+91-22-48913909होम लोन पर फ्लोटिंग ब्याज़ दर के बारे में सब कुछ
अदिति दिल्ली के एक प्रसिद्ध कॉलेज में कला और साहित्य के प्रोफेसर के रूप में काम करती हैं। जहां अधिकांश लड़कियां बड़ी मोटी शादी या दुनिया भर में एक अंतरराष्ट्रीय यात्रा का सपना देखती हैं, वहीं अदिति ने अपना खुद का घर बनाने का सपना देखा है, जहां वह लिविंग रूम की सजावट से लेकर अपने बाथरूम में टाइलों तक सब कुछ डिजाइन कर सकती है।
जब से उसने काम करना शुरू किया, उसने अपने सपने को पूरा करने के लिए हर महीने पैसे बचाना शुरू कर दिया। उसका परिवार उसे याद दिलाता रहा कि वह शादी कर सकती है और घर बसा सकती है और फिर अपने पति के साथ घर खरीद सकती है। हालाँकि, अदिति को अलग लगा। वह व्यक्तिगत निर्णय लेने की स्वतंत्रता का अनुभव करना चाहती थी।
जब फाइनेंसिंग की बात आई, तो अदिति ने महसूस किया कि दिल्ली में एक अच्छा अपार्टमेंट खरीदने के लिए उनकी वर्तमान बचत को बजट हिट करने में कई साल लगेंगे। एक संकल्प के अंतिम प्रभाव के साथ, वह एक को चुनने का फैसला करती हैगृह ऋण.
अदिति होम लोन के लिए निश्चित ब्याज दरों से अच्छी तरह वाकिफ थीं, लेकिन उन्हें इस पर स्पष्टता की जरूरत थीअस्थायी ब्याज दर, ताकि वह सर्वश्रेष्ठ चुन सके!
फ्लोटिंग ब्याज दर क्या है?
अस्थाई दर ब्याज की दर तब होती है जब ब्याज दर चुने गए ऋण के दौरान परिवर्तन के अधीन होती है। ये परिवर्तन में अंतर के कारण होते हैंमंडी दरें। इसे 'समायोज्य दरों' के रूप में भी जाना जाता है।
अगर आप फ्लोटिंग ब्याज़ दर वाला घर चुनते हैं, तो याद रखें कि लोन किससे जुड़ा है?बैंकबेंचमार्क दर। यह दर बाजार की ब्याज दरों के अनुसार चलती है। ब्याज दरें विशिष्ट अंतराल पर रीसेट की जाती हैं और कैलेंडर अवधियों से भिन्न हो सकती हैं। कैलेंडर अवधि का मतलब 3 या 6 महीने होगा।
हालांकि, यह प्रत्येक ग्राहक के लिए अद्वितीय है और होम लोन के वितरण की पहली तारीख पर निर्भर करता है।
इसका मतलब यह है कि अगर अदिति फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ होम लोन का विकल्प चुनती है, तो बाजार दरों में बदलाव के कारण ब्याज दरों में बदलाव हो सकता है। यदि बाजार की स्थितियों के आधार पर आधार दर को ऊपर या नीचे की दिशा में संशोधित किया जाता है, तो फ्लोटिंग ब्याज दर को तदनुसार संशोधित किया जाएगा।
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फ्लोटिंग ब्याज दर के लाभ
1. सस्ता
होम लोन पर फ्लोटिंग ब्याज दर की तुलना में सस्ता हैब्याज की निश्चित दर. यह आमतौर पर निर्धारित ब्याज दर से 1% से 2% कम होता है और बाजार की स्थितियों के आधार पर इसमें और गिरावट जारी रह सकती है।
2. मंदी के दौरान लाभ
फ्लोटिंग ब्याज़ दर उस वर्तमान दर से और गिर जाएगी जिसे आपने a . के दौरान चुना थामंदी. यह फायदेमंद है क्योंकि आप हर महीने ईएमआई पर कम पैसे निकालेंगे।
3. कुल देय ब्याज को कम करता है
फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ, आप वित्तीय बाजार की उतार-चढ़ाव वाली प्रकृति के कारण ऋण की लागत में कमी की उम्मीद कर सकते हैं। बाजार की दरें काफी हद तक निवेशकों की भावनाओं और फैसलों से प्रभावित होती हैं। यह बदले में होम लोन पर ब्याज दरों को भी प्रभावित करता है।
4. पूर्व भुगतान पर कोई दंड नहीं
आपके पक्ष में फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ, आपको प्रीपेमेंट पेनल्टी का भुगतान करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। प्रीपेमेंट पेनल्टी ब्याज की एक निश्चित दर के साथ आती है लेकिन फ्लोटिंग ब्याज दर आप ऋण का पूर्व भुगतान करके बहुत सारा पैसा बचा सकते हैं।
5. बाजार की स्थितियों का पूर्वानुमान
