SOLUTIONS
EXPLORE FUNDS
CALCULATORS
fincash number+91-22-48913909Dashboard

হোম anণের সুদের স্থির হার সম্পর্কে আপনার যা কিছু জানা উচিত

Updated on August 19, 2025 , 2518 views

ধর্মেশ একটি স্থায়ী চাকরির 25 বছর বয়সী এক ব্যক্তি। একটি চাকরি সন্ধানের জন্য এবং পরিবারের সাথে বসতি স্থাপনের জন্য তিনি মুম্বাই চলে যান। কর্মক্ষেত্রে দু'বছর শেষ করার পরে, ধর্মেশ একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যাতে সে তার বাবা-মাকে তার সাথে যেতে অনুরোধ করতে পারে। উত্তেজনায়, তিনি অনলাইনে অ্যাপার্টমেন্টের বিভিন্ন তালিকাতে স্ক্রোলিং শুরু করেছিলেন এবং মুম্বাইয়ের একটি সুন্দর এবং আরামদায়ক বাড়ি জুড়ে এসেছিলেন। তিনি তখন জানতেন এবং সেখানেই this এই বাড়িটি তিনি খুঁজছিলেন।

Fixed Rate of Interest on Home Loan

শীঘ্রই, তিনি কোনও এজেন্টের সাথে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট সেটআপ করেছিলেন যিনি তাকে বাড়ির মাধ্যমে ভ্রমণে নিয়ে এসেছিলেন। ধর্মেশ হালকা রঙের দেয়াল, স্নিগ্ধভাবে আঁকা অভ্যন্তরীণ জায়গা এবং প্রশস্ত এবং খোলা রান্নাঘরের জায়গার প্রেমে পড়েছিলেন। তিনি জানতেন তার পরিবার বাড়ির প্রেমে পড়বে।

তবে, বাড়ি কিনতে পর্যাপ্ত নগদ না থাকায় ধর্মেশের কাছে আবেদন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেহোম ঋণ। অনলাইনে সেরা হোম loansণের জন্য গবেষণা করার সময়, তিনি এমন কিছুটি এসেছিলেন যার সম্পর্কে তিনি বেশি কিছু জানেন না interest সুদের নির্দিষ্ট হার।

সুদের স্থির হার কী?

সুদের স্থির হার ঠিক যেমন শোনাচ্ছে - এটি একটি নির্দিষ্ট হার। এর অর্থ হ'ল যে theণ আপনি বেছে নিয়েছেন তাতে সুদের হার অপরিবর্তিত থাকবে। এই সুদের হার theণের মেয়াদ বা মেয়াদের কমপক্ষে একটি অংশের জন্য স্থির থাকে। Theণ আবেদনের সময় বিশদটি পরিষ্কার করা হবে।

আপনি যদি বাড়ি কিনে থাকেন তবে loanণ পরিশোধের মেয়াদ সাধারণত 30 বছর হয়। সুদের হার সর্বদা স্থির থাকবে। তবে, কেবল তখনই সুবিধাজনক যখন বাজারের পরিস্থিতি নিম্নমুখী হয়।

সুদের স্থির হার rateণগ্রহীতাদের জন্য আকর্ষণীয় বিকল্প যারা সুদের হার পরিবর্তনের ঝুঁকি নিতে চায় না। সুদের হার কম থাকায় orrowণগ্রহীতারা সাধারণত এই বিকল্পটি গ্রহণ করেন।

উদাহরণস্বরূপ, বাজারে সুদের হার নিম্নমুখী হওয়ার সময় ধর্মেশ যদি একটি নির্দিষ্ট হারের সুদের সাথে হোম loanণ গ্রহণের চেষ্টা করে, তবে সে লাভজনক বিনিয়োগ করবে। তিনি যে heণ পরিশোধের মেয়াদটি বেছে নেবেন তার জন্য সুদের হার স্থির থাকবে। এটি থাকলেও পরিবর্তন হবে নামূল্যস্ফীতি

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist
Disclaimer:
By submitting this form I authorize Fincash.com to call/SMS/email me about its products and I accept the terms of Privacy Policy and Terms & Conditions.

