फिक्स्ड-रेट ऑफ इंटरेस्ट बनाम फ्लोटिंग रेट ऑफ इंटरेस्ट- कौन सा बेहतर है?

स्थान और सुविधा के क्षेत्र पर बहुत बहस के बाद, सतीश और उनकी पत्नी मिहिका ने आखिरकार उपनगरीय मुंबई में एक अपार्टमेंट खरीदने की योजना बनाई। जहां सतीश यात्रा की सुविधा की तलाश में थे, वहीं मिहिका घर की सभी जरूरतों के लिए तत्काल पहुंच की तलाश में थी।

दंपति ने 2-बीएचके अपार्टमेंट का फैसला किया जो उनकी दोनों अपेक्षाओं पर खरा उतरता है। दोनों इस विशाल वेंचर को लेकर बेहद उत्साहित हैं। हालांकि, उन्होंने अभी तक एक बड़ा निर्णय नहीं लिया है, यानी वित्तपोषण, इसलिए एक लेने पर समाप्त हो गयागृह ऋण. जबकि सतीश को लगता है कि वह a . के आधार पर होम लोन ले रहा हैब्याज की निश्चित दर एक सुरक्षित विकल्प होगा, मिहिका को लगता हैफ्लोटिंग ब्याज दर ज़्यादा बेहतर है।

सतीश और मिहिका मुश्किल में हैं और होम लोन चुनने और चुनने का सबसे अच्छा विकल्प खोजने की कोशिश कर रहे हैं।

आइए निश्चित दर और . के बीच के अंतरों को देखकर सर्वोत्तम ब्याज दर विकल्प तय करने में उनकी मदद करेंअस्थाई दर होम लोन पर ब्याज की.

ब्याज की निश्चित दर और ब्याज की फ्लोटिंग दर क्या है?

फिक्स्ड-रेट ऑफ इंटरेस्ट बिल्कुल वैसा ही है जैसा लगता है- यह एक फिक्स्ड रेट है। इसका मतलब है कि आपके द्वारा चुने गए ऋण पर ब्याज दर अपरिवर्तित रहेगी। ब्याज की यह दर ऋण की अवधि या कम से कम कार्यकाल के एक भाग के लिए स्थिर रहती है।

फ्लोटिंग ब्याज दर तब होती है जब ब्याज दर चुने गए ऋण के दौरान परिवर्तन के अधीन होती है। ये परिवर्तन में अंतर के कारण होते हैंमंडी दरें। इसे 'समायोज्य दरों' के रूप में भी जाना जाता है।

ब्याज की निश्चित दर बनाम फ्लोटिंग ब्याज दर

1. बाजार की स्थिति

वित्तीय बाजार में उतार-चढ़ाव से ब्याज की एक निश्चित दर प्रभावित नहीं होती है। ब्याज दर ऋण अवधि के दौरान स्थिर रहती है। जबकि, वित्तीय बाजार में बदलाव से फ्लोटिंग ब्याज दर प्रभावित होती है। इसलिए, बाजार में उतार-चढ़ाव के आधार पर दर बदल सकती है।

2. ब्याज दर

ब्याज की निश्चित दर फ्लोटिंग ब्याज दर से अधिक है। ब्याज की निश्चित दर आमतौर पर फ्लोटिंग ब्याज दर से 1% से 2% अधिक होती है।

3. ईएमआई

ए के मामले मेंनिश्चित ब्याज दर, मासिक ईएमआई ऋण अवधि के दौरान स्थिर रहती है। यह इस तथ्य के कारण है कि ब्याज दर प्रकृति में निश्चित है। जब फ्लोटिंग रेट ऑफ इंटरेस्ट की बात आती है, तो ईएमआई ब्याज दर या एमसीएलआर में बदलाव से प्रभावित होती है।

4. बजट

एक निश्चित ब्याज दर के साथ, आप अपने बजट की योजना बना सकते हैं और आपको हर महीने कितना पैसा निकालना है और अपने मासिक खर्चों का प्रबंधन भी करना है। बाजार की स्थितियों में उतार-चढ़ाव के कारण, यदि ब्याज दर प्रभावित होती है तो हर महीने ईएमआई में बदलाव होता है। इससे बजट प्लानिंग भी थोड़ी मुश्किल हो जाती है।

5. ब्याज दर की प्रकृति

ब्याज की निश्चित दर सुरक्षा प्रदान करती है क्योंकि यह प्रकृति में स्थिर है। बाजार परिवर्तन ऋण ब्याज दर को प्रभावित नहीं करते हैं।

फ्लोटिंग ब्याज दर से बचत में वृद्धि होती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि बाजार में बदलाव से ब्याज दर प्रभावित होती है। यदि बाजार में गिरावट दर्ज की जाती है, तो ब्याज दर अपने आप कम हो जाती है और आपको ईएमआई और कुल पुनर्भुगतान में कम पैसे निकालने होंगे।

6. ऋण अवधि

3-10 वर्षों की तरह छोटी या मध्यम अवधि के ऋण अवधि के लिए निश्चित ब्याज दर की सलाह दी जाती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि बाजार की स्थितियों में बदलाव से ब्याज दर प्रभावित नहीं होती है। अगर बाजार गुजरता हैमंदी, आपको अभी भी निश्चित ब्याज दर का भुगतान करना होगा। इससे कम पैसे निकालने का फायदा खत्म हो जाएगा।

फ्लोटिंग ब्याज दर 20-30 साल जैसी लंबी अवधि के लिए उचित है। चूंकि बाजार बदलता रहता है, कुल चुकौती में होने वाले परिवर्तनों के कारण नीचे की ओर रुझान फायदेमंद होगा।

7. ऋण के पूर्व भुगतान पर जुर्माना

एक निश्चित ब्याज दर के साथ, यदि आप ऋण राशि का पूर्व भुगतान कर रहे हैं तो आपको भुगतान करना होगा। फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ कोई पूर्व भुगतान शुल्क नहीं है।

8. आयु समूह

निश्चित ब्याज दर 50 वर्ष और उससे अधिक आयु के लोगों के लिए उपयुक्त है। फ्लोटिंग ब्याज दर 20 वर्ष और उससे अधिक आयु के लोगों के लिए उपयुक्त है।

ब्याज की निश्चित दर बनाम फ्लोटिंग ब्याज दर

खैर, ब्याज दर के दोनों विकल्प सबसे अच्छे हैं। उन्हें इस तरह से व्यक्त किया जाता है जो लोगों की जरूरतों, वरीयता और यहां तक कि वित्तीय प्रोफाइल के अनुरूप होगा। आप ऊपर बताई गई हर बात को फिर से पढ़ सकते हैं और चुनाव कर सकते हैं कि कौन सा आपको सबसे अच्छा लगेगा। यदि आप जोखिम लेने वाले हैं और 50 वर्ष से कम आयु के हैं, तो आप फ्लोटिंग ब्याज दर का विकल्प चुन सकते हैं। यदि आप 50 वर्ष से कम आयु के हैं, लेकिन जब वित्त की योजना बनाने की बात आती है, तो आप सुरक्षा की तलाश में हैं, तो आप होम लोन पर एक निश्चित ब्याज दर के लिए जा सकते हैं।

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