সুদের নির্দিষ্ট হার বনাম ফ্লোটিং রেট অফ ইন্টারেস্ট- কোনটি ভাল?

অবস্থান এবং সুবিধার এলাকা নিয়ে অনেক বিতর্কের পর, সতীশ এবং তার স্ত্রী মিহিকা অবশেষে শহরতলির মুম্বাইতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করেছিলেন। সতীশ যখন ভ্রমণের সুবিধা খুঁজছিলেন, মিহিকা গৃহস্থালির প্রয়োজনীয় সমস্ত জিনিসের তাত্ক্ষণিক অ্যাক্সেস খুঁজছিলেন।

দম্পতি একটি 2-BHK অ্যাপার্টমেন্টের সিদ্ধান্ত নিয়েছে যা তাদের উভয় প্রত্যাশার সাথে খাপ খায়। এই বিশাল উদ্যোগ নিয়ে দুজনেই অত্যন্ত উত্তেজিত। যাইহোক, তারা এখনও একটি বড় সিদ্ধান্ত নিতে পারেনি, অর্থায়ন, তাই একটি নেওয়ার উপর শেষ হয়েছেহোম ঋণ. যখন সতীশ মনে করেন একটি গৃহ ঋণ গ্রহণের উপর ভিত্তি করেসুদের নির্দিষ্ট হার একটি নিরাপদ বিকল্প হবে, মিহিকা মনে করেন একটিসুদের ভাসমান হার অনেক ভালো

সতীশ এবং মিহিকা ঠিক আছে এবং একটি হোম লোন বেছে নেওয়ার এবং বেছে নেওয়ার সেরা বিকল্পটি খুঁজে বের করার চেষ্টা করছে৷

চলুন তাদের স্থির হার এবং এর মধ্যে পার্থক্য দেখে সর্বোত্তম সুদের হারের বিকল্পের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করিভাসমান হার গৃহঋণের সুদ।

সুদের নির্দিষ্ট হার এবং সুদের ভাসমান হার কি?

সুদের নির্দিষ্ট হার ঠিক যেমন শোনাচ্ছে- এটি একটি নির্দিষ্ট হার। এর মানে হল যে আপনি যে ঋণের জন্য বেছে নিয়েছেন তাতে সুদের হার অপরিবর্তিত থাকবে। এই সুদের হার ঋণের মেয়াদ বা অন্তত মেয়াদের একটি অংশের জন্য স্থির থাকে।

সুদের ভাসমান হার হল যখন সুদের হার বেছে নেওয়া ঋণের সময় পরিবর্তন সাপেক্ষে। মধ্যে পার্থক্যের কারণে এই পরিবর্তনগুলি ঘটেবাজার হার এটি 'অ্যাডজাস্টেবল রেট' নামেও পরিচিত।

সুদের নির্দিষ্ট হার বনাম ফ্লোটিং রেট অফ ইন্টারেস্ট

1. বাজারের অবস্থা

সুদের একটি নির্দিষ্ট হার আর্থিক বাজারের ওঠানামা দ্বারা প্রভাবিত হয় না। ঋণের পুরো মেয়াদ জুড়ে সুদের হার স্থির থাকে। যেখানে, সুদের একটি ভাসমান হার আর্থিক বাজারে পরিবর্তন দ্বারা প্রভাবিত হয়। অতএব, বাজারের ওঠানামার উপর ভিত্তি করে হার পরিবর্তিত হতে পারে।

2. সুদের হার

সুদের নির্দিষ্ট হার ভাসমান সুদের হারের চেয়ে বেশি। সুদের নির্দিষ্ট হার সাধারণত 1% থেকে 2% সুদের ভাসমান হারের চেয়ে বেশি।

3. ইএমআই

একটি ক্ষেত্রেস্থির সুদের হার, মাসিক EMI ঋণের মেয়াদ জুড়ে স্থির থাকে। সুদের হার প্রকৃতিতে স্থির হওয়ার কারণেই এটি। যখন সুদের ভাসমান হারের কথা আসে, তখন সুদের হার বা MCLR-এর পরিবর্তন দ্বারা EMI প্রভাবিত হয়।

4. বাজেট

সুদের একটি নির্দিষ্ট হারের সাথে, আপনি আপনার বাজেটের পরিকল্পনা করতে পারেন এবং প্রতি মাসে আপনার কত টাকা ক্যাশ আউট করতে হবে এবং আপনার মাসিক খরচগুলিও পরিচালনা করতে পারেন। বাজারের অবস্থার ওঠানামার কারণে, সুদের হার প্রভাবিত হলে যার ফলে প্রতি মাসে EMI-তে পরিবর্তন হয়। এটি বাজেট পরিকল্পনাকেও কিছুটা কঠিন করে তোলে।