সুদের নির্দিষ্ট হারের সুবিধা

1. নিশ্চিত

সুদের একটি নির্দিষ্ট হারের প্রধান সুবিধা হ'লফ্যাক্টর নিশ্চিত। Interestণের সময়কালের জন্য সুদের হার অপরিবর্তিত রয়েছে। এটি আপনাকে আর্থিকভাবে নিজের পরিকল্পনা করতে এবং জীবনযাত্রার মান বজায় রাখতে সহায়তা করবে।

২. স্বল্প সুদের হার

স্বল্প সুদের হারের সময়ে loanণ নেওয়া চূড়ান্ত উপকারী হতে পারে যেহেতু এই হারটি আপনার loanণের সময়কালে স্থির থাকবে তবে যদিও এই সময়ের মধ্যে পরিবর্তন হতে পারে। আপনি পারেঅর্থ সঞ্চয় loanণ পরিশোধ এবং সুদের হার সহ।

৩. পরিশোধের মেয়াদ

দীর্ঘ loanণ পরিশোধের মেয়াদ সহ স্থির সুদের হার উপকারী। এমনকি রিয়েল-টাইম সুদের হারেও পরিবর্তনগুলি ঘটে থাকলেও আপনাকে নির্দিষ্ট loanণের সময়কালের জন্য চিন্তা করতে হবে না। যাই হোক না কেন আপনার আগ্রহের হার অপরিবর্তিত থাকবে।

৪. বাজেট রক্ষণাবেক্ষণ

নির্দিষ্ট সুদের হারের সাথে আপনি আপনার মাসিক ইএমআই এবং অন্যান্য আর্থিক বাজেট খুব ভাল পরিচালনা করতে পারবেন।

5. আর্থিক সুরক্ষা

যেহেতু সুদের নির্ধারিত হার আর্থিক সুরক্ষা দেয়। এর অর্থ হ'ল বাজারের দাম বাড়লেও আপনার বেশি অর্থ হারাতে হবে না।

2020 ভারতে স্থির সুদের হার হোম ansণ

ভারতের দুটি বড় ব্যাংক স্থির সুদের হারের সাথে হোম loansণ সরবরাহ করে। তারা হ'ল এইচডিএফসিব্যাংক অ্যাক্সিস ব্যাংক

বিঃদ্রঃ: এইচডিএফসি ব্যাংক interestণের পরিমাণের ভিত্তিতে সুদের হার প্রস্তাব করে। এই সুদের হার দুই বছরের একটি নির্দিষ্ট সময়ের সাপেক্ষে। এরপরে সুদের হার পরিবর্তন হবে।

ব্যাংক সুদের হার
এইচডিএফসি ব্যাংক 7.40% p.a- 8.20% p.a
অক্ষ ব্যাংক 12% পি.এ.

একটি ঘরের জন্য এসআইপি ওয়ে সংরক্ষণ করুন!

যদি আপনি কোনও হোম loanণ বেছে নিতে চান না, আপনি এখনও অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন এবং সিস্টেমেটিক দিয়ে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি কিনতে পারেনবিনিয়োগের পরিকল্পনা (চুমুক)। এসআইপি আপনাকে সহজেই স্বাচ্ছন্দ্যের সাথে অর্থ সাশ্রয়ের স্বাধীনতা দেয়। আপনি এসআইপি দিয়ে আপনার বাজেট এবং সঞ্চয় পরিকল্পনা করতে পারেন এবং দুর্দান্ত আয় আশা করতে পারেন। মাসিক সংরক্ষণ করুন এবং এসআইপি দিয়ে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি আজ কিনুন!

