होम लोन पर फ्लोटिंग ब्याज़ दर के बारे में सब कुछ
अदिति दिल्ली के एक प्रसिद्ध कॉलेज में कला और साहित्य के प्रोफेसर के रूप में काम करती हैं। जहां अधिकांश लड़कियां बड़ी मोटी शादी या दुनिया भर में एक अंतरराष्ट्रीय यात्रा का सपना देखती हैं, वहीं अदिति ने अपना खुद का घर बनाने का सपना देखा है, जहां वह लिविंग रूम की सजावट से लेकर अपने बाथरूम में टाइलों तक सब कुछ डिजाइन कर सकती है।
जब से उसने काम करना शुरू किया, उसने अपने सपने को पूरा करने के लिए हर महीने पैसे बचाना शुरू कर दिया। उसका परिवार उसे याद दिलाता रहा कि वह शादी कर सकती है और घर बसा सकती है और फिर अपने पति के साथ घर खरीद सकती है। हालाँकि, अदिति को अलग लगा। वह व्यक्तिगत निर्णय लेने की स्वतंत्रता का अनुभव करना चाहती थी।
जब फाइनेंसिंग की बात आई, तो अदिति ने महसूस किया कि दिल्ली में एक अच्छा अपार्टमेंट खरीदने के लिए उनकी वर्तमान बचत को बजट हिट करने में कई साल लगेंगे। एक संकल्प के अंतिम प्रभाव के साथ, वह एक को चुनने का फैसला करती हैगृह ऋण.
अदिति होम लोन के लिए निश्चित ब्याज दरों से अच्छी तरह वाकिफ थीं, लेकिन उन्हें इस पर स्पष्टता की जरूरत थीअस्थायी ब्याज दर, ताकि वह सर्वश्रेष्ठ चुन सके!
फ्लोटिंग ब्याज दर क्या है?
अस्थाई दर ब्याज की दर तब होती है जब ब्याज दर चुने गए ऋण के दौरान परिवर्तन के अधीन होती है। ये परिवर्तन में अंतर के कारण होते हैंमंडी दरें। इसे 'समायोज्य दरों' के रूप में भी जाना जाता है।
अगर आप फ्लोटिंग ब्याज़ दर वाला घर चुनते हैं, तो याद रखें कि लोन किससे जुड़ा है?बैंकबेंचमार्क दर। यह दर बाजार की ब्याज दरों के अनुसार चलती है। ब्याज दरें विशिष्ट अंतराल पर रीसेट की जाती हैं और कैलेंडर अवधियों से भिन्न हो सकती हैं। कैलेंडर अवधि का मतलब 3 या 6 महीने होगा।
हालांकि, यह प्रत्येक ग्राहक के लिए अद्वितीय है और होम लोन के वितरण की पहली तारीख पर निर्भर करता है।
इसका मतलब यह है कि अगर अदिति फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ होम लोन का विकल्प चुनती है, तो बाजार दरों में बदलाव के कारण ब्याज दरों में बदलाव हो सकता है। यदि बाजार की स्थितियों के आधार पर आधार दर को ऊपर या नीचे की दिशा में संशोधित किया जाता है, तो फ्लोटिंग ब्याज दर को तदनुसार संशोधित किया जाएगा।
Talk to our investment specialist
फ्लोटिंग ब्याज दर के लाभ
1. सस्ता
होम लोन पर फ्लोटिंग ब्याज दर की तुलना में सस्ता हैब्याज की निश्चित दर. यह आमतौर पर निर्धारित ब्याज दर से 1% से 2% कम होता है और बाजार की स्थितियों के आधार पर इसमें और गिरावट जारी रह सकती है।
2. मंदी के दौरान लाभ
फ्लोटिंग ब्याज़ दर उस वर्तमान दर से और गिर जाएगी जिसे आपने a . के दौरान चुना थामंदी. यह फायदेमंद है क्योंकि आप हर महीने ईएमआई पर कम पैसे निकालेंगे।
3. कुल देय ब्याज को कम करता है
फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ, आप वित्तीय बाजार की उतार-चढ़ाव वाली प्रकृति के कारण ऋण की लागत में कमी की उम्मीद कर सकते हैं। बाजार की दरें काफी हद तक निवेशकों की भावनाओं और फैसलों से प्रभावित होती हैं। यह बदले में होम लोन पर ब्याज दरों को भी प्रभावित करता है।
4. पूर्व भुगतान पर कोई दंड नहीं
आपके पक्ष में फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ, आपको प्रीपेमेंट पेनल्टी का भुगतान करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। प्रीपेमेंट पेनल्टी ब्याज की एक निश्चित दर के साथ आती है लेकिन फ्लोटिंग ब्याज दर आप ऋण का पूर्व भुगतान करके बहुत सारा पैसा बचा सकते हैं।
5. बाजार की स्थितियों का पूर्वानुमान
यदि आप बाजार की स्थितियों में उतार-चढ़ाव देखते हैं तो आप फ्लोटिंग ब्याज दर का विकल्प चुन सकते हैं। घटी हुई ब्याज दर हर बिंदु के साथ बहुत सारा पैसा बचाती है।
गृह ऋण पर अस्थायी ब्याज दर 2022
भारत में प्रमुख बैंक होम लोन पर आकर्षक फ्लोटिंग ब्याज दरों की पेशकश करते हैं।
कुछ बैंकों की ब्याज दरें नीचे दी गई हैं:
| बैंक | ब्याज दर |
|---|---|
| भारतीय स्टेट बैंक | 7.00% प्रति वर्ष से 7.70% प्रति वर्ष |
| आईसीआईसीआई बैंक | 7.45% प्रति वर्ष से 8.05% प्रति वर्ष |
| एचडीएफसी बैंक | 6.95% प्रति वर्ष से 7.85% प्रति वर्ष |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 7.00% प्रति वर्ष से आगे |
ध्यान दें: ब्याज दरें बाजार दरों में परिवर्तन या बैंक के विवेक के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं।
एक घर के लिए एसआईपी रास्ता बचाओ!