यदि आप बाजार की स्थितियों में उतार-चढ़ाव देखते हैं तो आप फ्लोटिंग ब्याज दर का विकल्प चुन सकते हैं। घटी हुई ब्याज दर हर बिंदु के साथ बहुत सारा पैसा बचाती है।
गृह ऋण पर अस्थायी ब्याज दर 2022
भारत में प्रमुख बैंक होम लोन पर आकर्षक फ्लोटिंग ब्याज दरों की पेशकश करते हैं।
कुछ बैंकों की ब्याज दरें नीचे दी गई हैं:
| बैंक | ब्याज दर |
|---|---|
| भारतीय स्टेट बैंक | 7.00% प्रति वर्ष से 7.70% प्रति वर्ष |
| आईसीआईसीआई बैंक | 7.45% प्रति वर्ष से 8.05% प्रति वर्ष |
| एचडीएफसी बैंक | 6.95% प्रति वर्ष से 7.85% प्रति वर्ष |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 7.00% प्रति वर्ष से आगे |
ध्यान दें: ब्याज दरें बाजार दरों में परिवर्तन या बैंक के विवेक के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं।
एक घर के लिए एसआईपी रास्ता बचाओ!
यदि आप होम लोन का विकल्प नहीं चुनना चाहते हैं, तो भी आप कर सकते हैंपैसे बचाएं और सिस्टमैटिक के साथ अपने सपनों का घर खरीदेंनिवेश योजना (सिप) एसआईपी आपको आसानी से नियमित रूप से पैसे बचाने की आजादी देता है। आप एसआईपी के साथ अपने बजट और बचत की योजना बना सकते हैं और अच्छे रिटर्न की उम्मीद भी कर सकते हैं। मासिक बचत करें और आज ही SIP के साथ अपने सपनों का घर खरीदें!
Fund NAV Net Assets (Cr) Min SIP Investment 3 MO (%) 6 MO (%) 1 YR (%) 3 YR (%) 5 YR (%) 2024 (%) DSP World Gold Fund Growth ₹42.0714
↑ 0.84 ₹1,421 500 35.8 49.4 77.8 45.7 16.7 15.9 Aditya Birla Sun Life Gold Fund Growth ₹34.5227
↓ -0.49 ₹725 100 22 24.5 50.4 31.7 17.6 18.7 ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund Growth ₹37.056
↓ -0.12 ₹2,603 100 21.6 24.1 50 31.7 17.4 19.5 Nippon India Gold Savings Fund Growth ₹45.971
↓ -0.12 ₹3,439 100 21.9 24.6 50.2 31.7 17.2 19 HDFC Gold Fund Growth ₹35.8386
↓ -0.05 ₹4,915 300 21.6 24.1 50 31.7 17.3 18.9 SBI Gold Fund Growth ₹35.0508
↓ -0.08 ₹5,221 500 21.7 24.4 50.1 31.7 17.3 19.6 Axis Gold Fund Growth ₹34.8529
↓ -0.13 ₹1,272 1,000 21.6 24.2 49.2 31.5 17.2 19.2 Kotak Gold Fund Growth ₹46.1495
↓ -0.11 ₹3,506 1,000 22 24.8 50 31.4 17.1 18.9 Franklin India Opportunities Fund Growth ₹264.817
↑ 0.75 ₹7,509 500 4.9 11.8 8 30.8 28.1 37.3 SBI PSU Fund Growth ₹33.6696
↓ -0.04 ₹5,179 500 6.7 8.4 5.5 30.6 33.8 23.5 Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 29 Oct 25 Research Highlights & Commentary of 10 Funds showcased
Commentary DSP World Gold Fund Aditya Birla Sun Life Gold Fund ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund Nippon India Gold Savings Fund HDFC Gold Fund SBI Gold Fund Axis Gold Fund Kotak Gold Fund Franklin India Opportunities Fund SBI PSU Fund Point 1 Bottom quartile AUM (₹1,421 Cr). Bottom quartile AUM (₹725 Cr). Lower mid AUM (₹2,603 Cr). Lower mid AUM (₹3,439 Cr). Upper mid AUM (₹4,915 Cr). Top quartile AUM (₹5,221 Cr). Bottom quartile AUM (₹1,272 Cr). Upper mid AUM (₹3,506 Cr). Highest AUM (₹7,509 Cr). Upper mid AUM (₹5,179 Cr). Point 2 Established history (18+ yrs). Established history (13+ yrs). Established history (14+ yrs). Established history (14+ yrs). Established history (14+ yrs). Established history (14+ yrs). Established history (14+ yrs). Established history (14+ yrs). Oldest track record among peers (25 yrs). Established history (15+ yrs). Point 3 Top rated. Rating: 3★ (top quartile). Rating: 1★ (lower mid). Rating: 2★ (upper mid). Rating: 1★ (bottom quartile). Rating: 2★ (upper mid). Rating: 1★ (bottom quartile). Rating: 1★ (bottom quartile). Rating: 3★ (upper mid). Rating: 2★ (lower mid). Point 4 Risk profile: High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: High. Point 5 5Y return: 16.65% (bottom quartile). 