FundNAVNet Assets (Cr)Min SIP Investment3 MO (%)6 MO (%)1 YR (%)3 YR (%)5 YR (%)2024 (%)
DSP World Gold Fund Growth ₹34.1207
↑ 0.51
₹1,212 500 18.539.75535.89.415.9
SBI PSU Fund Growth ₹31.0807
↓ -0.21
₹5,278 500 -1.612-8.431.629.123.5
Invesco India PSU Equity Fund Growth ₹61.5
↓ -0.39
₹1,391 500 -2.317.2-8.630.82725.6
Franklin India Opportunities Fund Growth ₹256.705
↑ 0.41
₹7,376 500 4.715.41.43029.237.3
HDFC Infrastructure Fund Growth ₹47.597
↓ -0.23
₹2,540 300 1.616.5-1.929.63223
ICICI Prudential Infrastructure Fund Growth ₹194.04
↓ -0.92
₹7,941 100 1.714.31.929.633.927.4
Nippon India Power and Infra Fund Growth ₹342.235
↓ -1.60
₹7,377 100 0.814.6-728.829.426.9
Invesco India Mid Cap Fund Growth ₹183.64
↓ -0.69
₹7,802 500 11.124.815.328.828.343.1
Franklin Build India Fund Growth ₹141.471
↓ -0.64
₹2,950 500 315.5-1.828.532.127.8
Motilal Oswal Midcap 30 Fund  Growth ₹104.433
↑ 0.32
₹33,609 500 5.613.13.928.433.357.1
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 21 Aug 25

Research Highlights & Commentary of 10 Funds showcased

CommentaryDSP World Gold FundSBI PSU FundInvesco India PSU Equity FundFranklin India Opportunities FundHDFC Infrastructure FundICICI Prudential Infrastructure FundNippon India Power and Infra FundInvesco India Mid Cap FundFranklin Build India FundMotilal Oswal Midcap 30 Fund 
Point 1Bottom quartile AUM (₹1,212 Cr).Lower mid AUM (₹5,278 Cr).Bottom quartile AUM (₹1,391 Cr).Upper mid AUM (₹7,376 Cr).Bottom quartile AUM (₹2,540 Cr).Top quartile AUM (₹7,941 Cr).Upper mid AUM (₹7,377 Cr).Upper mid AUM (₹7,802 Cr).Lower mid AUM (₹2,950 Cr).Highest AUM (₹33,609 Cr).
Point 2Established history (17+ yrs).Established history (15+ yrs).Established history (15+ yrs).Oldest track record among peers (25 yrs).Established history (17+ yrs).Established history (19+ yrs).Established history (21+ yrs).Established history (18+ yrs).Established history (15+ yrs).Established history (11+ yrs).
Point 3Rating: 3★ (upper mid).Rating: 2★ (bottom quartile).Rating: 3★ (upper mid).Rating: 3★ (upper mid).Rating: 3★ (lower mid).Rating: 3★ (lower mid).Rating: 4★ (top quartile).Rating: 2★ (bottom quartile).Top rated.Rating: 3★ (bottom quartile).
Point 4Risk profile: High.Risk profile: High.Risk profile: High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: High.Risk profile: High.Risk profile: High.Risk profile: Moderately High.Risk profile: High.Risk profile: Moderately High.
Point 55Y return: 9.37% (bottom quartile).5Y return: 29.13% (lower mid).5Y return: 27.03% (bottom quartile).5Y return: 29.23% (lower mid).5Y return: 32.00% (upper mid).5Y return: 33.90% (top quartile).5Y return: 29.38% (upper mid).5Y return: 28.33% (bottom quartile).5Y return: 32.06% (upper mid).5Y return: 33.33% (top quartile).
Point 63Y return: 35.77% (top quartile).3Y return: 31.62% (top quartile).3Y return: 30.83% (upper mid).3Y return: 29.96% (upper mid).3Y return: 29.61% (upper mid).3Y return: 29.56% (lower mid).3Y return: 28.84% (lower mid).3Y return: 28.77% (bottom quartile).3Y return: 28.47% (bottom quartile).3Y return: 28.37% (bottom quartile).
Point 71Y return: 54.96% (top quartile).1Y return: -8.37% (bottom quartile).1Y return: -8.58% (bottom quartile).1Y return: 1.39% (upper mid).1Y return: -1.92% (lower mid).1Y return: 1.93% (upper mid).1Y return: -6.98% (bottom quartile).1Y return: 15.29% (top quartile).1Y return: -1.83% (lower mid).1Y return: 3.86% (upper mid).
Point 8Alpha: 2.80 (upper mid).Alpha: 0.19 (upper mid).Alpha: 5.70 (top quartile).Alpha: 1.79 (upper mid).Alpha: 0.00 (lower mid).Alpha: 0.00 (lower mid).Alpha: -4.86 (bottom quartile).Alpha: 0.00 (bottom quartile).Alpha: 0.00 (bottom quartile).Alpha: 3.70 (top quartile).
Point 9Sharpe: 1.56 (top quartile).Sharpe: -0.78 (bottom quartile).Sharpe: -0.57 (bottom quartile).Sharpe: -0.30 (upper mid).Sharpe: -0.56 (lower mid).Sharpe: -0.42 (upper mid).Sharpe: -0.65 (bottom quartile).Sharpe: 0.32 (top quartile).Sharpe: -0.51 (lower mid).Sharpe: -0.11 (upper mid).
Point 10Information ratio: -0.56 (bottom quartile).Information ratio: -0.27 (bottom quartile).Information ratio: -0.30 (bottom quartile).Information ratio: 1.83 (top quartile).Information ratio: 0.00 (upper mid).Information ratio: 0.00 (upper mid).Information ratio: 1.02 (top quartile).Information ratio: 0.00 (lower mid).Information ratio: 0.00 (lower mid).Information ratio: 0.44 (upper mid).