यदि आप होम लोन का विकल्प नहीं चुनना चाहते हैं, तो भी आप कर सकते हैंपैसे बचाएं और सिस्टमैटिक के साथ अपने सपनों का घर खरीदेंनिवेश योजना (सिप) एसआईपी आपको आसानी से नियमित रूप से पैसे बचाने की आजादी देता है। आप एसआईपी के साथ अपने बजट और बचत की योजना बना सकते हैं और अच्छे रिटर्न की उम्मीद भी कर सकते हैं। मासिक बचत करें और आज ही SIP के साथ अपने सपनों का घर खरीदें!
Fund NAV Net Assets (Cr) Min SIP Investment 3 MO (%) 6 MO (%) 1 YR (%) 3 YR (%) 5 YR (%) 2024 (%) DSP World Gold Fund Growth ₹34.0465
↑ 0.59 ₹1,202 500 17.9 37.7 73.5 35.4 8.2 15.9 SBI PSU Fund Growth ₹31.0237
↑ 0.07 ₹5,427 500 3.5 7.1 -7.6 32 29.8 23.5 Invesco India PSU Equity Fund Growth ₹61.19
↓ -0.29 ₹1,439 500 5.2 10.1 -8.8 31.3 27.6 25.6 Franklin India Opportunities Fund Growth ₹247.008
↓ -2.29 ₹7,200 500 4.8 4.8 1.5 30.2 29.1 37.3 HDFC Infrastructure Fund Growth ₹46.767
↓ -0.20 ₹2,591 300 6.1 7.9 -2.2 29.8 34.1 23 ICICI Prudential Infrastructure Fund Growth ₹190.55
↓ -0.94 ₹8,043 100 6.2 7.6 0.6 29.5 35.9 27.4 Nippon India Power and Infra Fund Growth ₹334.107
↓ -4.29 ₹7,620 100 4.6 6.2 -7.6 29.1 30.6 26.9 Franklin Build India Fund Growth ₹138.945
↓ -1.09 ₹2,968 500 6.1 8.1 -1 28.8 32.8 27.8 Bandhan Infrastructure Fund Growth ₹49.006
↓ -0.53 ₹1,749 100 6.1 5.3 -10.9 27.9 32.9 39.3 LIC MF Infrastructure Fund Growth ₹47.9945
↓ -0.80 ₹1,053 1,000 11.4 8.1 -4.7 27.6 31.2 47.8 Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 7 Aug 25 Research Highlights & Commentary of 10 Funds showcased
Commentary DSP World Gold Fund SBI PSU Fund Invesco India PSU Equity Fund Franklin India Opportunities Fund HDFC Infrastructure Fund ICICI Prudential Infrastructure Fund Nippon India Power and Infra Fund Franklin Build India Fund Bandhan Infrastructure Fund LIC MF Infrastructure Fund Point 1 Bottom quartile AUM (₹1,202 Cr). Upper mid AUM (₹5,427 Cr). Bottom quartile AUM (₹1,439 Cr). Upper mid AUM (₹7,200 Cr). Lower mid AUM (₹2,591 Cr). Highest AUM (₹8,043 Cr). Top quartile AUM (₹7,620 Cr). Upper mid AUM (₹2,968 Cr). Lower mid AUM (₹1,749 Cr). Bottom quartile AUM (₹1,053 Cr). Point 2 Established history (17+ yrs). Established history (15+ yrs). Established history (15+ yrs). Oldest track record among peers (25 yrs). Established history (17+ yrs). Established history (19+ yrs). Established history (21+ yrs). Established history (15+ yrs). Established history (14+ yrs). Established history (17+ yrs). Point 3 Rating: 3★ (upper mid). Rating: 2★ (bottom quartile). Rating: 3★ (upper mid). Rating: 3★ (lower mid). Rating: 3★ (lower mid). Rating: 3★ (bottom quartile). Rating: 4★ (upper mid). Top rated. Rating: 5★ (top quartile). Not Rated. Point 4 Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: Moderately High. Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: High. Risk profile: High. Point 5 5Y return: 8.19% (bottom quartile). 5Y return: 29.83% (lower mid). 5Y return: 27.56% (bottom quartile). 5Y return: 29.08% (bottom quartile). 5Y return: 34.10% (top quartile). 5Y return: 35.89% (top quartile). 5Y return: 30.64% (lower mid). 5Y return: 32.79% (upper mid). 5Y return: 32.92% (upper mid). 