5. সুদের হারের প্রকৃতি

সুদের নির্দিষ্ট হার নিরাপত্তা প্রদান করে কারণ এটি প্রকৃতিতে ধ্রুবক। বাজারের পরিবর্তন ঋণের সুদের হারকে প্রভাবিত করে না।

সুদের ভাসমান হার সঞ্চয় বৃদ্ধির অনুমতি দেয়। কারণ বাজারের পরিবর্তন সুদের হারকে প্রভাবিত করে। যদি বাজার একটি নিম্নমুখী প্রবণতা রেকর্ড করে, তাহলে সুদের হার স্বয়ংক্রিয়ভাবে হ্রাস পায় এবং আপনাকে EMI এবং মোট পরিশোধে কম অর্থ নগদ করতে হবে।

6. ঋণের মেয়াদ

3-10 বছরের মতো স্বল্প বা মাঝারি-মেয়াদী ঋণ সময়ের জন্য সুদের নির্দিষ্ট হার বাঞ্ছনীয়। কারণ বাজারের অবস্থার পরিবর্তন সুদের হারকে প্রভাবিত করে না। যদি বাজারের মধ্য দিয়ে যায়মন্দা, আপনাকে এখনও সুদের নির্দিষ্ট হার দিতে হবে। এটি কম পরিমাণ অর্থ ক্যাশ আউট করার সুবিধা কেড়ে নেবে।

সুদের ভাসমান হার 20-30 বছরের মতো দীর্ঘমেয়াদী সময়ের জন্য বাঞ্ছনীয়। যেহেতু বাজার পরিবর্তিত হতে থাকে, তাই একটি নিম্নমুখী প্রবণতা মোট পরিশোধে ঘটবে এমন পরিবর্তনের কারণে উপকারী হবে।

7. ঋণের পূর্ব পরিশোধের উপর জরিমানা

সুদের একটি নির্দিষ্ট হারের সাথে, আপনি যদি ঋণের পরিমাণ আগে থেকে পরিশোধ করেন তাহলে আপনাকে দিতে হবে। সুদের ভাসমান হারের সাথে কোন প্রিপেমেন্ট চার্জ নেই।

8. বয়স গ্রুপ

স্থির সুদের হার 50 বছর বা তার বেশি বয়সী ব্যক্তিদের জন্য উপযুক্ত। সুদের ভাসমান হার 20 বছর বা তার বেশি বয়সী ব্যক্তিদের জন্য উপযুক্ত।

সুদের নির্দিষ্ট হার বনাম ফ্লোটিং রেট অফ ইন্টারেস্ট

ভাল, উভয় সুদের হার বিকল্প সেরা. এগুলিকে এমনভাবে উচ্চারিত করা হয়েছে যা মানুষের ব্যক্তিগত চাহিদা, পছন্দ এবং এমনকি আর্থিক প্রোফাইলের জন্যও উপযুক্ত হবে। আপনি উপরে উল্লিখিত সবকিছু পুনরায় পড়তে পারেন এবং কোনটি আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত হবে তা বেছে নিতে পারেন। আপনি যদি একজন ঝুঁকি গ্রহণকারী হন এবং 50 বছরের কম বয়সী হন, তাহলে আপনি সুদের ভাসমান হার বেছে নিতে পারেন। আপনি যদি 50 বছরের কম বয়সী হন, কিন্তু আর্থিক পরিকল্পনার ক্ষেত্রে নিরাপত্তা খুঁজছেন, আপনি হোম লোনের সুদের একটি নির্দিষ্ট হারের জন্য যেতে পারেন।

এটা সম্পূর্ণ আপনার পছন্দ!

একটি বাড়ির জন্য SIP উপায় সংরক্ষণ করুন!

আপনি যদি হোম লোন বেছে নিতে না চান তবে আপনি এখনও করতে পারেনঅর্থ সঞ্চয় এবং সিস্টেমেটিক দিয়ে আপনার স্বপ্নের বাড়ি কিনুনবিনিয়োগ পরিকল্পনা (চুমুক) SIP আপনাকে স্বাচ্ছন্দ্যে নিয়মিত অর্থ সঞ্চয় করার স্বাধীনতা দেয়। আপনি SIP এর মাধ্যমে আপনার বাজেট এবং সঞ্চয়ের পরিকল্পনা করতে পারেন এবং দুর্দান্ত আয়েরও আশা করতে পারেন৷ মাসিক সঞ্চয় করুন এবং আজই SIP দিয়ে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি কিনুন!

উল্লিখিত তহবিল সেরা বিবেচনা করা হয়সিএজিআর 3 বছরের বেশি সময় ধরে রিটার্ন এবং তহবিলের কমপক্ষে 3 বছরের বাজার ইতিহাস (ফান্ডের বয়স) রয়েছে এবং ন্যূনতম 500 কোটি টাকার সম্পদ রয়েছে।