છે.

4. બજેટ

વ્યાજના નિશ્ચિત દર સાથે, તમે તમારા બજેટની યોજના બનાવી શકો છો અને તમારે દર મહિને કેટલી રકમની જરૂર પડશે અને તમારા માસિક ખર્ચનું સંચાલન પણ કરી શકો છો. બજારની પરિસ્થિતિઓમાં વધઘટને કારણે, વ્યાજ દર જો અસરગ્રસ્ત થાય છે જે બદલામાં દર મહિને EMIમાં ફેરફાર તરફ દોરી જાય છે. આના કારણે બજેટ પ્લાનિંગ પણ થોડું મુશ્કેલ બને છે.

5. વ્યાજ દરની પ્રકૃતિ

વ્યાજનો સ્થિર દર સુરક્ષા પ્રદાન કરે છે કારણ કે તે પ્રકૃતિમાં સ્થિર છે. બજારના ફેરફારો લોનના વ્યાજ દરને અસર કરતા નથી.

વ્યાજનો ફ્લોટિંગ દર બચતમાં વધારો કરવાની મંજૂરી આપે છે. આ એટલા માટે છે કારણ કે બજારમાં ફેરફાર વ્યાજ દરને અસર કરે છે. જો બજાર નીચે તરફનું વલણ નોંધે છે, તો વ્યાજ દર આપમેળે ઘટી જાય છે અને તમારે EMI અને કુલ ચુકવણીમાં ઓછા નાણાં રોકડ કરવા પડશે.

6. લોનની મુદત

3-10 વર્ષ જેવા ટૂંકા અથવા મધ્યમ ગાળાના લોન સમયગાળા માટે નિશ્ચિત વ્યાજ દર સલાહભર્યું છે. આ એટલા માટે છે કારણ કે બજારની સ્થિતિમાં ફેરફાર વ્યાજ દરને અસર કરતા નથી. જો બજાર પસાર થાય છેમંદી, તમારે હજુ પણ નિશ્ચિત વ્યાજ દર ચૂકવવો પડશે. આનાથી ઓછી રકમની રોકડ રકમનો ફાયદો ઉઠાવી લેવામાં આવશે.

વ્યાજનો ફ્લોટિંગ દર 20-30 વર્ષ જેવા લાંબા ગાળાના સમયગાળા માટે સલાહભર્યું છે. બજાર સતત બદલાતું રહેતું હોવાથી, કુલ પુન:ચુકવણીમાં થતા ફેરફારોને કારણે નીચે તરફનું વલણ ફાયદાકારક રહેશે.

7. લોનની પૂર્વ ચુકવણી પર દંડ

વ્યાજના નિશ્ચિત દર સાથે, જો તમે લોનની રકમ પૂર્વચુકવણી કરી રહ્યા હોવ તો તમારે ચૂકવણી કરવી પડશે. ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર સાથે કોઈ પૂર્વચુકવણી શુલ્ક નથી.

8. વય જૂથ

સ્થિર વ્યાજ દર 50 વર્ષ અને તેથી વધુ ઉંમરના લોકો માટે યોગ્ય છે. 20 વર્ષ અને તેથી વધુ ઉંમરના લોકો માટે ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર યોગ્ય છે.

સ્થિર-વ્યાજ દર વિ ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર

સારું, વ્યાજ દરના બંને વિકલ્પો શ્રેષ્ઠ છે. તેઓ એવી રીતે વ્યક્ત કરવામાં આવે છે કે જે લોકોની વ્યક્તિગત જરૂરિયાતો, પસંદગીઓ અને નાણાકીય પ્રોફાઇલને પણ અનુરૂપ હોય. તમે ઉપર દર્શાવેલ દરેક વસ્તુને ફરીથી વાંચી શકો છો અને તમને સૌથી વધુ અનુકૂળ આવે તેવી પસંદગી કરી શકો છો. જો તમે જોખમ લેનાર છો અને તમારી ઉંમર 50 વર્ષથી ઓછી છે, તો તમે ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર પસંદ કરી શકો છો. જો તમે 50 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના છો, પરંતુ નાણાકીય આયોજનની વાત આવે ત્યારે સુરક્ષા શોધી રહ્યા છો, તો તમે હોમ લોન પર નિશ્ચિત વ્યાજ દર માટે જઈ શકો છો.

તે સંપૂર્ણપણે તમારી પસંદગી છે!

SIP રીતે ઘર માટે બચત કરો!

જો તમે હોમ લોન પસંદ કરવા માંગતા નથી, તો પણ તમે કરી શકો છોનાણાં બચાવવા અને સિસ્ટેમેટિક સાથે તમારા સપનાનું ઘર ખરીદોરોકાણ યોજના (SIP). SIP તમને સરળતા સાથે નિયમિતપણે પૈસા બચાવવાની સ્વતંત્રતા આપે છે. તમે SIP સાથે તમારા બજેટ અને બચતની યોજના બનાવી શકો છો અને સારા વળતરની પણ અપેક્ષા રાખી શકો છો. માસિક બચત કરો અને આજે જ SIP વડે તમારું સ્વપ્ન ઘર ખરીદો!

ઉલ્લેખિત ભંડોળ શ્રેષ્ઠ ગણવામાં આવે છેCAGR 3 વર્ષથી વધુ સમય માટેનું વળતર અને ઓછામાં ઓછું 3 વર્ષનો બજાર ઈતિહાસ (ફંડ વય) ધરાવતા ફંડ પાસે ઓછામાં ઓછી 500 કરોડની સંપત્તિ વ્યવસ્થાપન હેઠળ છે.