5Y return: 31.22% (upper mid). Point 6 3Y return: 35.39% (top quartile). 3Y return: 32.01% (top quartile). 3Y return: 31.34% (upper mid). 3Y return: 30.21% (upper mid). 3Y return: 29.80% (upper mid). 3Y return: 29.47% (lower mid). 3Y return: 29.12% (lower mid). 3Y return: 28.76% (bottom quartile). 3Y return: 27.94% (bottom quartile). 3Y return: 27.63% (bottom quartile). Point 7 1Y return: 73.50% (top quartile). 1Y return: -7.64% (bottom quartile). 1Y return: -8.75% (bottom quartile). 1Y return: 1.53% (top quartile). 1Y return: -2.17% (upper mid). 1Y return: 0.64% (upper mid). 1Y return: -7.56% (lower mid). 1Y return: -1.01% (upper mid). 1Y return: -10.90% (bottom quartile). 1Y return: -4.70% (lower mid). Point 8 Alpha: 1.97 (top quartile). Alpha: 0.60 (upper mid). Alpha: 0.81 (top quartile). Alpha: -1.73 (bottom quartile). Alpha: 0.00 (upper mid). Alpha: 0.00 (lower mid). Alpha: -7.82 (bottom quartile). Alpha: 0.00 (lower mid). Alpha: 0.00 (bottom quartile). Alpha: 0.77 (upper mid). Point 9 Sharpe: 1.80 (top quartile). Sharpe: -0.23 (lower mid). Sharpe: -0.23 (lower mid). Sharpe: -0.09 (upper mid). Sharpe: -0.23 (upper mid). Sharpe: 0.01 (top quartile). Sharpe: -0.41 (bottom quartile). Sharpe: -0.29 (bottom quartile). Sharpe: -0.29 (bottom quartile). Sharpe: -0.02 (upper mid). Point 10 Information ratio: -0.35 (bottom quartile). Information ratio: -0.28 (bottom quartile). Information ratio: -0.15 (bottom quartile). Information ratio: 1.71 (top quartile). Information ratio: 0.00 (upper mid). Information ratio: 0.00 (upper mid). Information ratio: 1.16 (top quartile). Information ratio: 0.00 (lower mid). Information ratio: 0.00 (lower mid). Information ratio: 0.45 (upper mid). DSP World Gold Fund
SBI PSU Fund
Invesco India PSU Equity Fund
Franklin India Opportunities Fund
HDFC Infrastructure Fund
ICICI Prudential Infrastructure Fund
Nippon India Power and Infra Fund
Franklin Build India Fund
Bandhan Infrastructure Fund
LIC MF Infrastructure Fund
उल्लिखित फंड सबसे अच्छा विचार कर रहे हैंसीएजीआर 3 साल से अधिक का रिटर्न और कम से कम 3 साल का बाजार इतिहास (फंड की उम्र) वाले फंड और प्रबंधन के तहत न्यूनतम 500 करोड़ की संपत्ति हो।
निष्कर्ष
बाजार में उतार-चढ़ाव और कुल कम लागत में कमी के कारण घर खरीदारों के बीच फ्लोटिंग ब्याज दरें लोकप्रिय हैं। आवेदन करने से पहले फ्लोटिंग ब्याज दर और नियम और शर्तों से संबंधित सभी आवश्यक जानकारी को ध्यान से पढ़ें।
यहां प्रदान की गई जानकारी सटीक है, यह सुनिश्चित करने के लिए सभी प्रयास किए गए हैं। हालांकि, डेटा की शुद्धता के संबंध में कोई गारंटी नहीं दी जाती है। कृपया कोई भी निवेश करने से पहले योजना सूचना दस्तावेज के साथ सत्यापित करें।
AMFI Registration No. 112358 | CIN: U74999MH2016PTC282153
Shepard Technologies Pvt. Ltd. (with ARN code 112358) makes no warranties or representations, express or implied, on products offered through the platform. It accepts no liability for any damages or losses, however caused, in connection with the use of, or on the reliance of its product or related services. Terms and conditions of the website are applicable.
©2025 Shepard Technologies Private Limited. All Rights Reserved