5Y return: 17.59% (upper mid). 5Y return: 17.40% (upper mid). 5Y return: 17.21% (lower mid). 5Y return: 17.25% (lower mid). 5Y return: 17.35% (upper mid). 5Y return: 17.19% (bottom quartile). 5Y return: 17.11% (bottom quartile). 5Y return: 28.15% (top quartile). 5Y return: 33.77% (top quartile). Point 6 3Y return: 45.70% (top quartile). 3Y return: 31.74% (top quartile). 3Y return: 31.74% (upper mid). 3Y return: 31.71% (upper mid). 3Y return: 31.69% (upper mid). 3Y return: 31.69% (lower mid). 3Y return: 31.52% (lower mid). 3Y return: 31.36% (bottom quartile). 3Y return: 30.83% (bottom quartile). 3Y return: 30.64% (bottom quartile). Point 7 1Y return: 77.84% (top quartile). 1Y return: 50.37% (top quartile). 1Y return: 49.97% (lower mid). 1Y return: 50.19% (upper mid). 1Y return: 50.01% (lower mid). 1Y return: 50.09% (upper mid). 1Y return: 49.21% (bottom quartile). 1Y return: 50.05% (upper mid). 1Y return: 8.00% (bottom quartile). 1Y return: 5.49% (bottom quartile). Point 8 Alpha: 3.15 (top quartile). 1M return: 3.56% (bottom quartile). 1M return: 3.36% (bottom quartile). 1M return: 4.18% (upper mid). 1M return: 3.72% (lower mid). 1M return: 3.77% (lower mid). 1M return: 3.87% (upper mid). 1M return: 4.34% (upper mid). Alpha: 2.40 (top quartile). Alpha: -0.35 (bottom quartile). Point 9 Sharpe: 1.80 (bottom quartile). Alpha: 0.00 (upper mid). Alpha: 0.00 (upper mid). Alpha: 0.00 (upper mid). Alpha: 0.00 (lower mid). Alpha: 0.00 (lower mid). Alpha: 0.00 (bottom quartile). Alpha: 0.00 (bottom quartile). Sharpe: -0.43 (bottom quartile). Sharpe: -0.81 (bottom quartile). Point 10 Information ratio: -1.09 (bottom quartile). Sharpe: 2.66 (top quartile). Sharpe: 2.55 (upper mid). Sharpe: 2.52 (lower mid). Sharpe: 2.55 (lower mid). Sharpe: 2.58 (upper mid). Sharpe: 2.57 (upper mid). Sharpe: 2.58 (top quartile). Information ratio: 1.75 (top quartile). Information ratio: -0.37 (bottom quartile). DSP World Gold Fund
Aditya Birla Sun Life Gold Fund
ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund
Nippon India Gold Savings Fund
HDFC Gold Fund
SBI Gold Fund
Axis Gold Fund
Kotak Gold Fund
Franklin India Opportunities Fund
SBI PSU Fund
उल्लिखित फंड सबसे अच्छा विचार कर रहे हैंसीएजीआर 3 साल से अधिक का रिटर्न और कम से कम 3 साल का बाजार इतिहास (फंड की उम्र) वाले फंड और प्रबंधन के तहत न्यूनतम 500 करोड़ की संपत्ति हो।
निष्कर्ष
बाजार में उतार-चढ़ाव और कुल कम लागत में कमी के कारण घर खरीदारों के बीच फ्लोटिंग ब्याज दरें लोकप्रिय हैं। आवेदन करने से पहले फ्लोटिंग ब्याज दर और नियम और शर्तों से संबंधित सभी आवश्यक जानकारी को ध्यान से पढ़ें।
यहां प्रदान की गई जानकारी सटीक है, यह सुनिश्चित करने के लिए सभी प्रयास किए गए हैं। हालांकि, डेटा की शुद्धता के संबंध में कोई गारंटी नहीं दी जाती है। कृपया कोई भी निवेश करने से पहले योजना सूचना दस्तावेज के साथ सत्यापित करें।
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