DSP World Gold Fund

  • Bottom quartile AUM (₹1,212 Cr).
  • Established history (17+ yrs).
  • Rating: 3★ (upper mid).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 9.37% (bottom quartile).
  • 3Y return: 35.77% (top quartile).
  • 1Y return: 54.96% (top quartile).
  • Alpha: 2.80 (upper mid).
  • Sharpe: 1.56 (top quartile).
  • Information ratio: -0.56 (bottom quartile).

SBI PSU Fund

  • Lower mid AUM (₹5,278 Cr).
  • Established history (15+ yrs).
  • Rating: 2★ (bottom quartile).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 29.13% (lower mid).
  • 3Y return: 31.62% (top quartile).
  • 1Y return: -8.37% (bottom quartile).
  • Alpha: 0.19 (upper mid).
  • Sharpe: -0.78 (bottom quartile).
  • Information ratio: -0.27 (bottom quartile).

Invesco India PSU Equity Fund

  • Bottom quartile AUM (₹1,391 Cr).
  • Established history (15+ yrs).
  • Rating: 3★ (upper mid).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 27.03% (bottom quartile).
  • 3Y return: 30.83% (upper mid).
  • 1Y return: -8.58% (bottom quartile).
  • Alpha: 5.70 (top quartile).
  • Sharpe: -0.57 (bottom quartile).
  • Information ratio: -0.30 (bottom quartile).

Franklin India Opportunities Fund

  • Upper mid AUM (₹7,376 Cr).
  • Oldest track record among peers (25 yrs).
  • Rating: 3★ (upper mid).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 29.23% (lower mid).
  • 3Y return: 29.96% (upper mid).
  • 1Y return: 1.39% (upper mid).
  • Alpha: 1.79 (upper mid).
  • Sharpe: -0.30 (upper mid).
  • Information ratio: 1.83 (top quartile).

HDFC Infrastructure Fund

  • Bottom quartile AUM (₹2,540 Cr).
  • Established history (17+ yrs).
  • Rating: 3★ (lower mid).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 32.00% (upper mid).
  • 3Y return: 29.61% (upper mid).
  • 1Y return: -1.92% (lower mid).
  • Alpha: 0.00 (lower mid).
  • Sharpe: -0.56 (lower mid).
  • Information ratio: 0.00 (upper mid).

ICICI Prudential Infrastructure Fund

  • Top quartile AUM (₹7,941 Cr).
  • Established history (19+ yrs).
  • Rating: 3★ (lower mid).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 33.90% (top quartile).
  • 3Y return: 29.56% (lower mid).
  • 1Y return: 1.93% (upper mid).
  • Alpha: 0.00 (lower mid).
  • Sharpe: -0.42 (upper mid).
  • Information ratio: 0.00 (upper mid).

Nippon India Power and Infra Fund

  • Upper mid AUM (₹7,377 Cr).
  • Established history (21+ yrs).
  • Rating: 4★ (top quartile).
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 29.38% (upper mid).
  • 3Y return: 28.84% (lower mid).
  • 1Y return: -6.98% (bottom quartile).
  • Alpha: -4.86 (bottom quartile).
  • Sharpe: -0.65 (bottom quartile).
  • Information ratio: 1.02 (top quartile).

Invesco India Mid Cap Fund

  • Upper mid AUM (₹7,802 Cr).
  • Established history (18+ yrs).
  • Rating: 2★ (bottom quartile).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 28.33% (bottom quartile).
  • 3Y return: 28.77% (bottom quartile).
  • 1Y return: 15.29% (top quartile).
  • Alpha: 0.00 (bottom quartile).
  • Sharpe: 0.32 (top quartile).
  • Information ratio: 0.00 (lower mid).

Franklin Build India Fund

  • Lower mid AUM (₹2,950 Cr).
  • Established history (15+ yrs).
  • Top rated.
  • Risk profile: High.
  • 5Y return: 32.06% (upper mid).
  • 3Y return: 28.47% (bottom quartile).
  • 1Y return: -1.83% (lower mid).
  • Alpha: 0.00 (bottom quartile).
  • Sharpe: -0.51 (lower mid).
  • Information ratio: 0.00 (lower mid).

Motilal Oswal Midcap 30 Fund 

  • Highest AUM (₹33,609 Cr).
  • Established history (11+ yrs).
  • Rating: 3★ (bottom quartile).
  • Risk profile: Moderately High.
  • 5Y return: 33.33% (top quartile).
  • 3Y return: 28.37% (bottom quartile).
  • 1Y return: 3.86% (upper mid).
  • Alpha: 3.70 (top quartile).
  • Sharpe: -0.11 (upper mid).
  • Information ratio: 0.44 (upper mid).

উল্লিখিত তহবিল সেরা বিবেচনা করা হয়সিএজিআর 3 বছরেরও বেশি সময় ধরে রিটার্ন দেয় এবং কমপক্ষে তহবিলের বাজারের ইতিহাস থাকে (তহবিলের বয়স) 3 বছরের এবং পরিচালনার আওতায় ন্যূনতম 500 কোটি টাকা থাকে।

উপসংহার

Loanণের জন্য আবেদনের সময়, সমস্ত শর্তাদি মনোযোগ সহকারে পড়তে ভুলবেন না।

Disclaimer:
এখানে প্রদত্ত তথ্য নির্ভুল নিশ্চিত করার জন্য সমস্ত প্রচেষ্টা করা হয়েছে। তবে তথ্যের সঠিকতা সম্পর্কিত কোনও গ্যারান্টি দেওয়া হয় না। কোনও বিনিয়োগ করার আগে দয়া করে স্কিম তথ্য নথির সাথে যাচাই করুন।
How helpful was this page ?
POST A COMMENT